Поиск и проверка недвижимости

Гарантируем выгодную покупку недвижимости без рисков.

Ing. Ленка Копецка

^18CEC49BEF303DE8F87D44FD586F04172B4514C31E98C24824^pimgpsh_fullsize_distr

Каковы риски при покупке дома или квартиры

Покупку недвижимости могут сопровождать разные неприятности и финансовые потери. Ставки высоки – зачастую все сбережения. Основываясь на нашем опыте, мы различаем два вида рисков:

Конфликт интересов агентов по недвижимости. Мотивация агентов большинства риэлторских контор - процент с продажи. Не в их интересах указывать недостатки недвижимости. Риэлторские фирмы защищают интересы продавца. Покупатели часто сталкиваются с неблагоприятными и порой опасными моментами (скрытые юридические или технические дефекты). Будьте уверены, что Bohemian Estates рассматривает предмет покупки объективно и всесторонне.

Недоступность хороших предложений. На сегодняшнем рынке недвижимости спрос превышает предложение. Поэтому основной задачей является получить лучшие предложения вовремя. Наш мониторинг непрерывно сканирует рынок и отправляет вам лучшие предложения сразу после их публикации.

Для кого предназначена наша услуга

Для всех, кто хочет купить квартиру или дом и первым выбрать из новых предложений. Всех, кто ищет партнера, который поможет избежать неприятных ситуаций при покупке недвижимости и при этом сэкономить.

Как это работает

В ходе первоначальной консультации обозначим параметры поиска недвижимости.
Мы начинаем искать подходящие предложения и отправляем их вам на рассмотрение.
Недвижимость для вас (или с вами) осмотрим и проверим. Изучим или подготовим сопроводительную документацию.
Проведем вас через весь процесс покупки дома или квартиры от поиска до передачи в собственность. Обеспечим сохранность денег, коммуникацию с кадастровыми учреждениями и т.д.

Что организуем при покупке недвижимости

Поиск недвижимости. Наш автоматизированный мониторинг отслеживает все рекламные предложения риэлторов.
Немедленная реакция на лучшие предложения сразу же после их публикации. Скорость при покупке дома или квартиры может быть решающей.
Предложения исключительных сделок. Мы следим за приватизацией, тендерами и аукционами, где цены бывают до 30% дешевле рыночной стоимости имущества.
Переговоры о скидках. Специалисты по недвижимости с нашей стороны и их профессиональная аргументация поспособствуют достижению максимально низких цен.
Проверка недвижимости. Наши инженеры сконцентрируются на возможных скрытых технических дефектах. Из технической инспекции будет получен протокол об осмотре. Юридический отдел в это время проверит договорную документацию.

6 причин почему покупать недвижимость с Bohemian Estates

Получаете информационное преимущество. С автоматическим мониторингом рекламы риэлторов, вы получите доступ к предложению сразу же после его опубликования. Скорость решает все!
Вы получаете доступ к особым предложениям: непубличные предложения, аукционы, приватизация и тендеры. Цена продажи в среднем на 30% ниже рыночной стоимости имущества.
Экономим ваше время. Нет необходимости искать и сравнивать предложения в объявлениях.
Экономим ваши деньги. Договоримся за вас о скидке.
Не покупаем кота в мешке. Наши специалисты сразу обнаружат технические или правовые дефекты.
Мы играем на вашей стороне. Охраняем интересы покупателя.

Сколько это стоит

За комплексное обеспечение покупки недвижимости у нас заплатите:

Залог 5000 крон. Если не найдем подходящую недвижимость, налог возвращается в полном объеме.
За реализацию покупки квартиры или дома в нашем агентстве заплатите 1,5 % от цены квартиры и 10 % с оговоренной скидки.

Эти сборы плюс НДС охватывают все наши расходы и риски, и для вас являются окончательными.

Примеры

Давайте рассмотрим примеры недвижимости, которую мы помогли купить нашим клиентам.

Пример покупки квартиры в риэлторском агентстве

Ваш запрос: Купить квартиру после ремонта 2+kk в Праге 7 до 4 млн. крон.

