Möbel und Interieur (Homestaging)
- Inneneinrichtung und Möblierung durch Designer
- Wir kaufen und möblieren auf Ihren Wunsch
- Höherer ästhetischer Wert erhöht den Marktpreis
Kurzzeitvermietung mit Mietgarantie, ohne Risiko und ohne Sorgen
Mit uns verdienen Sie um 5,2 % mehr, als wenn Sie sich selbst um die Wohnung kümmern. Aber das Wichtigste ist, dass Sie 960 Stunden im Jahr sparen und ruhig schlafen können.
Erkundigen Sie sich unverbindlich
Mit der Mietgarantie verdienen Sie um 5,2 % mehr. Völling mühelos.
- Die Kurzzeitvermietung richtet sich vor allem an Eigentümer von Wohnungen und Appartements in Stadtzentren oder in touristisch interessanten Orten. Die Dauer des Mietverhältnisses reicht von einigen Tagen bis zu einem Jahr.
- Neben einer höheren Rendite im Vergleich zu einem langfristigen Mietvertrag hat ein Kurzzeitmietvertrag den Vorteil, dass die Wohnung weniger abgenutzt ist. Das liegt daran, dass sie nicht ständig genutzt wird und Touristen oder Führungskräfte (die häufigsten Gäste) sie in der Regel nur für Übernachtungen verwenden.
- Wir erstellen eine professionelle Präsentation der Immobilie und kümmern uns um Werbung, Marketing, Besichtigungen, Verwaltung und Geldtransfer.
- 18 Jahre Erfahrung, ein guter Ruf unseres Unternehmens und Immobilientransaktionen im Wert von über 4 Milliarden CZK sind die beste Garantie für Vertrauen und Professionalität, die unser Familienunternehmen Ihnen bietet.
Mietrechner
Berechnen Sie selbst, wie viel mehr Sie bei uns an der Miete verdienen werden
9 Gründe, warum kurzfristige Vermietung mit Bohemian Estates
Dauerhaft belegte Wohnung
Bei uns können Sie sicher sein, dass Gäste von Ihrer Wohnung wissen - und die Wohnung dauerhaft belegt ist: Unser eigenes Buchungssystem ist an alle großen Buchungsportale angeschlossen. Wir arbeiten auch mit internationalen Unternehmen zusammen, die regelmäßig ausländische Mitarbeiter beherbergen, sowie mit Reisebüros.
Professionelle Präsentation
Eine professionelle Präsentation sorgt dafür, dass sie die Wohnung „auf den ersten Blick“ mögen.
Wir kümmern uns für Sie um die Gäste
Wir kümmern uns um die Kommunikation mit den Gästen (oder mit der Gemeinschaft der Eigentümer), die Übergabe der Wohnung und die damit verbundene Betreuung der Gäste/Mieter.
Wir sorgen für die Instandhaltung
Wir inspizieren die Wohnungen regelmäßig und sorgen für Reparaturen und regelmäßige Instandhaltung (für Notfälle wie z.B. Wasser oder Gas haben wir eine Notrufnummer 24/7).
Wir kümmern uns um die Reinigung
Wir sorgen für die Reinigung und die Wäsche in einer professionellen Waschküche.
Regelmäßige Berichte
Wir senden Ihnen jeden Monat regelmäßige Berichte über die Erträge Ihrer Wohnung und andere Statistiken in unserem BES System.
Permanenter Überblick
Sie erhalten Zugang zur Kunden Zone (auch als mobile App), wo Sie jederzeit die Belegung, die Rendite und den Fortschritt Ihrer Investition, den Status des Apartments und alles andere einsehen können.
Ein eigener Ansprechpartner
Ein eigener Mitarbeiter ist immer für Ihre Fragen und Vorschläge verfügbar.
Garantierte Miete
Wenn Sie sich eines regelmäßigen monatlichen Einkommens sicher sein wollen, bieten wir Ihnen eine Wohnungsverwaltung mit garantierter Miete. Wir überweisen Ihnen dann jeden Monat den Betrag auf Ihr Konto, unabhängig davon, ob die Wohnung gerade vermietet ist.
