Chcete-li si zajistit skutečně pasivní příjem bez práce, tak je pronájem bytu naprosto ideální řešení. Každý měsíc chodí pravidelně nájem a nemusí se pro to skoro nic udělat. Občas se něco málo řešit musí, ale to moc práce nezabere. Je to opravdu tak snadné?
Publikováno 26/3/24, 2:56 odp.
Co vlastně pronajímání bytu všechno obnáší?
Základem úspěchu je najít slušného nájemníka, který bude řádně platit, a ideálně ho prověřit v registrech dlužníků. Neméně důležitá je dobře určená výše nájmu, tak aby byla co nejvyšší a zároveň realisticky odpovídala stavu nabídky a poptávky. Kvalitně nafocená nemovitost a dobře napsaný inzerát zajistí, že nabídka zaujme více potenciálních nájemníků. Také se bude hodit správně napsaná nájemní smlouva, tak aby chránila zájmy majitele. Během průběhu nájmu se očekává komunikace s nájemníky a řešení různorodých požadavků.
Pravděpodobně se v bytě něco rozbije a bude potřeba to opravit. Kromě rozbitých spotřebičů se často řeší zatékání v koupelně či v kuchyni, plísně v bytech atd. Proto je velmi vhodné mít ponětí o stavu nemovitosti a dostatečně nájemníky informovat, jak mají nemovitost správně užívat a jak se o ni starat v rámci běžné údržby. Také doporučujeme dohlédnout na to, aby měli nájemníci uzavřené pojištění odpovědnosti.
Dalším důležitým bodem jsou administrativní záležitosti, kam patří například: kontrola nájmu, zda přišel včas, případně platbu nájemníkům připomenout; vyhotovení vyúčtování, přepis energií; hlídání konce platnosti nájemních smluv, kontaktovat nájemníky a řešit prodloužení smlouvy, případně včas hledat nové nájemníky, tak aby nedocházelo k výpadkům nájmu; zajišťování opravářů, revizí, komunikace s SVJ atd.
Garantovaný nájem je pronájem bez starostí. Pokud si chcete starosti spojené s pronájmem ušetřit, můžete využít naši službu garantovaného nájmu.
Byt si od vás pronajmeme, budeme vašimi nájemníky a nájem budete dostávat každý měsíc pravidelně, i kdyby byl byt prázdný. Byt dále podnajímáme a staráme se o veškeré záležitosti s tím spojené.
Postaráme se opravdu o všechno:
Můžete si tak konečně užít opravdu pasivního příjmu.