Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie für 10,4 % mehr
Wir ersparen Ihnen Zeit und Ärger - und bringen Ihnen mehr Geld
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Wir wissen, wie Sie Ihre Immobilie besser verkaufen können - durchschnittlich um 10,4 % mehr
- Wir verkaufen Ihre Immobilie im Durchschnitt für 10,4 % mehr als Marktwert. Alles ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen und 100% stressfrei für Sie.
- Für Ihren maximalen Gewinn verwenden wir die tatsächlichen Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien aus dem jeweiligen Grundbuchamt in nicht-öffentlichen Preiskarten für den Standort.
- Wir erstellen eine professionelle Immobilienpräsentation und kümmern uns um Werbung, Marketing, Besichtigungen, Verwaltung und Geldtransfer.
- Mit 18 Jahren Erfahrung, einem guten Ruf und Immobilientransaktionen von mehr als 4 Milliarden ist unser familiengeführtes Unternehmen die beste Garantie für Vertrauen und Professionalität.
- Wir kümmern uns darum, Ihre Steuerlast zu minimieren.
Immobilienverkaufs-Rechner
Berechnen Sie selbst, wie viel mehr Sie bei einem Verkauf mit uns verdienen können.
4 Gründe, eine Immobilie mit Bohemian Estates zu verkaufen
Mit uns verdienen Sie durchschnittlich um 10,4% mehr
- Wir wissen, wie man jede Immobilie zum höchsten Preis verkauft, in einem Bruchteil der üblichen Zeit und mit minimaler (oft gar keiner) Steuerbelastung.
- Wir verkaufen Immobilien, als wären es unsere eigenen.
- Wir verwenden unser eigenes Immobiliensystem und Preiskarten, die als einzige mit den tatsächlichen Verkaufspreisen in den beim Grundbuchamt registrierten Kaufverträgen arbeiten, um den höchsten Preis zu ermitteln.
- Wir bieten Ihre Immobilie in unserer Datenbank mehr als 15 Tausend Investoren aus der Tschechischen Republik und dem Ausland an. Indem wir den Investoren eine sofortige Rendite garantieren, steigern wir die Nachfrage nach Ihrer Immobilie und deren Preis (Investoren zahlen im Durchschnitt 5% mehr für eine Wohnung mit garantierter Rendite im Vergleich zu ähnlichen Objekten).
- Wir steigern den Verkaufspreis Ihrer Immobilie durch eine elektronische Auktion um durchschnittlich um 7 %.
Perfekte Präsentation und Werbung für einen höheren Preis
- Wir erstellen eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie inklusive 3D-Video und Drohnenaufnahmen. Wir wissen aus Daten, dass dies die Nachfrage nach Ihrer Immobilie um 30 % steigert und die Chancen auf einen schnellen und gewinnbringenden Verkauf erhöht.
- Home Staging steigert den Preis um 6 %. Auf Ihren Wunsch hin richten wir die Immobilie mit repräsentativen Möbeln und Dekorationsgegenständen ein. Alle Räume werden schön ausgeleuchtet und fotografiert. Neben dem höheren Preis können Sie auch mit einer kürzeren Verkaufszeit rechnen (68% schneller mit Home Staging).
- Über Werbe- und Marketingkanäle erreichen wir mehr als 15.000 potenzielle Käufer aus der Tschechischen Republik und Ausland.
Schlüsselfertiger Verkauf: wir vertreten Sie zu 100%
- Wenn Sie keine Zeit (oder Lust) haben, alle mühsamen Schritte des Verkaufs zu durchlaufen, vertreten wir Sie zu 100% beim Verkauf Ihrer Immobilie auf der Grundlage Ihrer Vollmacht. Sie müssen bei Besichtigungen oder Vertragsunterzeichnungen nicht anwesend sein.
