Vítejte u pravidelného přehledu dění na českém realitním trhu. V dnešním článku se dozvíte:
aktuální počet exekucí,
nejnovější informace z trhu s nájemním bydlením,
tipy na zajímavé nemovitosti.
Zdroj: Cenová mapa MF ČR, přepočteno dle vlastního koeficientu.
Spočítat nájemnéObavy z neplatičů jsou mezi majiteli nemovitostí velmi běžné – a to naprosto oprávněně. Proto doporučujeme si zájemce o pronájem nejprve prověřit. My je důkladně kontrolujeme v několika registrech dlužníků, tak abychom co nejvíce minimalizovali riziko problémových nájemců. Pro zajímavost se podívejte na statistiky exekucí, které udávají jasná čísla.
Celkový počet exekucí vůči fyzickým osobám: 2 993 125
Průměrný věk: 47,1
Průměrný počet exekucí na 1 povinného FO: 5,9
Co hýbe českým realitním trhem, kde se vyplatí investovat do nemovitostí a co ovlivňuje trh s nájemním bydlením? Přinášíme vám aktuální dění v realitním světě.
Konec letních prázdnin patří každoročně k nejsilnějším obdobím na trhu s nájemním bydlením. S blížícím se začátkem akademického roku roste počet lidí, kteří aktivně hledají nové bydlení (studenti, absolventi, rodiny s dětmi či zaměstnanci měnící práci). Výsledkem je výrazně vyšší poptávka po nájemních bytech.
Pro vlastníky nemovitostí představuje toto období příležitost pronajmout byt rychleji a vybírat si z většího počtu zájemců. Vysoká poptávka ale automaticky neznamená nadhodnocenou cenu nájemného. Příliš vysoké nájemné totiž může vést k menšímu zájmu, delší době inzerce a ve výsledku i ke ztrátě příjmu kvůli neobsazenému bytu. Optimální je proto stanovit cenu podle aktuální situace na trhu, s ohledem na lokalitu, technický stav nemovitosti, dispozici, vybavení a srovnatelné nabídky. Ideální cenu nájemného si můžete nechat spočítat naší kalkulačkou nájemného.
Stejně důležitá jako správně nastavená cena je i kvalitní prezentace. Byt v dobrém technickém stavu, s čerstvou výmalbou, profesionálními fotografiemi a dobře zpracovaným inzerátem přitahuje více zájemců a zvyšuje šanci najít spolehlivého nájemce.
Poslanecká sněmovna schválila novelu stavebního zákona, která má výrazně zjednodušit a urychlit povolování staveb. Reaguje na dlouhodobé problémy českého stavebního řízení, které patří k nejpomalejším v Evropě. Zdlouhavé a nepředvídatelné povolovací procesy prodlužují výstavbu, prodražují developerské projekty i veřejné investice a následně se promítají také do vyšších cen nového bydlení.
Největší změnou je zavedení principu „1 úřad – 1 řízení – 1 razítko“. Stavebník už nebude muset obíhat jednotlivé úřady. Dotčené orgány budou nově zapojeny přímo do stavebního řízení a jejich stanoviska se sjednotí do jednoho koordinovaného vyjádření (např. stanoviska hasičů, hygienické stanice, orgánů ochrany přírody nebo památkové péče). Současně bude pokračovat digitalizace stavebního řízení – žádosti, projektová dokumentace i komunikace mezi úřady se mají postupně přesunout do elektronické podoby, což výrazně zjednoduší a zpřehlední celý proces. Pokud novela projde úspěšně celým legislativním procesem, měla by začít platit od roku 2027.
Zdroj: MMR
Exkluzivní bydlení, rekreace, ale i zajímavé investiční příležitosti. Nabízíme vám jedinečné nemovitosti, které spojuje atraktivní lokalita i investiční potenciál.
Do nabídky jsme zařadili byt 1+kk o podlahové ploše 31 m² v oblíbené lokalitě Praha-Zličín. Součástí nemovitosti je zahradní terasa o výměře 25 m². Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi, a představuje tak zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí.
Nabízíme prostorný rodinný dům v obci Klímětice na Příbramsku, situovaný na pozemku o rozloze 5 730 m². Nemovitost disponuje přibližně 330 m² užitné plochy a nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i práci z domova. Součástí domu je terasa, krb a samostatný ateliér. Klidná lokalita obklopená přírodou poskytuje dostatek soukromí při zachování dobré dostupnosti do Prahy.
V obci Ptice, nedaleko Prahy, je k prodeji stavební pozemek o výměře 800 m² určený pro výstavbu rodinného domu. Pozemek je rovinatý, připravený k realizaci stavby a napojený na potřebné inženýrské sítě. Díky výborné dopravní dostupnosti a atraktivní lokalitě představuje vhodnou příležitost pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v dosahu hlavního města.
Ať už hledáte investiční příležitost, nové bydlení nebo potřebujete nacenit pronájem, Bohemian Estates je tu pro vás. Pomůžeme vám s nákupem, prodejem i kompletní správou nemovitostí. S námi máte jistotu, že je vaše nemovitost v dobrých rukou!
