Wenn Sie sich ein wirklich passives Einkommen ohne Aufwand sichern möchten, ist die Vermietung einer Wohnung eine absolut ideale Lösung. Jeden Monat geht regelmäßig Miete ein, und dafür muss fast nichts getan werden. Gelegentlich gibt es zwar Kleinigkeiten zu erledigen, doch das nimmt nicht viel Zeit in Anspruch. Ist es wirklich so einfach?
Veröffentlicht 26/3/24, 2:56 Uhr
Was umfasst die Vermietung einer Wohnung eigentlich alles?
Grundlage des Erfolgs ist es, einen zuverlässigen Mieter zu finden, der ordnungsgemäß zahlt, und ihn idealerweise in Schuldnerregistern zu überprüfen. Ebenso wichtig ist eine gut festgelegte Miethöhe, die möglichst hoch ist und gleichzeitig der Angebots- und Nachfragesituation realistisch entspricht. Professionelle Immobilienfotos und ein gut formulierter Inseratstext sorgen dafür, dass das Angebot mehr potenzielle Mieter anspricht. Ebenso hilfreich ist ein korrekt formulierter Mietvertrag, der die Interessen des Eigentümers schützt. Während der Mietzeit sind die Kommunikation mit Mietern und die Bearbeitung verschiedenster Anliegen zu erwarten.
Wahrscheinlich geht in der Wohnung irgendwann etwas kaputt und muss repariert werden. Neben defekten Geräten müssen häufig Undichtigkeiten im Bad oder in der Küche, Schimmel in Wohnungen usw. behoben werden. Daher ist es sehr sinnvoll, den Zustand der Immobilie zu kennen und die Mieter ausreichend darüber zu informieren, wie sie die Immobilie richtig nutzen und im Rahmen der laufenden Instandhaltung pflegen sollen. Außerdem empfehlen wir, darauf zu achten, dass die Mieter eine Haftpflichtversicherung abgeschlossen haben.
Ein weiterer wichtiger Punkt sind Verwaltungsangelegenheiten, dazu gehören beispielsweise: die Kontrolle, ob die Miete rechtzeitig eingegangen ist, gegebenenfalls die Mieter an die Zahlung zu erinnern; die Erstellung der Nebenkostenabrechnung, die Umschreibung von Energieverträgen; die Überwachung des Ablaufs von Mietverträgen, die Kontaktaufnahme mit Mietern und die Regelung der Vertragsverlängerung oder die rechtzeitige Suche nach neuen Mietern, damit keine Mietausfälle entstehen; die Beauftragung von Handwerkern, Prüfungen, die Kommunikation mit der Eigentümergemeinschaft (SVJ) usw.
Garantierte Miete ist eine sorgenfreie Vermietung. Wenn Sie sich den mit der Vermietung verbundenen Aufwand ersparen möchten, können Sie unseren Service der garantierten Miete nutzen.
Wir mieten die Wohnung von Ihnen an, sind Ihre Mieter, und Sie erhalten die Miete jeden Monat regelmäßig, auch wenn die Wohnung leer steht. Anschließend vermieten wir die Wohnung unter und kümmern uns um alle damit verbundenen Angelegenheiten.
Wir kümmern uns wirklich um alles:
So können Sie endlich ein wirklich passives Einkommen genießen.