Vítejte u pravidelného přehledu dění na českém realitním trhu. V dnešním článku se dozvíte:
aktuální počet exekucí,
nejnovější informace z trhu s nájemním bydlením,
tipy na zajímavé nemovitosti.
Zdroj: Cenová mapa MF ČR, přepočteno dle vlastního koeficientu.
Spočítat nájemnéObavy z neplatičů jsou mezi majiteli nemovitostí velmi běžné – a to naprosto oprávněně. Proto doporučujeme si zájemce o pronájem nejprve prověřit. My je důkladně kontrolujeme v několika registrech dlužníků, tak abychom co nejvíce minimalizovali riziko problémových nájemců. Pro zajímavost se podívejte na statistiky exekucí, které udávají jasná čísla.
Celkový počet povinných – fyzických osob v exekuci: 589 713
Průměrný počet exekucí na 1 povinného FO: 5,1
Celkový počet exekucí vůči fyzickým osobám: 3 007 114
Co hýbe českým realitním trhem, kde se vyplatí investovat do nemovitostí a co ovlivňuje trh s nájemním bydlením? Přinášíme vám aktuální dění v realitním světě.
Evropská komise ve své každoroční zprávě, v níž hodnotí ekonomiky členských států, upozorňuje, že dostupnost bydlení v České republice se nadále zhoršuje. Za posledních deset let zaznamenalo Česko třetí nejrychlejší růst poměru cen rezidenčních nemovitostí k příjmům obyvatel v celé Evropské unii. Nejsložitější situace panuje ve větších městech, kde již 11,2 % obyvatel vynakládá na bydlení více než 40 % svých příjmů. Evropská komise zároveň upozorňuje na nedostatečnou nabídku sociálního bydlení – jednu z nejnižších v Evropské unii.
Ve svých doporučeních proto Komise vyzývá Českou republiku k urychlení bytové výstavby prostřednictvím jednoduššího územního plánování, dokončení digitalizace stavebních úřadů a posílení jejich kapacit. Současně doporučuje zvýšit nabídku dostupného a sociálního bydlení větším zapojením veřejného a neziskového sektoru. Také se diskutuje o vyšším zdanění nemovitostí a větší regulaci krátkodobých pronájmů.
Při výběru nemovitosti nerozhoduje pouze cena a technický stav. Stále větší význam má také kvalita života v daném městě. Právě na to se zaměřuje projekt Obce v datech, který každoročně porovnává kvalitu života v českých obcích. Hodnotí například dostupnost bydlení, pracovní příležitosti, bezpečnost, zdravotní péči, dopravu, životní prostředí, vzdělávání i občanskou vybavenost.
Nejlepším místem pro život se již poosmé staly Říčany, následované Prahou a Slavkovem u Brna. V první desítce se pravidelně objevují také Kuřim, Hustopeče, Brandýs nad Labem–Stará Boleslav nebo Brno. Výsledky potvrzují, že vysokou kvalitu života nenabízejí pouze velká města, ale i menší obce s kvalitní občanskou vybaveností. Pro investory jsou podobná data velmi cenná. Atraktivní lokalita přitahuje nejen kupující, ale i kvalitní nájemníky. To se následně promítá do stabilnější poptávky po pronájmech, nižší fluktuace nájemníků i dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti.
Zdroj: Obce v datech
Exkluzivní bydlení, rekreace, ale i zajímavé investiční příležitosti. Nabízíme vám jedinečné nemovitosti, které spojuje atraktivní lokalita i investiční potenciál.
Ve vyhledávané lokalitě pražského Anděla nabízíme dvoupodlažní byt 5+kk o celkové ploše 175 m². Součástí bytu je terasa s krásným výhledem do klidného vnitrobloku a na baziliku sv. Václava. V prvním patře se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní, ve druhém pak čtyři ložnice, dvě koupelny a dostatek úložných prostor. Přestože je byt vzdálen jen několik minut od stanice metra Anděl, obchodního centra Nový Smíchov i množství restaurací, nabízí příjemné a klidné bydlení.
V projektu Lesopark Čeperka v Unhošti nabízíme prostorný rodinný dům 5+kk s garáží, terasou a pozemkem o rozloze 846 m². V přízemí se nachází předsíň, ze které je vstup do garáže, šatna, koupelna, ložnice a prostorný obývací pokoje s kuchyní. Na druhém podlaží je koupena s vanou, tři ložnice a šatna. Klidná lokalita na okraji lesa nabízí ideální zázemí pro rodinný život, zatímco dobrá dostupnost do Prahy možnost každodenní dojíždění za prací. V místě je kompletní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, lékaři, lékárna, obchody, restaurace i sportoviště.
Ve velmi žádané lokalitě Praha – Anděl nabízíme světlý byt 4+kk o ploše 134 m², který zaujme velkorysým obývacím prostorem, třemi ložnicemi a výhledem do klidného vnitrobloku. Byt se nachází v 5.patře – jedná se o půdní vestavbu z roku 2006. V blízkosti bytu se nachází stanice metra, zastávka tramvaje, oblíbené nákupní centrum Nový Smíchov, park Sacré Coeur, Kinského zahrady nebo náplavka podél Vltavy. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako dlouhodobá investice v jedné z nejžádanějších pražských lokalit.
Ať už hledáte investiční příležitost, nové bydlení nebo potřebujete nacenit pronájem, Bohemian Estates je tu pro vás. Pomůžeme vám s nákupem, prodejem i kompletní správou nemovitostí. S námi máte jistotu, že je vaše nemovitost v dobrých rukou!
