Hlavním cílem správy nemovitostí od Bohemian Estates a jejich nájemní strategie je pro klienta dosáhnout maximálních výnosů z nájemného. Optimalizací nákladů se zajistí co nejlepší možné příjmy z pronájmu.
Pro dosažení co nejvyšší efektivity nabízí Bohemian Estates dva balíčky: 1 - Základní vybavení, 2 - Úplné vybavení
1 - Základní vybavení
Balíček BE se základním vybavením splňuje nejzákladnější očekávání nájemníků na zařízení bytu. Toto základní vybavení napomůže rychlejšímu obsazení bytu nájemníky. Tento balíček obsahuje následující: závěsy / žaluzie do všech oken, stropní světla pro celý byt, a zrcadlo v koupelně. Tento balíček velmi doporučujeme do všech nových nemovitostí, neboť je výhodou při pronajmutí či prodeji a zvyšuje hodnotu bytu.
Náklady a rozsah základního balíčku vybavení bytů o rozdílných velikostech jsou následující:
1-pokojový byt
Celkem za nábytek, službu BE vybavení bytu, dopravu a instalaci (s DPH): 20.000 Kč
2-pokojový byt
Celkem za nábytek, službu BE vybavení bytu, dopravu a montáž (s DPH).: 26.000 Kč
2-pokojový byt
Celkem za nábytek, službu BE vybavení bytu, dopravu a montáž (s DPH).: 32.000 Kč
Volitelné:
Pračka je ze základního balíčku volitelnou položkou. Pokud si ji zvolíte, účtujeme dodatečných 8.000 Kč, cena je pro všechny velikosti bytů stejná.
2 - Úplné vybavení
Jedním z klíčových bodů poté, co je nemovitost předána klientovi, je co nejdříve najít nájemce. Toho BE dosahuje tím, že inzeruje každou nemovitost jako vybavenou, tak i jako nevybavenou, aby přilákala co největší poptávku ze strany zájemců. To znamená, že jedna nemovitost se objeví ve 2 různých seznamech na webových stránkách BE a všech cílových mediích.
Náklady na vybavení bytu jsou kompenzovány vyšším nájemným (o 10 % až 15 %), čili návratnost vynaložených nákladů se pohybuje okolo 2 let. Po této době přináší vybavení už jen zisk.
Pokud jde o výběr a typ nábytku, tak se IKEA jeví jako nejefektivnější volba, protože je z hlediska designu a funkčnosti oblíbená mezi českými i zahraničními nájemci a taktéž je relativně levná, což umožňuje cenově dostupné a přitom atraktivní vybavení bytu.
Náklady a rozsah nábytku pro byty různých velikostí, jsou následující:
BE klade velký důraz na transparentnost vztahu s našimi klienty, a proto v případě, že by se vyskytly jakékoliv změny nebo dodatečné náklady, tak Vás budeme o situaci okamžitě informovat a poskytneme Vám veškerou dokumentaci tak, abyste o stavu Vašeho bytu měli absolutní přehled.
Poplatky za službu celkového vybavení pro rozdílné velikosti bytu jsou následující:
- Garsoniéra -12.000 Kč
- Byt s 1 ložnicí - 16.000 Kč
- Byt s 2 ložnicemi - 20.000 Kč
- Byt s 3 ložnicemi - 24.000 Kč
- Byt s 4 ložnicemi - 28.000 Kč
Služba BE vybavení bytu se skládá z:
- Měření prostoru bytu a navržení vhodného balíčku nábytku (prostorové plánování a designové prvky)
- Zajištění objednávky, nákupu, dopravy a montáže nábytku
- Provedení závěrečné kontroly a podání zprávy klientovi. Taktéž Vám budou zaslány fotografie Vašeho vybaveného bytu prostřednictvím emailu.
Ceny jsou uvedeny bez DPH.