Seit 2006 helfen wir Eigentümern, Immobilien in Tschechien zu vermieten, zu verwalten, zu verkaufen und zu kaufen.
2.000+
Wohnungen in unserer Verwaltung
15 Mrd. CZK
Wert der verwalteten Immobilien
seit 2006
für Immobilieneigentümer da
Jede Leistung beschreiben wir ausführlich auf einer eigenen Seite. Die Leistungen lassen sich kombinieren: Eine Wohnung, die wir Ihnen beim Kauf vermitteln, können wir direkt in die Verwaltung übernehmen.
Mieterauswahl, Verträge, Zahlungskontrolle, Instandhaltung und Nebenkostenabrechnung, für einzelne Wohnungen und ganze Häuser.
Wir werden Ihr Mieter. Sie erhalten die Miete pünktlich, auch wenn der Untermieter nicht zahlt. Drei Varianten stehen zur Wahl.
In Prag und Brünn kümmern wir uns um Gäste, Reinigung, Instandhaltung und Behördenpflichten. Sie erhalten die Miete.
Bewertung anhand vergleichbarer Verkäufe, professionelle Präsentation, Besichtigungen, Verhandlungen mit Kaufinteressenten und die gesamte Abwicklung bis zur Zahlung.
Wir suchen und prüfen Immobilien zum Wohnen oder als Investition, einschließlich rechtlicher und technischer Risiken.
Vermarktung und Verkauf von Projekten, Verwaltung von Mietwohnungen und Beratung für Investoren und Bauträger.
Sie brauchen eine Hypothek, Rechtsberatung, eine Versicherung, Buchhaltung oder eine Renovierung? Sehen Sie sich unsere weiteren Leistungen an.
Herr Bohém hat seine Wohnung früher selbst vermietet. Abends suchte er Mieter, kontrollierte Zahlungen und stritt darüber, wer die kaputte Waschmaschine bezahlt. Heute verwalten wir seine Wohnung, und er hat Zeit für das, was ihm Freude macht. Vergleichen Sie, was die Vermietung ohne Verwalter bedeutet und was wir für Sie übernehmen.
Bei der garantierten Miete werden wir zum Mieter Ihrer Wohnung. Wir schließen mit Ihnen einen Mietvertrag, vermieten die Wohnung an geprüfte Untermieter weiter und zahlen Ihnen die Miete zum vereinbarten Termin. Zahlt ein Untermieter nicht, erhalten Sie die Miete trotzdem, und zwar in allen Varianten.
Die Varianten Rendite, Sicherheit und Komfort unterscheiden sich im Preis und darin, wie viel wir zahlen, solange niemand in der Wohnung wohnt. Alle umfassen die komplette Verwaltung und eine Garantie für den Zustand der Wohnung: Nach dem Ende der Zusammenarbeit geben wir sie in dem Zustand zurück, in dem wir sie übernommen haben.
Die Miethöhe passen wir regelmäßig an den Markt an. Wir behalten die Vertragslaufzeiten im Blick, bieten Mietern rechtzeitig eine Verlängerung an, und die Wohnung steht nicht unnötig leer.
Die garantierte Miete eignet sich für Eigentümer, die ein gleichmäßiges Einkommen wünschen, in einer anderen Stadt oder im Ausland leben oder sich einfach nicht selbst um die Vermietung kümmern möchten.
Variante
Variante
Risikofrei
Variante
Laut Preisliste, Stand 1. Januar 2026. Den Preis jeder Variante und weitere Bedingungen finden Sie in der Preisliste.
Wir verwalten einzelne Wohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Bauprojekte. Die Mietverwaltung umfasst bei uns alles vom Inserat bis zur jährlichen Nebenkostenabrechnung. Als Eigentümer müssen Sie sich um nichts aus den folgenden Listen kümmern.
Von der ersten Anfrage bis zur ersten Mietzahlung. Am Anfang müssen Sie nirgendwohin fahren, die Bewertung läuft online.