- Unsere Rechtsabteilung prüft alle zusammenhängenden Unterlagen und kümmert sich um wasserdichte Verträge. Wir sind mit dem Immobilienverkaufsprozess und all seinen Gefahren bestens vertraut und wissen daher, worauf man achten und was man vermeiden muss.
- Damit das Geschäft nicht an der mangelnden Kreditwürdigkeit der Käufer scheitert, halten wir für sie einen kostenlosen Hypothekenservice bereit. So ist sichergestellt, dass Ihnen keine Fehler von Finanzberatern unterlaufen, deren Dienste Sie vor uns in Anspruch genommen haben.
Wir wissen, wie man Ihre Immobilie zu einem höheren Preis verkaufen kann.
- Wir wissen, wie man Ihre Immobilie zu einem höheren Preis verkaufen kann.
Reference
Bohemian Estates ist immer meine erste Wahl, wenn ich eine Immobilie verkaufe oder vermiete. Ich bin mit ihrem Service mehr als zufrieden und empfehle sie ohne zu zögern an meine Freunde weiter.
Geschäftsführender Direktor von GOPAS a.s.
Verlauf der Zusammenarbeit
Ihr Weg, um Ihre Immobilie zum Höchstpreis zu verkaufen.
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Wir besichtigen die Immobilie
Dann schlagen wir Ihnen einen Marktpreis und ein Verkaufsverfahren vor, das Ihren Anforderungen entspricht. Von diesem Zeitpunkt an kümmern wir uns um alles - Sie müssen nichts mehr tun.
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Wir erstellen die perfekte Präsentation
Mithilfe von 3D-Ansichten, Drohnenaufnahmen und Homestaging-Services erzielen wir eine maximale Attraktivität auf den ersten Blick. Wir können den Wert der Immobilie um bis zu 30 % steigern.
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Wir annoncieren die Immobilie
Die Immobilie wird für Interessenten auf allen bedeutenden Immobilienservern in der Tschechischen Republik und im Ausland, auf der Website von Bohemian Estates, in unserem Partnernetzwerk und auch in einer nicht-öffentlichen Datenbank mit interessierten Investoren sichtbar sein.
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Wir organisieren persönliche Besichtigungen
Wir zeigen den Interessenten die Immobilie bei persönlichen Besichtigungen. Hier sparen wir Ihnen Tage an Zeit.
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Wir kümmern uns um den „Papierkram“
Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, kümmern uns um die komplette Verwaltung und Vertragsdokumentation (inkl. Anwalts- oder Notarhinterlegung) und übergeben die Immobilie persönlich in Ihrem Namen an den Käufer.
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Sie erhalten das Geld auf Ihr Konto
Haben Sie Fragen?
Lesen Sie die Antworten auf die häufigsten Fragen, bevor Sie uns kontaktieren.
- Wie unterscheidet sich der Verkauf mit Bohemian Estates von der Konkurrenz?
- Unsere Makler sind nicht nur „Türöffner und Schlüsselträger“, die Sie an den Eigentümer, den Verwalter oder sogar einen Anwalt verweisen. Im Gegensatz zu Immobilienmaklern verkaufen wir Immobilien so, als ob wir die Eigentümer wären, und mit der Erfahrung eines langjährigen Immobilienverwalters. Einer der vielen Vorteile einer Zusammenarbeit mit unserem Unternehmen ist, dass unsere Makler unter anderem die von uns verwalteten Immobilien verkaufen. Wenn die Eigentümer beschließen, ihre Immobilie zu verkaufen, erteilen sie den Maklern in der Regel die Vollmacht, sie während des gesamten Verkaufsprozesses zu vertreten. Daher sind unsere Mitarbeiter oft sowohl der Verkäufer als auch derjenige, der die gesamte Transaktion von A bis Z durchdenken und organisieren muss. Daher sind sie mit allen möglichen Gefahren beim Verkauf einer Immobilie bestens vertraut. Insbesondere den idealen Verkaufszeitpunkt, um die Steuerlast so gering wie möglich zu halten, wann und wie ein Kredit am vorteilhaftesten zurückgezahlt werden kann, wann und unter welchen Umständen die Wohnung zu verlassen ist, usw.
