Garantierte Miete - Preisliste

Mietbedingungen im Überblick

Für den Beginn der Mietzahlungen, Reparaturen und Leerstandskosten gelten klare Regeln. Sie entsprechen den Bedingungen der tschechischen und englischen Fassung unseres Angebots.

Wann beginnen die Mietzahlungen?

Bei allen drei Varianten — Výnos, Jistota und Komfort — beginnen die Zahlungen mit dem ersten Einzug. Im Durchschnitt vermieten wir eine Wohnung innerhalb von 27 Tagen nach der Übergabe durch den Eigentümer. Das ist ein Durchschnitt, keine garantierte Frist und kein Zahlungsversprechen ab der Übergabe. Die Absicherung bei späterem Leerstand hängt von der gewählten Variante ab.

Wer zahlt Kleinreparaturen und die laufende Instandhaltung?

Kleinreparaturen und die laufende Instandhaltung der Wohnung bezahlt der Untermieter. Gegebenenfalls können sie durch seine Hausrat- und Haftpflichtversicherung gedeckt sein. Diese Versicherung schließen wir für jeden Mieter und Untermieter ab. Die Deckung richtet sich nach den Versicherungsbedingungen; nicht jede Reparatur ist ein Versicherungsfall.

Welche Reparaturen muss der Eigentümer genehmigen?

Jede Reparatur oder Renovierung, deren Kosten der Eigentümer trägt, legen wir ihm unabhängig vom Betrag vorab zur Genehmigung vor. Es gibt keine Betragsgrenze, unterhalb derer wir solche Arbeiten an seiner Stelle genehmigen dürfen.

Wird auf die Sätze für die garantierte Miete Mehrwertsteuer aufgeschlagen?

Die angegebenen Sätze von 11 %, 14 % und 17 % sind endgültig; es wird keine Mehrwertsteuer aufgeschlagen. Die vereinbarte, an den Eigentümer ausgezahlte Miete ist in diesem Mietmodell mehrwertsteuerfrei. Diese Erläuterung gilt für die garantierte Miete, nicht pauschal für andere Dienstleistungen.

Wer trägt bei Leerstand die Energie- und Nebenkosten?

Während des Leerstands trägt Bohemian Estates die Energie- und Nebenkosten. Die Höhe der Mietzahlung an den Eigentümer bei späterem Leerstand hängt von der gewählten Variante ab.

Wie lange läuft der Vertrag, und wann ist sein Ende anzukündigen?

Der Vertrag mit dem Eigentümer läuft standardmäßig 2 Jahre. Das Vertragsende ist 2 Monate vor Ablauf anzukündigen. Das genaue Verfahren richtet sich nach dem abgeschlossenen Vertrag; dies ist keine Zusage einer jederzeitigen Kündigung mit zweimonatiger Frist.

Mittelfristige Vermietung: 1 bis 12 Monate

Wir bieten mittelfristige Mietaufenthalte von 1 Monat bis 12 Monaten an. Mieter finden wir über Vertragspartner unter Beschäftigten internationaler Unternehmen und Schulen, über Anzeigen, unsere eigene Datenbank und Websites mit Buchungssystem. Die Gebühr für den Komplettservice beträgt 20 %.