Senden Sie uns die wichtigsten Angaben zur Wohnung, etwa Lage, Grundriss und Zustand. Wir bewerten die Miete nach dem aktuellen Markt in der Gegend und empfehlen die Verwaltung oder die Variante der garantierten Miete, die zu Ihnen passt.
Wir besichtigen und übernehmen die Wohnung gemeinsam und halten ihren Zustand im Übergabeprotokoll fest. Nach der Vertragsunterzeichnung rechnen wir die Nebenkosten um und melden die Energieversorgung auf den Untermieter um.
Wir erstellen eine professionelle Präsentation der Immobilie, inserieren auf Immobilienportalen, beantworten Anfragen und führen Interessenten durch die Wohnung.
Wir prüfen Interessenten im Strafregister und in Schuldnerregistern. Der Mieter schließt eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung ab.
Unser System überwacht überfällige Zahlungen, die Marktmiete und die Vertragslaufzeiten. Reparaturen, Instandhaltung und Anliegen der Mieter übernehmen wir.
In der Kundenzone sehen Sie den Zustand der Wohnung und Ihren Ertrag. Zweimal im Jahr schicken wir Ihnen einen Bericht über die Immobilie mit Fotos.
Wir helfen Eigentümern einer einzelnen Wohnung ebenso wie Investoren mit ganzen Häusern. Am Anfang steht immer die Frage, was Sie von der Immobilie erwarten: ein stabiles Einkommen, eine höhere Rendite oder vor allem Ruhe.
Sie haben eine Wohnung geerbt oder Ihre erste Anlageimmobilie gekauft? Wir kümmern uns um alles von der Mietbewertung bis zur Jahresabrechnung, und Sie erhalten ein regelmäßiges Einkommen.
Auch wenn Sie in Deutschland, Österreich oder anderswo im Ausland leben, müssen Sie die Wohnung nicht besuchen: Verträge unterschreiben Sie elektronisch, mit Mietern und Handwerkern sprechen wir, und alles sehen Sie in der Kundenzone. Wir sprechen Deutsch.
Wir verwalten Wohnungsportfolios und Mehrfamilienhäuser. Für mehrere Immobilien erstellen wir ein individuelles Angebot, das zu Größe und Zusammensetzung Ihres Portfolios passt.
Wir helfen bei Vermarktung und Verkauf von Projekten, bei der Verwaltung von Mietwohnungen und mit Beratung für Investoren. Mehr dazu auf unserer Seite für Unternehmen und Bauträger.
Ihre Wohnung in Prag oder Brünn können Sie an Touristen und Geschäftsreisende vermieten, ohne sich selbst um Buchungen und Gäste zu kümmern. Wir schließen mit Ihnen einen normalen Mietvertrag und betreiben die Unterkunft selbst, einschließlich der damit verbundenen Pflichten und Risiken.
Nicht jede Wohnung eignet sich für die Kurzzeitvermietung. Entscheidend sind Lage, Grundriss und Zustand, deshalb prüfen wir zuerst den zu erwartenden Ertrag. Wer auch hier ein festes monatliches Einkommen möchte, kann die Verwaltung mit garantierter Miete wählen.
Beim Verkauf bewerten wir die Immobilie anhand der Verkäufe vergleichbarer Objekte in der Gegend, erstellen eine professionelle Präsentation und kümmern uns um Inserate, Besichtigungen, Verhandlungen mit Kaufinteressenten und die gesamte Abwicklung bis zur Zahlung.
Beim Kauf suchen wir nach Ihren Vorgaben eine Wohnung oder ein Haus zum Wohnen oder als Investition, verhandeln den Preis und prüfen die Immobilie technisch und rechtlich. Möchten Sie die gekaufte Wohnung vermieten, übernehmen wir sie direkt in die Verwaltung.
Bei Hypothek, Rechtsberatung, Versicherung oder Renovierung helfen wir im Rahmen unserer weiteren Leistungen.