Наша работа:

Мы находим и классифицируем предложения риэлторов. Экономия для вас: около 15 часов.
Мы проводим в среднем 7 просмотров и оцениваем, насколько недвижимость отвечает вашим потребностям. Экономия для вас: около 10 часов.
Мы проверим техническое состояние квартиры. Откроем сильно поврежденный пол и плохо работающий слив в ванной комнате, оценим стоимость реконструкции и снизим на нее стоимость квартиры. Экономия для вас: около 100 000 крон.
Проверим договорную документацию (если ее обеспечивает продавец). Обнаружим ошибки в документе, подтверждающем право собственности, который бы оказался недействительным. Экономия для вас: невозможно подсчитать.
Проведем переговоры о дальнейших скидках. Первоначальная цена покупки 4 миллионов чешских крон. Сокращение до 3,9 млн. крон. Экономия для вас: 100 000 крон.

Мы возьмем плату в размере 1,5% от стоимости покупки (CZK 58500) и 10% от согласованных скидок (20 000 крон) - в общей сложности 78 500 крон + НДС.
Сравните с сэкономленными 25 часами работы и 200 000 крон скидки на цену недвижимости.

Пример покупки квартиры через агентство недвижимости

Ваше задание: Купить отремонтированную квартиру 3 комнаты с встроенной кухней в центре Брно.

НАША РАБОТА:

Найдем подходящие предложения с аукционов. Экономия для вас: около 30 часов.
Подготовим документы для участия в аукционе. Экономия для вас: около 3 часов.
Рассмотрим предложения, изучим рыночные цены, рассчитаем окупаемость инвестиции и предложим стратегию ведения торгов.
Проверим техническое состояние квартиры.
Проверим договорную документацию.
Квартиру рыночной стоимостью 4 млн. крон сторгуем за 3,6 млн крон.Экономия для вас: 400 000 млн. Крон.

Экономия для вас: 400 000 млн. Крон. Заплатите 1,5% с аукционной цены (54000 крон + НДС)

Пусть ваша новая квартира зарабатывает!

Если хотите сдать квартиру, мы избавим вас от хлопот с рекламой, осмотром, ремонтом, контролем за арендной платой и коммуникацией с арендаторами.
Что будете делать вы? Получать арендную плату.

Больше об услуге Управление недвижимостью

Отзывы

Здравствуйте, мы остались очень довольны сотрудничеством с вашей компанией. Больше всего мы ценим то, что получилось осуществить покупку квартиры в кратчайшие сроки, которые у нас были под нее отведены, и без каких-либо осложнений. Нас также полностью устраивают условия оговоренной ипотеки и ведения счета в банке. Еще раз выражаем нашу благодарность.
doc. Mgr. Томаш Голуб Ph.D. и Алена Голубова

Услугами Bohemian Estates я воспользовалась весной 2012 года при покупке первой собственной квартиры. Я должна отдать должное дружелюбию, готовности помочь и быстроте коммуникации с риэлтором. После осмотра квартиры я сразу же получила необходимые документы, и всякий раз, когда требовалось что-то объяснить, сотрудники были наготове. Все договорные документы были четко и ясно сформулированы без каких-либо юридических лазеек. В частности, хотела бы отметить услуги в ипотечном секторе, где, благодаря госпоже Грушковой, я получила очень выгодный кредит.
Ленка Сикорова

Господин Поппл, очень рад хотя бы таким способом поблагодарить Вас за очень любезный и доброжелательный подход при поиске и последующей покупке моей квартиры на Новой Арфе. Этому, несомненно, помогло и качество вашего сайта. Я очень доволен как выбором квартиры, так и работой с агентством недвижимости Bohemian Estates International, следовательно и вашей работой. Еще раз, спасибо! Буду вас рекомендовать.
Роман Паздерка

Дополнительные услуги

Юридические услуги

Юридический отдел Bohemian Estates предоставляет услуги по торговому праву и праву в области недвижимости. Обеспечиваем также всестороннюю поддержку при создании и ликвидации фирм.

Подробнее