Co hýbe českým realitním trhem, kde se vyplatí investovat do nemovitostí a co ovlivňuje trh s nájemním bydlením? Přinášíme vám aktuální dění v realitním světě.
Ceny bytů v roce 2026: regiony rostou rychleji než Praha
Český trh s byty pokračoval v růstu cen i na začátku roku 2026. Nabídkové ceny bytů v prvním čtvrtletí mezikvartálně vzrostly o 2,7 %, což je však méně než loňský průměrný růst ve výši 4 %. Meziročně tempo růstu zpomalilo na 12,9 %, zatímco v roce 2025 se pohybovalo mezi 16 a 18 %.
Vývoj cen se navíc výrazně liší podle regionů. Mimo Prahu rostou ceny rychleji než v hlavním městě. V regionech ceny mezičtvrtletně vzrostly přibližně o 3,1 %, zatímco v Praze o 2,4 %. Meziroční růst cen v Praze zpomalil na 8,9 % z průměrných 15,9 %, zatímco v regionech zůstává tempo stejně vysoké – kolem 17,7 %.
Ani zpomalení růstu cen však zatím nevede k výrazně lepší dostupnosti bydlení. Poměr cen nemovitostí k příjmům domácností zůstává nadále vysoký. Dalším významným faktorem je pokračující růst hypoték – průměrná nově poskytnutá hypotéka již přesáhla 4,6 milionu korun.
Zdroj: ČBA Monitor
Rychlejší vystěhování nájemníků: rozkaz k vyklizení
Pronajímatelé mají nově k dispozici účinnější nástroj, jak urychlit vystěhování problémových nájemníků. Institut rozkazu k vyklizení může celý proces výrazně zjednodušit a zkrátit. Doteď byly soudní spory často velmi zdlouhavé.
Nově může soud rozhodnout bez jednání, pouze na základě předložených důkazů. Pronajímatel musí doložit, že nájemní vztah skončil, například nájemní smlouvou a výpovědí z nájmu. Současně musí prokázat, že byla nájemníkovi doručena výzva k vyklizení, a to minimálně 14 dní před podáním žaloby.
Soud následně vydá rozkaz, kterým uloží nájemci povinnost byt do 15 dnů od doručení vyklidit, případně ve stejné lhůtě podat odpor. Pokud nájemník odpor nepodá, rozkaz nabývá právní moci a vlastník může rychleji přistoupit k dalším krokům vedoucím k vyklizení nemovitosti.
Zdroj: Zákon č. 176/2025 Sb.