V dnešním článku vám přinášíme
Níže můžete porovnat, za kolik se aktuálně pronajímají byty různých velikostí a v různých lokalitách. Ceny jsou orientační, vždy samozřejmě záleží na konkrétní nemovitosti. Tato čísla odpovídají běžným bytům v novostavbách.
Přejděte na další tabulky pomocí šipek
Zdroj: Cenová mapa MF ČR, přepočteno dle vlastního koeficientu.
Spočítat nájemnéMajitelé nemovitostí se oprávněně obávají neplatičů. Pro zajímavost se podívejte na statistiky exekucí, které udávají jasná čísla. Naše společnost veškeré nájemníky prověřuje v několika registrech dlužníků. Děláme vše pro to, abychom se vyhnuli problémovým nájemníkům.
Počet exekucí proti fyzickým osobám: 3 186 164
Průměr vymáhané částky na jistině: 532 966 Kč
Medián vymáhané částky na jistině: 150 453 Kč
(Zdroj: Exekutorská komora České republiky)
Co hýbe českým realitním trhem a kde se vyplatí investovat do nemovitostí? Přinášíme vám aktuální dění v realitním světě.
Zatímco poptávka po dostupném bydlení prudce roste, v Česku zůstává přes 860 000 bytů neobydlených. Ukazuje to nová studie Ministerstva pro místní rozvoj vycházející z dat Sčítání lidu 2021 a odborných analýz. Z tohoto počtu je asi 577 000 bytů dlouhodobě nevyužívaných, z toho zhruba 200 000 se nachází v bytových domech. Nejde přitom jen o staré a zchátralé byty – často se jedná i o novostavby držené jako investice, které zůstávají prázdné. Nejvíce nevyužitých bytů je ve velkých městech jako Praha, Brno, Ostrava a Plzeň. Stát proto plánuje každoročně dostat na trh alespoň 2 000 těchto volných bytů pomocí motivačních programů pro majitele, například na rekonstrukce je připraveno 8 miliard Kč. Je to řešení bytové krize? Spíše dílčí krok, bez nové výstavby se situace zásadně nezlepší.
Zdroj: Ministerstvo pro místní rozvoj.
V posledních letech se český trh s bydlením začal výrazně proměňovat – developeři i realitní fondy čím dál častěji obracejí svou pozornost k výstavbě nájemních domů. Uvědomili si totiž, že kvůli rostoucím cenám nemovitostí bude stále větší část lidí volit pronájem namísto vlastního bydlení. Tento trend, běžný už léta na západ od nás, nabírá na síle i v Česku – a příležitosti se chopila i Česká spořitelna, která skrze svou dceřinou společnost Dostupné bydlení ČS odstartovala ambiciózní projekt nájemního bydlení v Praze. Na jeho realizaci získala od Evropské investiční banky financování ve výši 60 milionů eur. Vznikne tak přes 700 nových bytů určených k dlouhodobému pronájmu. Nájmy budou o 20 % nižší než tržní nájemné, s prioritou zejména pro zaměstnance ve zdravotnictví, školství či veřejné správě.
Vyhledáme tu nejlepší, prověříme technický a právní stav a vyjednáme slevu.
Exkluzivní bydlení, ale i zajímavá investiční příležitost. Nabízíme vám jedinečné nemovitosti, které spojuje atraktivní lokalita i investiční potenciál.
Nabízíme jedinečný rodinný dům 6+kk o rozloze 244 m², situovaný v klidné vilové čtvrti v obci Lány, jen pár kroků od zámeckého parku. Součástí zahrady je krytý bazén a okrasné jezírko. Významným benefitem je také samostatná garáž, která nabízí možnost vestavby další obytné části, například pracovny, pokoje pro hosty nebo ateliéru. Nemovitost je ideální pro rodinu, která hledá klidné bydlení v zeleni s dobrou občanskou vybaveností. Lány nabízí také dobré spojení do Prahy a dalších měst.
Chci rodinné bydlení v klidu zeleně.
Nabízíme vám velmi atraktivní byt 3+kk o ploše 85 m², nacházející se v oblíbeném rezidenčním projektu v Praze 4 – Michli, v ulici U Michelského mlýna. Součástí bytu je předzahrádka orientovaná do vnitrobloku se zelení, která vytváří příjemné a klidné prostředí. Byt disponuje dvěma prostornými ložnicemi, obývacím pokojem s plně vybavenou luxusní kuchyňskou linkou, spotřebiči Siemens, dále koupelnou s vanou i sprchou, samostatným WC a praktickou komorou. Byt se prodává včetně veškerého kvalitního nábytku na míru. Nabídka je vhodná nejen na vlastní bydlení, ale také jako investice, kdy vám můžeme nabídnout kompletní správu pronájmu s garantovaným výnosem okolo 3 %.
Chci moderní byt v žádané lokalitě.
Nabízíme vám ke koupi zrekonstruovaný byt 2+kk, který se nachází v přízemí činžovního domu na ulici Rybálkova v pražských Vinohradech. Dispozice bytu zahrnuje předsíň, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou. Byt je ve výborném technickém stavu a díky své poloze i velikosti je ideální volbou jak pro jednotlivce či pár, tak i jako investiční příležitost s garantovaným výnosem kolem 3 % ročně. Okolí nabízí vše potřebné – obchody, služby, parky i skvělou dopravní dostupnost do centra.
Ať už hledáte investiční příležitost, nové bydlení nebo potřebujete nacenit pronájem, Bohemian Estates je tu pro vás. Pomůžeme vám s nákupem, prodejem i kompletní správou nemovitostí. S námi máte jistotu, že je vaše nemovitost v dobrých rukou!