Unsere Büros befinden sich in Prag, Brünn und Frýdek-Místek. Garantierte Miete und Verwaltung bieten wir in den Kreisstädten und ihrer Umgebung an, Kurzzeitvermietung in Prag und Brünn. Ihre Wohnung muss nicht dort sein, wo Sie wohnen: Verträge unterschreiben Sie elektronisch, und vor Ort erledigen wir alles für Sie.
Immobilien in der Region Ostrava betreuen wir von unserem Büro in Frýdek-Místek aus. Ihre Stadt ist nicht dabei? Schreiben Sie uns, wir prüfen es gern.
Bohemian Estates wird von seinem Gründer David Novotný geleitet. Unsere Büros befinden sich in Prag, Brünn und Frýdek-Místek, von wo aus wir Immobilien in der Region Ostrava betreuen.
Vermietung, Verwaltung, Verkauf und Kauf erledigen wir unter einem Dach. Zu unserem Team gehören Immobilienverwalter, Sachbearbeiterinnen, Juristen und Immobilienmakler, sodass Ihre Immobilie nicht zwischen verschiedenen Firmen hin- und hergereicht wird. Wir betreuen Kunden auf Tschechisch, Englisch und Deutsch.
Wenn Sie in einer anderen Stadt oder im Ausland leben, betreuen wir Ihre Wohnung aus der Ferne. Verträge unterschreiben Sie elektronisch, Zustand, Zahlungen und Ertrag verfolgen Sie in der Kundenzone, die auch als mobile App funktioniert.
Die neuesten Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf. Die Angebotsseiten sind auf Englisch.
Durchschnittliche Google-Bewertung unserer Büros, Stand 8. Oktober 2026.
Bohemian Estates kümmern sich für uns um die langfristige Vermietung und Verwaltung von mehreren Immobilien. Der Vorteil ist, dass die Kontinuität zwischen den Mietern gewährleistet ist und man sich nicht um die Mietzahlungen kümmern muss.
Ondřej HoráznýFahrschulbetreiber und Rechtsanwalt
Bohemian Estates ist immer meine erste Wahl, wenn ich eine Immobilie verkaufe oder vermiete. Ich bin mit ihrem Service mehr als zufrieden und empfehle sie ohne zu zögern an meine Freunde weiter.
Jan DvořákGeschäftsführender Direktor von GOPAS a.s.
Das Team von Bohemian Estates ist sehr professionell und kümmert sich um unsere Immobilien, als wären es ihre eigenen.
Vojtěch KrausPartner, Mint Investments
Möchten Sie zuerst rechnen oder sich über die Vermietung in Tschechien informieren? Diese Seiten helfen weiter.
Geben Sie die Miete Ihrer Wohnung ein und sehen Sie, was Ihnen jede Variante zahlt.
Preise und Bedingungen der Varianten Rendite, Sicherheit und Komfort auf einen Blick.
Was Sie fragen, prüfen und im Verwaltervertrag regeln sollten, auch zu Steuern für Eigentümer aus Deutschland.
Wie die garantierte Miete funktioniert und was in allen Varianten enthalten ist.
Wie wir Kurzzeitvermietungen in Prag und Brünn betreiben.
Hypotheken, Rechtsberatung, Versicherung, Buchhaltung und Renovierung.
Ob Sie sich für uns oder einen anderen Verwalter entscheiden: Prüfen Sie vor der Unterschrift einige Punkte. Die meisten finden Sie in wenigen Minuten in öffentlichen Registern, dazu brauchen Sie nur den Firmennamen oder die Identifikationsnummer (IČO).
Bei der garantierten Miete lohnt sich besondere Sorgfalt: Die Firma schuldet Ihnen jeden Monat Geld, ihre Finanzlage ist also wichtig. Eine ausführliche Anleitung mit Fragen für das erste Gespräch finden Sie in unserem Artikel.
Kurze Antworten auf Fragen von Immobilieneigentümern.
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