Články
Ještě loni touto dobou byla Praha a další významná česká města poloprázdná. Uvolnění covidových opatření ve světě ovšem rozproudilo cestovní ruch a zahraniční turisté si do Čech našli cestu zpět. Historické památky a monumenty tak opět zažívají nevídaný ruch a ruce si mnou i ti, jejichž příjem je na…
Číst dále
To, co se ještě před nedávnou dobou teprve proslýchalo, je dnes možné potvrdit. Ceny mnoha nemovitostí začaly klesat a na trhu se objevují byty či domy, na které najednou nikdo nemá peníze. Jedním z efektů této situace je rostoucí zájem o nájemní bydlení, který způsobuje, že ceny nájmů se prudce…
Číst dále
Vysoké ceny realit a přísnější podmínky pro získání hypotečního úvěru mají za následek menší poptávku po vlastním bydlení. Hypotéku si teď jednoduše může dovolit méně lidí a někteří se do takového celoživotního závazku za stávajících podmínek jednoduše nechtějí pouštět, i když by podmínky banky…
Číst dále
Situace s nájemními byty se v posledních měsících opět otočila a v žádaných lokalitách nyní na jednu nemovitost čekají desítky zájemců. Vlastníkům nemovitostí to přináší mnoho pozitiv včetně možnosti zvýšit nájemné v souladu s lokalitou a konkurenčními nabídkami. Na druhou stranu to ovšem znamená i…
Číst dále
Dvakrát měř, jednou řež. Toto pořekadlo platí dvojnásob, pokud pronajímáte investiční byt a máte zájem na jeho zhodnocování a zajištění zajímavé výnosnosti. Nejednomu majiteli bytu už představu o rentabilní investiční nemovitosti zhatil nespolehlivý nájemník, z kterého se vyklubal neplatič a který…
Číst dále
Bydlení má v posledních letech nebezpečně vysokou cenovku, která láme rekordy i v evropském srovnání. V meziročním srovnání stoupla v Česku hodnota bytů v prvním čtvrtletí tohoto roku téměř o 20 %. A přestože prodejci hlásí útlum zájemců o koupi nemovitostí, ceny to podle expertních odhadů směrem…
Číst dále
Aktuální situace s úrokovými sazbami a přísnějšími podmínkami pro získání hypotéky v některých lokalitách snížila zájem o vlastní bydlení. Odborníci sice tvrdí, že někde ceny nemovitostí dosáhly maxima a výrazný růst cen teď není na pořadu dne. Nadále se ale zvedá zájem o nájemní bydlení a lze…
Číst dále
Dubnové regulace centrální banky pro poskytování hypoték znamenají citelný zásah do byznysu kolem prodeje nových bytů. Vlivem těchto restrikcí bude mít problém koupit si nový byt odhadem až jedna čtvrtina klientů. Nabízí se hypotéza, že nabídka nových bytů by se vlivem snížené poptávky mohla…
Číst dále
Ještě pár týdnů zpátky se hovořilo o inflaci lehce přesahující 10 %. V březnu však meziroční inflace vystoupala nad hranici 12 % a dle ekonomů půjde ještě o jeden procentní bod nahoru, toho bychom se měli dočkat během května. Přirozeně se tak nabízí otázka, kam uložit své finance. Na účtech totiž…
Číst dále
Máme za sebou na realitním trhu rok plný rekordů, které však dosud neměly vliv na hlad po nemovitostech a vlivem nedostatečné nabídky i neuspokojenou poptávku. Nyní se začínají karty obracet a zájemců o koupi nemovitosti ubývá. Napomáhají tomu i zpřísňující se limity pro hypotéky, které začínají…
Číst dále
Ještě na konci loňska odborníci po turbulentním roce 2021 předpovídali na realitním trhu zklidnění a stabilní vývoj. Tyto představy vzaly za své a už teď je jasné, že letošek moc klidu na přehřátém trhu s nemovitostmi nepřinese. Loni developeři hlásili rekordní poptávku i prodeje – byty šly na odbyt…
Číst dále
Přestože občanský zákoník poměrně dobře upravuje vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem, vlastníci nemovitostí určených k pronájmu asi bez okolků potvrdí, že pronajímat nemovitost není vždy bez problémů. Můžeme narazit na nájemníky neplatiče, může dojít k několikaměsíčnímu výpadku z nájemného nebo se…
Číst dále
Realitní trh zažívá další vlnu zdražování. Tentokrát není řeč o ceně nemovitostí, jejichž hodnota kontinuálně narůstá, ale o nájemním bydlení, které se stalo novou normou pro většinu Čechů. Majitelé nemovitostí chystají zdražovat nájemné v průměru o stovky korun – na vině je rostoucí inflace i další…
Číst dále
Narůstající úrokové sazby ženou hypotéky do kouta a pomalu se snižuje objem poskytnutých hypotečních úvěrů. To z nájmů pomalu ale jistě dělá lukrativní počin a předpokládá se, že si pronajímatelé budou moci dovolit nájemné zdražit. Týkat se to bude nejen velkých měst, ale i obcí s dobrou dostupností…
Číst dále
Nemovitosti i hypotéky dále zdražují rekordním tempem, a jak vlivem toho klesá šance na vlastnické bydlení, prudce se zvedá zájem o nájmy. Jak to s nimi teď aktuálně vypadá, jsme se zeptali realitního odborníka Davida Novotného z Bohemian Estates.
Číst dále
Zatímco si můžete ohlídat výběr správného investičního bytu i lokalitu, nájemníci představují lidský faktor, který je nepředvídatelný a který bohužel nemůžete ze 100 % ovlivnit. Můžete se však spojit s realitními profesionály, kteří se vám postarají o výnos z investičního bytu, a to dokonce i tehdy,…
Číst dále
Ceny nemovitostí už několik let zdatně rostou a jejich hodnotě se často nestačíme divit. I méně lukrativní pozemky či nemovitost mají nyní klidně i dvojnásobnou hodnotu, než tomu bylo před pár roky. Přísné podmínky pro získání hypotečního úvěry a narůstající úrokové sazby však přidělávají vrásky…
Číst dále
Zatímco v loňském roce se největší změny na realitním trhu dotkly hlavně nemovitostí k prodeji, letos se na tomto poli žádné výrazné otřesy již neočekávají. Většina realitních odborníků však očekává zvýšený zájem o nájemní bydlení, který by dle předpokladů měl vyhnat ceny o kus výše. Týkat se to…
Číst dále
Ceny nájmů, především v Praze, se začínají dostávat na předkoronavirovou úroveň. Aktuální růst cen není však konečný, na obzoru je další zdražování. V důsledku tohoto vývoje cen se nájemní bydlení stane novou normou pro více a více domácností, které třeba i dříve preferovaly bydlení ve vlastním.…
Číst dále
Společně s rozvojem investičních nemovitostí a nárůstem cen, který jsme mohli zaznamenat v posledních několika letech, pomalu stoupá i počet lidí, kteří využívají službu profesionální správy nemovitosti. V čem spočívá a kolik za ni zaplatíte?
Číst dále