Články
Nárůst cen nemovitostí, jaký jsme zaznamenali během let 2021 a 2022, je dávno u konce. Nejinak je tomu i v moravské metropoli, v Brně. Tam ceny bytů zaznamenaly meziroční pokles 18,8 %. Lidem se nechce do hypotéky, odrazují je především vysoké úrokové sazby, které se aktuálně pohybují mezi 5-6 %.…
Číst dále
Pořídili jste s investiční byt za výhodnou cenu a nyní si spokojeně mnete ruce nad rentabilní koupí a očekáváte roční výnos řádově vyšší jednotky procent. Ačkoli je výhodný nákup nemovitosti důležitým článkem investičního řetězce, sám o sobě pro zajímavé zhodnocení peněz do budoucna nestačí.
Číst dále
Pozornost Čechů se už v loňském roce obrátila k nájemnímu bydlení, a to zejména kvůli vysokým cenám realit a nepříznivým podmínkám pro získání hypotečního úvěru. A přestože se průměrné nájemné zvýšilo, zájemců neubývá. Díky tomu mají majitelé nájemních nemovitostí z čeho vybírat, ne vždy ale budou…
Číst dále
Krátkodobý, nebo dlouhodobý pronájem? To je, oč tu běží. Jaký typ byznysu je výhodnější v dnešní turbulentní období, která v posledních letech zalomcovala realitním trhem a nenechala na něm kámen na kameni? Pandemie přinesla zásadní propad hlavně pro krátkodobé pronájmy – podle statistik klesl v…
Číst dále
Pronájem bytu může být příjemným přivýdělkem a kolikrát dává daleko větší smysl nemovitost pronajmout než ji prodat. Ne každý nájemník je ale věrohodný a někteří mohou napáchat více škody než užitku. Jak si proklepnout zájemce o pronájem?
Číst dále
Navzdory všem turbulentním vlivům na realitním trhu zůstává koupě investiční nemovitosti jedním z nejméně riskantních způsobů zhodnocení peněz a zároveň jejich zabezpečením do budoucna. Přestože je výhodný nákup nemovitosti důležitým článkem investičního řetězce, sám o sobě nestačí. To, co dělá…
Číst dále
Vlastní bydlení bylo v České republice vždy známkou jakéhosi blahobytu nebo alespoň pevnou půdou pod nohama. Bydlet ve vlastním bytě či domě je stále považováno za metu, kterou by měl každý v životě dosáhnout, aby byl částečně zajištěn do budoucna. Aktuální situace ale mnoha lidem nenahrává do…
Číst dále
V oblasti nákupu nemovitostí je každá rada vzácná. Koupě bytu či domu představuje z hlediska velikosti investice závažné rozhodnutí, je proto třeba důkladně zvážit každý krok. Schopnost odhadnout, kolik bude stát nemovitost podle vašich požadavků a přání, stejně jako posouzení výhodnosti konkrétní…
Číst dále
Provozováním krátkodobého pronájmu si v Čechách vydělává čím dál více lidí. Jedná se o zajímavou možnost pravidelného přivýdělku a byty v turisticky zajímavých lokalitách je škoda tímto způsobem nezpeněžit. Na poskytování tohoto druhu ubytování je ale podle zákona pohlíženo jako na živnost, a platí…
Číst dále
Drahé hypotéky, drahé byty a neúnosná situace v realitách. Takový byl celý předchozí rok, který vyústil v opad zájmu o vlastní bydlení. Podle odborníků se v tuto chvíli v hypotečním trhu točí o 80 % méně peněz než před rokem a vyhlídky do budoucna jsou nejasné. Mluví se však o snížení úrokových…
Číst dále
Jak poznat výhodnou investiční příležitost? Jakou nemovitost vybrat a kolik za ni zaplatit? Kde hledat zajímavé nabídky? A jak se pojistit proti technickým a právním vadám? To jsou nejčastější otázky, které běží hlavou každého nezkušeného kupujícího. Štěstí přeje připraveným, a tak nic nepodceňte –…
Číst dále
Poslední roky na realitním trhu byly přinejmenším turbulentní. S obchodem s nemovitostmi zamávaly nejen vysoké ceny, ale i zvyšující se úrokové sazby. Situace je nyní trochu klidnější a investice do nemovitostí je pro mnoho lidí opět na pořadu dne. Jaké podmínky by měla splňovat investiční…
Číst dále
Výběr kvalitního realitního odborníka se může zdát jako banální krok, ve skutečnosti se ale jedná o jednu z nejdůležitějších proměnných v celém procesu koupě. Na dobrém výběru realitního partnera totiž záleží, jak rychle, výhodně a bezpečně nemovitost koupíte či prodáte. Mezi tisíci makléřů, kteří…
Číst dále
Kam zamíří ceny bytů? Kdo nově dosáhne na státní příspěvek na bydlení? A jak to bude s drahými hypotékami? Tyto otázky aktuálně hýbou trhem, proto jsme se zeptali realitního odborníka Davida Novotného na to, jaký vývoj můžeme na realitním trhu v letošním roce očekávat a jak se na tyto změny nejlépe…
Číst dále
Zájem o bydlení v pronájmu nadále roste. Česká republika je přitom známá vyšším poměrem vlastnického bydlení oproti zbytku Evropy. Avšak člověk míní, hypoteční sazby mění a mnoho lidem nyní nezbývá nic jiného, než upřednostnit nájemní bydlení před tím vlastním. Úměrně s vyšší poptávkou roste i…
Číst dále
Poslední rok byl v mnohém překvapivý. Ceny nemovitostí dosáhly historického maxima, zastavily se investice a ubylo i zájemců o vlastní bydlení. Na vině ovšem nebylo jen zdražování, do situace zasáhly i vysoké úrokové sazby a přísnější podmínky pro získání hypoteční úvěru. To některým lidem…
Číst dále
Nákup nemovitosti za účelem pronájmu je dlouhodobě nejspolehlivějším a nejvýnosnějším uložením peněz, odolným i vůči zubu inflace. Úspěch takové investice však záleží na mnoha faktorech, a ne každý koupený byt musí nutně přinášet zajímavé výnosy. Správným výběrem a výhodnou koupí investice do…
Číst dále
Již několik měsíců se v médiích objevují zprávy o přísnější regulaci krátkodobých pronájmů. Nová pravidla chce zavést Evropská komise a pro je i Ministerstvo pro místní rozvoj, které zároveň pracuje na vlastní legislativě. Krátkodobé pronájmy jsou trnem v oku některých obyvatel turisty…
Číst dále
Zatímco loňský rok se nesl ve znamení převisu poptávky nad nabídkou a prodeje bytů a domů trhaly rekordy, letošek zaznamenal nový trend – postupný pokles tržních cen. Padající ceny mohou znamenat oživení zájmu o koupi realit natolik, že se další rok stane po dlouhé době rokem příležitostí pro…
Číst dále
Poslední dva roky na realitním trhu byly v mnoha ohledech nevídané. Zažili jsme prudký nárůst cen nemovitostí a se změnami se potýkaly i hypotéky. To mělo za následek opad zájmu o pořizování vlastního bydlení a lidé začali preferovat bydlení v nájmu. Nyní ceny již několikátým měsícem stagnují, někde…
Číst dále