Články
Sociální rozdíly se ve společnosti prohlubují a ti, kteří si nemohou dovolit koupit vlastní nemovitost, spoléhají na nájemní bydlení, za které vydají větší část svého příjmu. Vysoká poptávka proměňuje nájemní byty zvláště ve velkých městech jako Praha, Brno a Ostrava v nedostatkové zboží. Ti, kteří…
Číst dále
Počet neplatičů nájemného v roce 2023 vzrostl, oproti předešlému roku dokonce o třetinu. Na vině může být nejen horší ekonomická situace, ale také vyšší nájmy nebo dražší energie. Jak se mohou majitelé nemovitostí bránit? A lze účinně předcházet rizikům?
Číst dále
Nová, značně nejistá doba nás naučila, že v čase krize je nejlepší spoléhat se sám na sebe, ne na stát nebo zaměstnavatele. A tak není divu, že spousta Čechů, které do této doby investice míjely, přemýšlí, jak se do budoucna pojistit na vlastní pěst. Koupě investiční nemovitosti je jednou z…
Číst dále
Bydlení v Česku se za poslední roky prodražilo. Rostly ceny energií, zvyšovaly se úrokové sazby a rostlo nájemné. Nejhůře na tom byli ti, kteří během uplynulého roku hledali nájemní bydlení. Vyšším nákladům na bydlení ale neunikli ani ti, kteří v nájmu už bydleli. Ke zdražení přistoupilo mnoho…
Číst dále
Ať už vlastníte dům, několik domů, jeden byt nebo celý bytový komplex, cíle jsou vždy stejné: aby byla vaše nemovitost trvale obsazena spolehlivými nájemníky a tím získala co nejlepší návratnost investice. Právě k tomu lze využít komplexní službu profesionální správy nemovitosti s garancí nájmu.
Číst dále
V dnešní době je hledání ideálního nájemce jako hledání jehly v kupce sena. Na jeden inzerát se mnohdy ozývají desítky zájemců, a když při výběru nebudete mít šťastnou ruku, mohou vás čekat nepříjemné měsíce i roky. Přečtěte si, jak najít ideálního nájemce, který bude včas platit a nebudou s ním…
Číst dále
Nájemní smlouva je základním dokumentem pro pronájem nemovitosti. Na internetu najdete mnoho obecných znění nájemních smluv. Podle realitních odborníků je ale vždy lepší nechat si zhotovit svou vlastní, která odpovídá požadavkům pronajímatele a respektuje danou situaci a nemovitost. Co by měla…
Číst dále
Hypoteční trh je již rok v útlumu a zájemci o koupi nemovitosti vyčkávají na lepší příležitost. To nahrává majitelům nájemních bytů, o které je stabilně vysoký zájem. Které byty se pronajímají nejlépe? A jak efektivně nemovitost upravit, aby se pronajímala dráž? O tipy se podělil David Novotný z…
Číst dále
Reality znamenají jistotu v porovnání s ostatními investicemi, jako jsou dluhopisy, zlato a komodity. Pokud chcete vlastnit něco hmatatelného s reálnou hodnotou, investiční byt je to pravé řešení. Nákupem nemovitosti však laik riskuje řadu nepříjemností i zásadní finanční ztráty. Jaká hrozí rizika?
Číst dále
Nájem, pronájem, podnájem. Tři pojmy, se kterými se za život setkáte několikrát. Ať už jste v roli majitele nemovitosti nebo v roli zájemce o bydlení. České zákony ovšem rozeznávají jen pojmy dva, a to nájem či podnájem. Který má jaké náležitosti? Fakta osvětlil David Novotný z realitní společnosti…
Číst dále
O pronájmy bytů je v dnešní době obrovský zájem. Mnoho lidí, kteří chtějí svůj stávající byt pronajmout, mají za to, že je to jednoduchá mise. Stačí najít rozumného nájemníka, dohodnout se na nájmu, podepsat smlouvu a přijít byt čas od času zkontrolovat. Realita však často předčí jejich očekávání -…
Číst dále
Garantovaný nájem je v České republice poměrně novou službou, která se začala rozvíjet až v rámci profesionální správy nemovitostí. Nabízí ji jen pár společností, pronajímatelům přitom dovede ušetřit spoustu nervů, času a především peněz. Její principy a fungování vysvětlil David Novotný z realitní…
Číst dále
Rozhodli jste se konečně přestat platit nájem do cizí kapsy a investovat do vlastního bydlení? Od rozhodnutí k nastěhování do vysněného domova je to přeci jen dlouhá cesta a není to hned, pokud se rozhodnete tuto volbu neuspěchat a postupovat uváženě s vědomím všech možných nástrah. Získejte…
Číst dále
Česká národní banka podle očekávání na srpnovém zasedání ponechala základní úrokovou sazbu beze změny. Ta tak již rok zůstává na 7 % a ani v dohledné době se neočekává, že bude klesat. Průměrná sazba u hypoték přesto klesla již třetí měsíc v řadě, a to na 6,19 %. V praxi to ovšem znamená, že lidé…
Číst dále
Realitní makléř je považován za profesionála zkušeného v oblasti nákupu a prodeje realit. Jenže spoléhat se bezvýhradně na jeho rady v transakcích, v rámci nichž operujete s milionovými částkami a mnohdy i celoživotními úsporami nebo dědictvím, se nemusí vyplatit. Nákup či prodej nemovitosti je…
Číst dále
Pronajímáte byt? Jednou z vašich základních povinností je udržovat byt po dobu trvání nájmu ve stavu způsobilém k obývání. Způsobilý k obývání je ve chvíli, kdy jeho stav odpovídá uzavřené nájemní smlouvě. Co když jste si ale s nájemníkem ve smlouvě nic nedohodli? Které opravy jdou za vámi a které…
Číst dále
Plánujete koupi nemovitosti, ale při zběžném rozhlédnutí na realitním trhu se vám ceny bytů a domů zdají příliš vysoké? Zdaleka se nemusí jednat o konečnou cenu. Existuje řada cenotvorných faktorů, které se do výsledné ceny promítají. Pokud je s nimi kupující důkladně seznámen, otevírá se mu prostor…
Číst dále
Profesionální správa nemovitostí je v České republice čím dál populárnější, Nabízí mnoho výhod nejen pro majitele nemovitostí, ale přidanou hodnotu poskytuje i nájemníkům. V čem jim může usnadnit život?
Číst dále
Dlouhodobě přehřátý realitní trh v Česku komplikuje situaci zájemcům o koupi vlastního bydlení. Vysoké ceny nemovitostí a drahé hypotéky způsobují, že tisíce Čechů odkládají koupi nemovitost. To má za následek významný propad prodejů nemovitosti. Aktuální stav na trhu s nemovitostmi jsme probírali s…
Číst dále
Ještě před pár lety bylo pro většinu majitelů nájemních nemovitostí nemyslitelné, aby pronájem svěřili profesionálům. S rozvojem investičních nemovitostí a rostoucími ceny bytů, které zapříčinily větší zájem o nájmy, však nyní Češi profesionálům v tomto ohledu důvěřují více. Ušetří tím čas a…
Číst dále