V dnešním článku vám přinášíme
Níže můžete porovnat, za kolik se aktuálně pronajímají byty různých velikostí a v různých lokalitách. Ceny jsou orientační, vždy samozřejmě záleží na konkrétní nemovitosti. Tato čísla odpovídají běžným bytům v novostavbách.
Zdroj: Cenová mapa MF ČR, přepočteno dle vlastního koeficientu.
Spočítat nájemnéObavy z neplatičů jsou mezi majiteli nemovitostí velmi běžné – a to naprosto oprávněně. Proto doporučujeme si zájemce o pronájem nejprve prověřit. My je důkladně kontrolujeme v několika registrech dlužníků, tak abychom co nejvíce minimalizovali riziko problémových nájemců. Pro zajímavost se podívejte na statistiky exekucí, které udávají jasná čísla.
Počet exekucí proti fyzickým osobám: 3 019 505
Průměrný počet exekucí na 1 povinného FO: 5,1
Průměrný věk fyzické osoby v exekuci: 47,1
Co hýbe českým realitním trhem, kde se vyplatí investovat do nemovitostí a co ovlivňuje trh s nájemním bydlením? Přinášíme vám aktuální dění v realitním světě.
Program Nová zelená úsporám prochází zásadní změnou. Namísto klasických dotací nově nabídne bezúročné úvěry, jejichž úroky bude hradit stát. O podporu budou moci i nadále žádat jak domácnosti, tak i SVJ bytových domů či bytová družstva. V plánu je také možnost podat žádost i na již existující úvěr.
Přímé dotace však nezmizí úplně – zůstanou především pro nízkopříjmové domácnosti. V rámci programu Nová zelená úsporám Light bude možné čerpat příspěvky například na zateplení, dílčí zateplení včetně výměny oken a vchodových dveří, výměnu zdroje tepla nebo na solární systém ohřevu vody. Přesné podmínky pro dotace i bezúročné úvěry budou zveřejněny v průběhu květnu a června 2026. Žádosti bude možné podávat od září.
Zdroj: Program Nová zelená úsporám
Ceny nemovitostí v Česku dlouhodobě rostou rychleji než průměr Evropské unie. Podle dat Eurostatu vzrostly ceny nemovitostí v EU meziročně zhruba o 5,5 %, zatímco v Česku se aktuální růst pohybuje kolem 10 % ročně. V porovnání s nejbližšími sousedy je situace podobná: na Slovensku rostou ceny také rychle (12,8 %). V Německu se jedná o zdražení v rámci 3 %, v Rakousku o 3,7 % a v Polsku o 4,3 %. Nejvýraznější růst v EU zaznamenalo Maďarsko (21,2 %) a Portugalsko (18,9 %), zatímco ve Finsku ceny nemovitostí naopak klesly (−3,1 %).
Z dlouhodobého pohledu jsou čísla ještě výraznější. Za posledních deset let vzrostly ceny nemovitostí v Česku dokonce o více než 150 %, což nás řadí na páté místo v EU (po Maďarsku, Portugalsku, Litvě a Bulharsku). Průměrný růst v EU za stejné období činí přibližně 60 %. Výsledkem je, že bydlení v Česku patří v evropském srovnání dlouhodobě k nejméně dostupným.
Zdroj: Eurostat
Exkluzivní bydlení, rekreace, ale i zajímavé investiční příležitosti. Nabízíme vám jedinečné nemovitosti, které spojuje atraktivní lokalita i investiční potenciál.
Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a ploše 66 m² v atraktivní části Prahy – Strašnicích. Byt se nachází v prémiovém rezidenčním projektu Hagibor od renomovaného developera Crestyl. Součástí bytu je prostorná terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, sklepní kóje a podzemní garážové stání. Interiér je proveden ve vysokém standardu (dřevěné podlahy, hliníková okna a rekuperace). Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka se spotřebiči. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Byt je aktuálně pronajatý, což z něj činí zajímavou investiční příležitost.
Nabízíme k prodeji obchodní centrum v Chomutově, v ulici Zahradní, o celkové užitné ploše 14 070 m² ve třech podlažích. Nemovitost představuje ideální investiční příležitost pro retail i další podnikatelské využití. Vyniká svou velikostí, variabilitou a strategickou polohou se skvělou dostupností pro zákazníky i zásobování. Ulice Zahradní je oblíbená rezidenční lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Objekt je částečně pronajatý, zbývající prostory jsou aktuálně volné. V posledních letech proběhla rekonstrukce střechy.
Prohlédnout si komerční prostor
Nabízíme prostorný rodinný dům o dispozici 6+2 v obci Křižatky, jen několik minut od Berouna a přibližně 20 minut od Prahy. Dům o podlahové ploše 262 m² stojí na udržovaném pozemku o velikosti 2 154 m² a nabízí nádherné výhledy do okolní přírody. Dispozice umožňuje i vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Na zahradě se nachází zastřešená pergola se zapuštěným bazénem, skleník a zahradní domek.
Pokud vás některá z nabízených nemovitostí zaujala, nebo se chcete dozvědět více o aktuální situaci na trhu, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poradíme s výběrem i investicí.
Ať už hledáte investiční příležitost, nové bydlení nebo potřebujete nacenit pronájem, Bohemian Estates je tu pro vás. Pomůžeme vám s nákupem, prodejem i kompletní správou nemovitostí. S námi máte jistotu, že je vaše nemovitost v dobrých rukou!