- Was ist, wenn ein Konkurrenzunternehmer einen höheren Marktpreis für meine Immobilie bietet?
- Das ist möglich, aber die Frage ist, ob er sie zu diesem Preis verkaufen wird. Der endgültige Angebotspreis ist immer eine gegenseitige Vereinbarung. Wir werden Ihnen immer einen realistischen Preis nennen, den Sie erwarten können. Wir haben schon oft erlebt, dass andere Maklerbüros den Angebotspreis nur aus einem Grund in die Höhe treiben: um den Eigentümer zur Unterzeichnung eines Maklervertrags zu bewegen. Der endgültige Verkaufspreis ist jedoch oft niedriger als in der Anzeige angegeben. Dem Eigentümer bleiben dann nur zwei Möglichkeiten: zu warten, bis die Vertragslaufzeit abläuft, oder „nachzugeben“ und die Immobilie zu einem niedrigeren Preis zu verkaufen.
- Warum sollte ich mit Bohemian Estates verkaufen und nicht auf eigene Faust?
- Weil Sie höchstwahrscheinlich nicht in der Lage sein werden, eine so große Gruppe von potenziellen Käufern zu erreichen und somit die Immobilie zum Höchstpreis zu verkaufen. Eigentümer setzen oft einen sehr niedrigen Preis an und verkaufen die Immobilie für 80 % des Wertes, nur um einige Prozent an Provision zu sparen. Infolgedessen verlieren sie Hunderttausende, manchmal sogar Millionen von Kronen. Darüber hinaus investieren sie Dutzende von (unbezahlten) Stunden in die gesamte Transaktion. Hinzu kommt, dass der gewöhnliche Immobilienbesitzer nicht mit dem aktuellen Markt vertraut ist und die Risiken, die beim Verkauf einer Immobilie auftreten können, nicht ausschließen kann, weil er sie einfach nicht kennt. Die überwiegende Mehrheit der Eigentümer, die versuchen, ihre Immobilie „auf eigene Faust“ zu verkaufen, sind auch oft frustriert, wenn sie von Immobilienmaklern kontaktiert werden, die Interessenten versprechen. Das ist fast immer nur ein Trick, um Ihre Immobilie zu verkaufen.
- Kann ich eine Immobilie verkaufen, wenn sie von einem Mieter bewohnt wird?
- Mit uns, ja. Im Gegensatz zu den meisten Immobilienmaklern, die lieber eine leere Wohnung anbieten (das ist viel weniger Arbeit), verhandeln wir gerne für Sie mit dem Mieter über einen Verkauf und behalten ihn in der Wohnung. Für Sie ändert sich nichts: Sie kassieren weiterhin die Miete und steigern so Ihren Gewinn. Da wir jeden Monat Hunderte von Wohnungen verkaufen, die wir oft gleichzeitig verwalten, ist der Verkauf der Wohnung mit dem Mieter für uns eine ganz normale Sache.
- Wie sieht es mit der Finanzierung der Immobilie für Käufer aus?
- Wir bieten unseren Kunden einen kostenlosen Hypothekenservice an und sichern ihnen bei allen Banken die bestmöglichen Konditionen, auch für die Hunderte von Kunden, deren Kredite wir verwalten. Dadurch werden wir zu einem Partner der Banken, dem günstigere Konditionen als den regulären Kunden angeboten werden.
- Was ist mit beweglichen Mobilien bei Immobilienverkäufen?
- Unser Spezialist legt vor dem Verkauf immer klar fest, welche Mobilien im Preis inbegriffen sind und welche zu einem Aufpreis zu haben sind. Bei Bedarf kümmern wir uns gerne um den Umzug oder die Lagerung von Möbeln, die Vorbereitung der Immobilie vor der Übergabe usw.