Immobilien-Investition. Schneller und rentabler Kauf einer bewährten Immobilie.
Mit uns sparen Sie im Durchschnitt 80 123 CZK auf den Kaufpreis
Erkundigen Sie sich unverbindlich
Wir suchen und prüfen ein rentables Investitionsobjekt.
- Schnelligkeit ist das A und O - bei uns erfahren Sie von den Angeboten als erster
- Sparen Sie bis zu 150 000 CZK bei versteckten Mängeln
- Immobilien zum Wohnen und Investieren
- Kaufen Sie mit uns in der ganzen Tschechischen Republik ein
- Immobilien ohne das Risiko von rechtlichen und technischen Mängeln
Ein Vorsprung für Sie
Wir erfahren über neue Immobilien aus der ganzen Tschechischen Republik innerhalb einer Stunde nach Veröffentlichung.
- Wenn Sie bereits auf der Suche nach einer Immobilie zum Wohnen oder Investieren sind, wissen Sie es selbst: Beim Kauf einer Immobilie kommt es auf die Schnelligkeit an - und dann auf den Preis.
- Bohemian Estates findet für Sie die ideale Immobilie, die Ihren Anforderungen entspricht.
- Wir handeln den niedrigstmöglichen Preis aus, prüfen die Immobilie technisch und rechtlich und kümmern uns um den gesamten Papierkram und die Verwaltung.
- Entscheiden Sie sich gegen den Kauf der Immobilie, zahlen Sie nichts.
Investitions-Rechner
Berechnen Sie selbst, wie viel wir Ihnen beim Kauf sparen können.
4 Gründe für den Kauf einer Immobilie mit s Bohemian Estates
Sie zahlen den niedrigstmöglichen Preis
- Wir nutzen harte Daten aus Audit, Preiskarten aus dem Grundbuchamt - und unsere 18-jährige Erfahrung - um den Preis erfolgreich auszuhandeln.
- Wir besichtigen die Immobilie persönlich für Sie.
Die größte Auswahl von neuen Immobilien, Vorsprung vor anderen
- Unser BES-System garantiert Ihnen einen Vorsprung: 24 Stunden am Tag durchsucht es die gesamte Immobilienwerbung im tschechischen Internet (Bauträger, Eigentümer, Auktionen, private Angebote) und gleicht Angebote mit Ihren Anforderungen ab.
- Sobald ein für Sie passendes Angebot erscheint, schicken wir es Ihnen sofort per E-Mail zu.
- Im Gegensatz zu den größten Immobilienmaklern und Bauträgern sind wir nicht durch unsere eigenen Angebote beschränkt, sondern bieten Ihnen die besten verfügbaren Immobilien an.
Ohne versteckte Mängel und rechtliche Hürden
- Der technische Zustand der Immobilie wird von unseren erfahrenen Technikern geprüft. So erhalten Sie nicht nur einen Überblick über den tatsächlichen Zustand der Immobilie, sondern auch über eventuell notwendige Investitionen in die Immobilie.
- Der rechtliche Status der Immobilie wird dann von unserer Rechtsabteilung im Detail geprüft, damit Sie in Zukunft keine bösen Überraschungen erleben.
Full Service: Wir suchen, prüfen, vermitteln, übergeben
- Mit uns haben Sie einen erfahrenen, unabhängigen Profi an Ihrer Seite, der Sie durch den gesamten Prozess des Immobilienerwerbs begleitet - von der Suche über die Formalitäten bis hin zur Übergabe, wenn Sie Eigentümer werden.
- Damit Sie beruhigt schlafen können, weil Sie wissen, dass alles „rechtlich korrekt“ ist, wird die gesamte vertragliche Dokumentation des Kaufs von unserer engagierten Rechtsabteilung für Sie vorbereitet (oder überprüft).
- Darüber hinaus übernehmen wir weitere Dienstleistungen: Wir kümmern uns um die Treuhand, die Kommunikation mit dem Grundbuchamt und alle administrativen Angelegenheiten.
Reference
Ich schätzte die Vertretung bei den Verhandlungen, die rechtlichen Schritte und die Bearbeitungen der Verträge ohne Verzögerungen und die Assitenz bei der Unterzeichnung, als ich die Wohnung kaufte. Sie haben mir viel Ärger und Zeit erspart und ich konnte mich in Ruhe auf meine Arbeit konzentrieren.
Strategischer Leiter bei SAB servis
Der Verlauf der Zusammenarbeit
Ihr Weg zur eigenen Immobilie zum Wohnen oder Investieren
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Sie nennen uns Ihre Anforderungen
Unser Spezialist bespricht mit Ihnen im Detail, welche Art von Immobilie Sie kaufen möchten.
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Wir unterzeichnen den Vertrag
Und wir nehmen von Ihnen eine rückzahlbare Anzahlung von 5 000 CZK entgegen. Von diesem Zeitpunkt an arbeiten wir für Sie, Sie müssen nichts mehr tun. Stattdessen beginnen wir sofort mit der Suche nach der richtigen Immobilie.
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Sie wählen aus konkreten Angeboten aus
Die Objekte, die Ihnen ins Auge fallen, besichtigen wir für Sie (oder mit Ihnen, wie Sie möchten).
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Wir handeln für Sie den maximalen Rabatt aus
Als Argumente für einen Rabatt nutzen wir harte Daten aus der Prüfung, Preiskarten laut Grundbuchamt - und unsere 18-jährige Erfahrung.
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Wir übergeben Ihnen die Immobilie
Und wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess in sachlicher, rechtlicher und administrativer Hinsicht.
