Im heutigen Artikel präsentieren wir Ihnen
Nachstehend können Sie vergleichen, zu welchen Preisen Wohnungen unterschiedlicher Größen und in verschiedenen Lagen derzeit vermietet werden. Die Preise sind Richtwerte; selbstverständlich hängt es immer von der jeweiligen Immobilie ab. Diese Zahlen entsprechen üblichen Wohnungen in Neubauten.
Quelle: Mietpreiskarte des Finanzministeriums der Tschechischen Republik, anhand eines eigenen Koeffizienten berechnet.
Miete berechnenDie Sorge vor zahlungsunfähigen Mietern ist unter Immobilieneigentümern sehr verbreitet – und das völlig zu Recht. Daher empfehlen wir Ihnen, Mietinteressenten zunächst zu überprüfen. Wir prüfen sie sorgfältig in mehreren Schuldnerregistern, um das Risiko problematischer Mieter weitestgehend zu minimieren. Werfen Sie einen Blick auf die Zwangsvollstreckungsstatistiken, die klare Zahlen liefern.
Anzahl der Zwangsvollstreckungen gegen natürliche Personen: 3 019 505
Durchschnittliche Anzahl der Zwangsvollstreckungen pro Vollstreckungsschuldner: 5,1
Durchschnittsalter der von einer Zwangsvollstreckung betroffenen natürlichen Person: 47,1
Was bewegt den tschechischen Immobilienmarkt, wo lohnt es sich, in Immobilien zu investieren, und was beeinflusst den Markt für Mietwohnungen? Wir bringen Ihnen aktuelle Entwicklungen aus der Immobilienwelt.
Das Programm Nová zelená úsporám erfährt eine grundlegende Änderung. Anstelle klassischer Zuschüsse wird es künftig zinslose Darlehen anbieten, deren Zinsen der Staat übernimmt. Sowohl Haushalte als auch Eigentümergemeinschaften (SVJ) von Mehrfamilienhäusern und Wohnungsgenossenschaften werden weiterhin Förderung beantragen können. Geplant ist zudem die Möglichkeit, einen Antrag auch für ein bereits bestehendes Darlehen zu stellen.
Direkte Zuschüsse werden jedoch nicht vollständig abgeschafft – sie bleiben vor allem für einkommensschwache Haushalte erhalten. Im Rahmen des Programms Nová zelená úsporám Light können beispielsweise Zuschüsse für Wärmedämmung, Teildämmung einschließlich des Austauschs von Fenstern und Eingangstüren, den Austausch der Heizquelle oder eine Solar-Warmwasseranlage beantragt werden. Die genauen Bedingungen für Zuschüsse und zinslose Darlehen werden im Laufe des Mai und Juni 2026 veröffentlicht. Anträge können ab September eingereicht werden.
Quelle: Programm Nová zelená úsporám
Die Immobilienpreise in Tschechien steigen langfristig schneller als der Durchschnitt der Europäischen Union. Laut Daten von Eurostat stiegen die Immobilienpreise in der EU im Jahresvergleich um rund 5,5 %, während das aktuelle Wachstum in Tschechien bei etwa 10 % pro Jahr liegt. Im Vergleich zu den nächsten Nachbarländern ist die Situation ähnlich: Auch in der Slowakei steigen die Preise schnell (12,8 %). In Deutschland beträgt der Preisanstieg 3 %, in Österreich 3,7 % und in Polen 4,3 %. Das stärkste Wachstum in der EU verzeichneten Ungarn (21,2 %) und Portugal (18,9 %), während die Immobilienpreise in Finnland dagegen sanken (−3,1 %).
Langfristig betrachtet sind die Zahlen noch deutlicher. In den vergangenen zehn Jahren stiegen die Immobilienpreise in Tschechien sogar um mehr als 150 %, womit das Land in der EU den fünften Platz einnimmt (nach Ungarn, Portugal, Litauen und Bulgarien). Das durchschnittliche Wachstum in der EU beträgt im selben Zeitraum etwa 60 %. Dies führt dazu, dass Wohnen in Tschechien im europäischen Vergleich langfristig zu den am wenigsten erschwinglichen gehört.
Quelle: Eurostat
Exklusives Wohnen, Erholung und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Wir bieten Ihnen einzigartige Immobilien, die eine attraktive Lage und Investitionspotenzial verbinden.
Wir bieten eine moderne Wohnung mit der Raumaufteilung 2+kk und einer Fläche von 66 m² in einem attraktiven Teil von Prague – Strašnice – zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im hochwertigen Wohnprojekt Hagibor des renommierten Bauträgers Crestyl. Zur Wohnung gehören eine großzügige, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Innenbereich ist hochwertig ausgestattet (Holzböden, Aluminiumfenster und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung). Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine vollständige Infrastruktur. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Wir bieten ein Einkaufszentrum in Chomutov in der Straße Zahradní mit einer Gesamtnutzfläche von 14 070 m² auf drei Etagen zum Verkauf an. Die Immobilie stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für den Einzelhandel und weitere gewerbliche Nutzungen dar. Sie zeichnet sich durch ihre Größe, Flexibilität und strategische Lage mit hervorragender Erreichbarkeit für Kunden und die Belieferung aus. Die Straße Zahradní ist eine beliebte Wohnlage mit vollständiger Infrastruktur. Das Objekt ist teilweise vermietet, die übrigen Flächen sind derzeit frei. In den letzten Jahren wurde das Dach saniert.
Wir bieten ein großzügiges Einfamilienhaus mit der Raumaufteilung 6+2 in der Gemeinde Křižatky an, nur wenige Minuten von Beroun und etwa 20 Minuten von Prague entfernt. Das Haus mit einer Wohnfläche von 262 m² steht auf einem gepflegten Grundstück mit einer Größe von 2 154 m² und bietet einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur. Der Grundriss ermöglicht auch Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Gewerbe. Im Garten befinden sich eine überdachte Pergola mit eingelassenem Pool, ein Gewächshaus und ein Gartenhaus.
Falls eine der angebotenen Immobilien Ihr Interesse geweckt hat oder Sie mehr über die aktuelle Marktsituation erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne. Wir beraten Sie gerne bei der Auswahl und Ihrer Investition.
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