Zusatzleistungen
Separat zu bestellen
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Buchhaltung und Steuerberatung
- Wir reduzieren Ihre Einkommenssteuerbelastung auf ein Minimum
- Wir berechnen und arrangieren alles für Sie
- Sie kommen zu einem fertigen
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Umbau und Architekten
- Komplette schlüsselfertige Übergabe
- Wir stellen Bauunternehmer
- Wir stellen die Bauüberwachung sicher
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Rechtsberatung
- Handelsrecht
- Immobilienrecht
- Firmengründung und Liquidation
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Versicherung
- Wir arbeiten mit allen Versicherungsgesellschaften zusammen
- Wir wählen für Sie das beste Angebot aus
Reference
Bohemian Estates kümmert sich seit Februar 2013 um unsere Immobilien. Wir glauben, dass sie dies auch in den nächsten Jahren zu unserer Zufriedenheit tun wird.
Geschäftsführer bei ISS Europe
Wie wir zusammenarbeiten
Ihr Weg zur Wohnungsaufwertung mit Kurzzeitvermietungen
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Wir bewerten Ihre Wohnung
Der erste Schritt besteht darin, zu beurteilen, ob Ihre Wohnung oder Ihr Appartement für Kurzzeitvermietungen geeignet ist (Lage, Grundriss, Zustand der Wohnung usw.), und zwar im Hinblick auf die Rentabilität.
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Wir übernehmen die Wohnung und besetzen sie mit Gästen
Wir suchen aktiv nach Gästen und nehmen sie auf. Wir kümmern uns um die Reinigung und die Wäsche und übernehmen die komplette Verwaltung der Wohnung: Kommunikation mit Energieversorgern, Behörden, Wartungspersonal, Zahlung der Nebenkostenabrechnungen, etc. etc.
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Sie kassieren die Miete
Und das war's, wir kümmern uns um den Rest. In der Kundenzone unseres Online-Verwaltungssystems können Sie jederzeit verfolgen, wie viel Ihre Wohnung Ihnen einbringt und wie sich Ihre Investition entwickelt.
Haben Sie noch Fragen?
Lesen Sie die Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen, bevor Sie uns kontaktieren.
- Warum sollte ich die Verwaltung meiner Wohnung Ihrem Unternehmen überlassen, wenn ich mich selbst darum kümmern kann?
- Ja, das können Sie natürlich. Bevor Sie das tun, sollten Sie Folgendes bedenken: Ein professionell verwaltetes Objekt erzielt in der Regel eine höhere (und stabile) Auslastung und verdient daher mehr Geld, als wenn der Eigentümer es selbst verwaltet. Ein weiterer Grund, uns die Sorge zu überlassen, ist, dass wir über langjährige, sehr reiche Erfahrung im Umgang mit allen möglichen unangenehmen Situationen während des Mietverhältnisses verfügen. Wenn Sie dies jedoch selbst in die Hand nehmen wollen, ist das natürlich Ihre Sache.
- Wie garantieren Sie den Schutz des Zustands meiner Wohnung, meiner Möbel und meiner Ausstattung? Wie beugen Sie Schäden oder Verlusten vor?
- Wir erstellen für jedes von uns verwaltete Apartment eine detaillierte Liste der Ausstattung und des Mobiliars. Diese wird von unseren Mitarbeitern bei der Ankunft und Abreise überprüft. Außerdem erheben wir von jedem Gast bei der Buchung seines Aufenthalts eine angemessene Kaution. Wir haben auch die Daten der Kreditkarte. Wenn etwas mit dem Apartment oder seiner Ausstattung passiert, muss der Gast dafür aufkommen - genau wie in einem Hotel.
- Wie kann ich die Anzahl der Buchungen überprüfen und wie erhalte ich die Mieteinnahmen?
- Wir ziehen alle Mietzahlungen über ein sicheres Zahlungsgateway auf unserer Website ein. Jede Zahlung wird dann von unserem internen System für Ihre Überprüfung aufgezeichnet, wo Sie sie bequem in Kundenbereich finden können. Sie können auch alle ausgehenden Zahlungen (für Nebenkosten, Internet usw.) einsehen. Nach Abzug der Verwaltungsgebühr überweisen wir den Betrag jeden Monat auf Ihr Bankkonto.