V dnešním článku vám přinášíme
Níže můžete porovnat, za kolik se aktuálně pronajímají byty různých velikostí a v různých lokalitách. Ceny jsou orientační, vždy samozřejmě záleží na konkrétní nemovitosti. Tato čísla odpovídají běžným bytům v novostavbách.
Zdroj: Cenová mapa MF ČR, přepočteno dle vlastního koeficientu.
Spočítat nájemnéObavy z neplatičů jsou mezi majiteli nemovitostí velmi běžné – a to naprosto oprávněně. Proto doporučujeme si zájemce o pronájem nejprve prověřit. My je důkladně kontrolujeme v několika registrech dlužníků, tak abychom co nejvíce minimalizovali riziko problémových nájemců. Pro zajímavost se podívejte na statistiky exekucí, které udávají jasná čísla.
Počet exekucí proti fyzickým osobám: 3 058 148
Celkový počet fyzických osob v exekuci: 596 198
Průměrný počet exekucí na 1 povinného FO: 5,13
Co hýbe českým realitním trhem, kde se vyplatí investovat do nemovitostí a co ovlivňuje trh s nájemním bydlením? Přinášíme vám aktuální dění v realitním světě.
Rok 2025 ukázal, že růst bytové výstavby v Česku nestojí primárně na nových stavbách, ale spíše na konverzích stávajících budov. Podle Českého statistického úřadu bylo dokončeno 33 742 bytů, což představuje meziroční nárůst o 11,5 %, přestože nová výstavba rodinných i bytových domů spíše oslabila. Nabídka bydlení tak roste zejména díky rekonstrukcím a změnám účelu užívání.
Co se týká nové výstavby, v roce 2025 bylo zahájeno 35 819 bytů, což znamená meziroční pokles o 2,2 %. Největší stavební aktivita se soustředila do Prahy (bytové domy), Středočeského kraje (rodinné i bytové domy) a Jihomoravského kraje (bytové domy). Data potvrzují, že bytový trh sice roste, avšak struktura výstavby se proměňuje.
Zdroj: ČSÚ
Podle Asociace nájemního bydlení se v roce 2026 očekává postupné přibližování tempa růstu cen bytů, nájemného a mezd. I přesto ceny nemovitostí a nájmů porostou stále rychleji než mzdy. Ceny bytů očekávají růst o 6–8 %, což je zpomalení oproti předchozímu období. Nájemné má zůstat zhruba ve stejném rozmezí jako v roce 2025, tedy kolem 6–9 %. Rok 2026 také očekává nárůst počtu lidí v nájmu o dalších 30–40 tisíc.
Z pohledu dostupnosti bydlení zůstává nájemní bydlení ekonomicky výhodnější než vlastnické. Rozdíl mezi měsíční splátkou hypotéky na průměrný byt a nájemným činí přibližně 7–8 tisíc korun měsíčně ve prospěch nájmu. A to zejména kvůli vysokým cenám nemovitostí a relativně vysokým hypotečním úrokům. Nájemní bydlení se tak postupně stává běžnou volbou pro stále širší skupinu obyvatel.
Zdroj: ANB
Exkluzivní bydlení, rekreace, ale i zajímavé investiční příležitosti. Nabízíme vám jedinečné nemovitosti, které spojuje atraktivní lokalita i investiční potenciál.
Prostorný cihlový dvoupatrový rodinný dům o dispozici 5(6)+kk a užitné ploše 160 m², situovaný na pozemku o velikosti 560 m² v klidné části Louňovic. Dům byl dokončen v listopadu 2025 a je připraven k okamžitému nastěhování s možností dokončení podle vlastního vkusu. Nabízí velkorysý obývací prostor s přípravou na krb a francouzskými okny do zahrady a místem na kuchyňskou linku. Na obývací pokoj navazuje místnost, která může sloužit jako pracovna. V patře domu se nacházejí tři ložnice a prostorná koupelna. Ze zahrady je výhled na rybník a okolní přírodu. Skvělá občanská vybavenost s výbornou dostupností do Prahy.
Exkluzivní byt 7+kk o dispozici 264 m² se nachází ve 3. patře novostavby s výtahem přímo v centru Průhonic, s výhledem na zámek. Byt nabízí prostorné a světlé místnosti, plně vybavenou kuchyni, klimatizaci v každém pokoji, dvě koupelny a samostatné WC. Dispozice umožňuje rozdělení na dvě samostatné jednotky, což z něj činí ideální volbu pro rodinné, vícegenerační bydlení nebo investici. Výhodou je také kompletní občanská vybavenost a rychlení spojení do Prahy.
Stylově zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 87 m² se nachází v elegantní budově z roku 1905 v Dittrichově ulici. Interiér kombinuje historický charakter s moderním vybavením – kuchyň na míru se spotřebiči Bosch, kvalitní sanita a nadstandardní materiály. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD, blízkost Vltavy i veškerou občanskou vybavenost. Ideální volba pro komfortní městské bydlení.
Praktický družstevní byt 1+kk o výměře 37 m² v novostavbě v projektu Zahrady Gallas z roku 2024. Nachází se v 5. patře s výtahem a náleží k němu sklepní kóje. Součástí bytu je vybavená kuchyňská linka a koupelna s vanou. Byt je aktuálně dlouhodobě pronajatý, což z něj činí zajímavou investiční příležitost. V okolí je kompletní občanská vybavenost.
Ať už hledáte investiční příležitost, nové bydlení nebo potřebujete nacenit pronájem, Bohemian Estates je tu pro vás. Pomůžeme vám s nákupem, prodejem i kompletní správou nemovitostí. S námi máte jistotu, že je vaše nemovitost v dobrých rukou!