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Wir kassieren unser Honorar
Für die komplette Dienstleistung der Suche, Besichtigung und Übergabe der Immobilie berechnen wir 1,5 % (ohne MwSt.) des Kaufpreises der Immobilie. Wenn wir für Sie einen Preisnachlass aushandeln, nehmen wir die üblichen 10 % (ohne MwSt.) des reduzierten Betrags.
Beispiel
Wie wir einem Prager Kunden 80 123 CZK und 62 Stunded Nerven und Papierkram erspart haben
Der Auftrag des Kunden
- Kauf einer Wohnung nach Renovierung zur Vermietung als Investition
- Wohnung mit 2 Zimmern in Prag
- bis zu 75 Tausend CZK/m 2
- bis zu 4,5 Millionen CZK
Was wir taten
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Wir suchten 7 Angeboten aus, die den Kriterien entsprachen. Wir informierten den Kunden über diese Angebote, sobald sie auf dem Markt erschienen (und bevor andere Käufer von ihnen erfuhren).
Dadurch sparte der Kunde etwa 19 Stunden für die Suche nach geeigneten Angeboten.
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Wir besichtigten 5 Immobilien und wählten diejenige Wohnung aus, die den Vorstellungen des Eigentümers von einer idealen Investitionsimmobilie am besten entsprach.
Wir ersparten dem Kunden ca. 10 Stunden für Wohnungsbesichtigungen.
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Unsere Rechtsabteilung überprüfte die Vertragsunterlagen und entdeckte einen Fehler im Erwerbstitel, der die spätere Übertragung ungültig machen könnte.
Der Kunde ersparte sich ca. 30 Stunden Rechtsstreit und unkalkulierbare Kosten.
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Vor dem Abschluss des endgültigen Kaufvertrags handelten wir auf der Grundlage unserer Erfahrung und solider Argumente einen zusätzlichen Preisnachlass in Höhe von 50 000 CZK aus.
Wir begleiteten den Klienten durch den gesamten Prozess vom Kauf der Wohnung bis zur Übergabe.
Berechnung
- Nettoeinsparung für den Klienten
- 80 123 CZK
- Gesamtkosten der Immobilie
- 2 919 879 CZK
- Wie viel der Kunde für die Dienstleistung bezahlt hat
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- 1,5 % + MwSt. des endgültigen Kaufpreises
- 51 725 CZK
- 10 % + MwSt. auf den ausgehandelten Rabatt
- 18 150 CZK
- Gesamtbetrag
- 69 879 CZK
- Wie viel der Kunde dank der Dienstleistung gespart hat
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- Eingesparter Preis auf den Einkaufspreis
- 50 000 CZK
- Arbeit und Sorgen
- 62 Stunden
- Gesamt
- 50 000 CZK + 62 Stunden
Wie wir die Wohnung des Kunden bewerten
Wir haben die Wohnung an den Eigentümer mit einer garantierten Miete von 11 500 CZK pro Monat vermietet, d. h. mit einer garantierten jährlichen Wertsteigerung von 4,7%.
Haben Sie Fragen?
Bevor Sie uns kontaktieren, lesen Sie die Antworten auf die häufigsten Fragen.
- Welchen Vorteil hat es, einen Immobilienmakler oder Bauträger zu beauftragen?
- Selbst die größten Immobiliengesellschaften und Bauträger bieten Ihnen nur Objekte an, die sie im Angebot haben. Bei uns können Sie hingegen sicher sein, dass wir aus allen auf dem Markt verfügbaren Angeboten von Immobilienagenturen, Bauträgern und privaten Eigentümern suchen und auswählen. Wir überwachen auch alle Auktionen. Und das Interessanteste zum Schluss: Dank unseres Partnernetzes bieten wir Ihnen auch „under-the-counter“, also nicht-öffentliche Angebote, auf die Sie bei Immobilienagenturen oder Bauträgern keine Chance haben, zu stoßen. Ein weiterer unschätzbarer Vorteil ist, dass wir Ihnen die stunden- und tagelange Suche nach Online-Angeboten und die Umgehung von Immobilienagenturen und Bauträgern ersparen.
- Was ist, wenn ich mich für keine der von Ihnen angebotenen Immobilien entscheide?
- Es passiert nichts, die Kosten für die Dienstleistung gehen dann an uns und Sie zahlen nichts.
- Warum muss ich als Käufer eine Provision zahlen? Wenn ich eine Wohnung von einem Makler Makler, kaufe, zahle ich keine Provision.
- Weil Sie einen kompletten Service in einem Paket erhalten und keine Arbeit haben. Aber vor allem, weil es sich lohnt: Wir sparen Ihnen viel mehr als nur die Servicegebühr und wir sparen Ihnen Wochen an Zeit. Darüber hinaus wählen wir aus allen verfügbaren Angeboten (auch nicht-öffentlichen) aus, so dass Sie bei Bohemian Estates die größte Auswahl haben. Das erspart Ihnen eine Menge Ärger, unerwartete Kosten und eine technische und juristische Überprüfung der Immobilie, die Ihnen jeden Hauch von Risiko, der mit dem Kauf verbunden ist, aus dem Weg räumt. Und als Sahnehäubchen verhandeln wir für Sie einen Nachlass auf den Kaufpreis. Die Dienste eines erfahrenen Anwalts allein würden Sie mehr kosten als unser komplettes Dienstleistungspaket, das Ihren Hauskauf zu einem abgeschlossenen Geschäft macht.