V roce 2026 budete podávat daňové přiznání k dani z nemovitosti pokud jste v roce 2025 nemovitost
V článku se dozvíte
Hledáte jak danit příjem z pronájmu bytu? Mrkněte na náš aktualizovaný článek.
Publikováno 2/2/26, 11:15 dop.
Chcete znát tržní hodnotu své nemovitosti? Využijte naši bezplatnou kalkulačku.
Termín podání přiznání k dani z nemovitých věcí je od 1. ledna do 31. ledna 2026. Přiznání se podává takzvaně dopředu, tzn. na rok 2026. Pokud jste koupili nemovitost v roce 2025, podáváte přiznání na rok 2026.
Pokud nestihnete podat přiznání včas, učiňte tak co nejdříve. Pokud je prodlení delší než 5 pracovních dnů, může vás správce daně vyzvat k podání a vzniká povinnost uhradit pokutu ve výši 0,05 % daně za každý den prodlení, maximálně však 5 % celkové daně. Pokud ale přiznání podáte dříve, než vás finanční úřad vyzve, pokuta se neplatí.
Specifická situace nastává tehdy, pokud jste o zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí požádali v roce 2025, ale k zápisu došlo až v roce 2026. V takovém případě můžete daňové přiznání podat do tří kalendářních měsíců následujících po měsíci, ve kterém byl zápis proveden.
Daňové přiznání je povinen podat každý, kdo se stal vlastníkem nemovitosti. Povinnost se vztahuje také na situace, kdy došlo ke změnám ovlivňujícím výši daně, například:
Přiznání se nepodává každoročně, ale pouze při nabytí nemovitosti nebo při změně. V dalších letech už finanční úřad daň vyměřuje automaticky.
Samotná daň je splatná do 31. května 2026. Pokud daň z nemovitých věcí přesáhne částku 5000 Kč, můžete ji splatit ve dvou splátkách, a to v květnu a listopadu – nejpozději do 30. listopadu. V případě, že by byla celková daň nižší než 50 Kč, tak se neplatí.
Přiznání k dani z nemovitosti můžete podat následujícími způsoby:
Nejjednodušší cestou je elektronické podání prostřednictvím Online finančního úřadu na webových stránkách www.mojedane.cz.
Výhody online podání:
Vyplněný a podepsaný formulář můžete podat osobně na podatelně příslušného finančního úřadu nebo poslat poštou. Příslušný finanční úřad se určuje podle místa, kde se nemovitost nachází.
Tiskopis si můžete:
Pozor! Tento způsob je možný pouze v případě, že nemáte zákonnou povinnost podat přiznání elektronicky. Pokud máte například jako OSVČ povinně zřízenou datovou schránku, musíte přiznání podat online.
Kdy přijde složenka na daň z nemovitosti? Výši vyměřené daně a platební údaje se můžete dozvědět několika způsoby:
Pokud jste nemovitost prodali, darovali nebo jiným způsobem došlo k zániku vlastnických práv, máte podle § 13a odst. 9 zákona o dani z nemovitých věcí povinnost oznámit tuto skutečnost správci daně a to do 31. ledna.
Pro tuto situaci neexistuje zvláštní tiskopis, stačí tak místně příslušnému finančnímu úřadu poslat dopis, zprávu datovou schránkou nebo v portálu Moje daně vyplnit formulář Obecná písemnost. Uvedete, že se od daně odhlašujete, o jakou nemovitost se jedná a důvod zániku vlastnických práv k nemovitosti.
Daň z nemovitých věcí nemusí být nepříjemnou povinností, když víte jak na to. Díky elektronickému podání přes Online finanční úřad zvládnete daňové přiznání snadno bez zbytečného stresu. Nejtěžší většinou bývá si vůbec uvědomit fakt, že se k dani musíte přihlásit a pohlídat si termíny. V případě, že jste nemovitost prodali, nezapomeňte se od daně z nemovitosti odhlásit.
Vyzkoušejte další kalkulačky pro správu Vaší nemovitosti