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Hausverwaltung

Eine Hausverwaltung erfordert viel Aufwand, damit Ihr Investitionsvorhaben nicht zu einer Serie von Problemen und Beschwerden wird.

Ing. David Novotný

Novotný David

Für wen ist die Dienstleistung geeignet?

Eine Miethaus-Verwaltung eignet sich für Eigentümer, die ihr Einkommen stabilisieren und sich von täglichen Problemen mit dem Hausbetrieb befreien wollen. Diese Dienstleistung wird auch Investoren, die zukünftigen Eigentümer, interessieren, denn die Verwaltungspflichten betreffen auch sie.

Haben Sie ein kommerziell genutztes oder gemischtes Gebäude?
Wir verwalten Häuser verschiedener Nutzung.

Wie es funktioniert

Wir vertreten Sie in allen Angelegenheiten, die mit der administrativen und technischen Hausverwaltung der Wohnungen in dem Haus verbunden sind.

Was die Hausverwaltung beinhaltet

  • Finden von Mietern und Unterschrift der Mietverträge.
  • Bonitätsüberprüfung von Mietern. Wir sind eine von wenigen tschechischen Firmen, die die Mieter-Bonität überprüft. So verringern wir das Risiko, dass Ihre Wohnung an Nichtzahler vermietet wird.
  • Systematische Minimierung von Ausfällen. (Durchschnittliche Belegung von Wohnungen für langfristige Vermietung 98%).
  • Erstellung von Mietverträgen und Monitoring ihrer Gültigkeit
  • Verträge mit Energielieferanten, Vorbereitung von Rechnungen
  • Versicherung und Kontrolle der Versicherungsverträge
  • Übergabe der Wohnungen an die Mieter und Rückübernahme von den Mietern
  • Kontrolle und Sicherung von Listen über Schlüssel-,Möbel-und anderen Einrichtungs- Ausrüstungsgegenständen
  • Kommunikation mit den Mietern.
  • Mieteinnahme, Mahnungen und Eintreibung von Mietschulden.
  • Regelmäßige Kontrolle des technischen Zustandes der Immobilie.
  • Regelmäßige Servicekontrollen, Durchführung gesetzlich vorgeschriebener Kontrollen der technischen Ausrüstung
  • Monitoring des technischen Zustands des Gebäudes und Vorbereitung des jährlichen Reparaturplanes mit professionaler Kostenkalkulation
  • Garantie- und Post-Garantieansprüche
  • 24h- Hotline
  • Buchhaltung
  • Vorbereitung von Steuererklärungen, Gewinn- und Verlustrechnung
  • Verwaltung der Bankkonten und Zahlungen
  • Beratung, strategische Investitionsplanung mit dem Ziel der Gewinnmaximierung
  • Sicherheitsdienst
  • Reinigungsdienst
  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Online Zugang zur Web-Applikation mit allen wichtigen Informationen über Ihr Haus

Wie viel kostet eine Mietshaus-Verwaltung?

Nach dem wir uns mit den Details Ihres Hauses vertraut gemacht haben, bereiten wir ein auf Sie zugeschnittenes Angebot vor.

Vorteile unserer Hausverwaltung

Wir übernehmen alle Kommunikation mit Mietern, Energielieferanten, Behörden, Buchhaltern, Handwerkern usw. Sie kommunizieren nur mit einer Gesellschaft.

Wir sichern regelmäßige Mieteinnahmen.

Online-System mit aktuellen Informationen über Ihr Haus.

Zusätzliche Dienstleistungen

Právní služby

Rechtsdienst

Unsere Rechtsabteilung von Bohemian Estates gewährleistet Beratungen im Handels- und Immobilienrecht. Wir gründen oder liquideren Gesellschaften.

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Pojištění

Versicherung

Unsere Versicherungsabteilung arbeitet mit allen Versicherungsgesellschaften auf dem Markt. Wir finden die günstigsten Versicherungen für Sie.

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Architekt

Renovierung und architektonische Arbeiten

Wir liefern vollumfassende Arbeiten ab, das heißt wir kümmern uns auch um Zulieferer und führen Bauaufsicht.

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Účetnictví

Buchhaltung und Steuerberatung

Sie brauchen nicht mehr zum Buchhalter zu laufen und Formulare auszufüllen. Wir legen Wert auf die Minimierung Ihrer Steuerbelastung als Investoren.

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Wenden Sie sich an erfahrenen Partner, der den Lokalmarkt gut kennt!

Novotny

David Novotný
Inhaber / Geschäftsführer

phone

+420 778 526 990

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