Daňová kalkulačka z pronájmu bytu

Zajímá vás, jakou zaplatíte daň z příjmu z pronájmu nemovitosti? Využijte naši daňovou kalkulačku a obratem zjistíte, kolik musíte odvést na dani z příjmu z pronájmu bytu. Stačí vám znát základní údaje, její použití je jednoduché a intuitivní.

Spočítat daň z pronájmu

Vaše roční tržby z pronájmu Required

Jaké náklady uplatňujete? Required

Paušální

Skutečné

Výše skutečných nákladů

Kam to pošleme?

E-mail Required

Souhlasím se zpracováním osobních údajů Required

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Chci dostávat emailem novinky o pronajímání bytů

Hidden

Typ leadu

Jak používat kalkulačku daně z pronájmu bytu

K výpočtu daně z příjmu z pronájmu nemovitosti potřebujete vědět pouze roční příjmy z nájmu a zda uplatňujete paušální nebo skutečné výdaje. Pokud uplatňujete skutečné výdaje, zadejte jejich celkový součet. Zaklikněte, zda jste vlastník nemovitosti, či nikoli, a zanechte na sebe kontakt. Obratem od nás na e-mail získáte výpočet daně z příjmu. Váháte, zda uplatnit paušální nebo skutečné výdaje? Nechte si spočítat obě možnosti a rozhodněte se podle toho, co je pro vás výhodnější.
Jak se počítá daň z příjmu u pronájmu

Výpočet daně z příjmu z pronájmu nemovitosti není složitý. Je si ale potřeba rozmyslet, zda k němu využijete uplatnění paušálních nebo skutečných výdajů spojených s pronájmem. Zatímco u skutečných výdajů je nutné vést účetní evidenci a být schopen náklady doložit až 3 roky zpětně, u paušálních výdajů uplatňuje každý bez rozdílu 30 % z příjmu z pronájmu. Uplatnění skutečných výdajů je administrativně náročnější a je vhodné pro ty, jejichž výdaje spojené s pronájmem jsou vyšší než uvedených 30 % z příjmu.

Pro výpočet tedy potřebujete znát dvě částky. Jedna představuje vaše příjmy z pronájmu. Druhá představuje vaše výdaje spojené s pronájmem. Následně výdaje odečtěte od příjmů a máte základ potřebný pro výpočet daně.

Příklad: V loňském roce byly vaše příjmy z pronájmu 240 000 Kč. Jelikož vaše výdaje spojené s pronájmem nepřesáhly hranici 30 % (tedy 72 000 Kč), uplatníte paušální výdaj ve výši 30 %.

240 000 - 72 000 = 168 000 Kč.

Základ pro výpočet daně je v tomto případě 168 000 Kč. Pokud vaše příjmy spadají do 1. daňového pásma (sazba 15 %), daň z pronájmu bytu bude 25 200 Kč.

Základ pro výpočet daně můžete navíc snížit o tzv. odčitatelné položky. A výslednou daň lze také snížit o daňové slevy.
Co je to příjem z pronájmu nemovitosti

Příjem z pronájmu nemovitosti je upraven zákonem o daních z příjmu. Příjmem z pronájmu se rozumí příjem z pronájmu nemovitých věcí nebo bytů a nespadají sem zálohy za energie či vodu (musí však být vyúčtovávány nájemci). Nepodléhá sociálnímu a zdravotnímu pojištění a odvádí se za něj pouze daň ve výši 15 % nebo 23 %.

Pokud však nemovitost pronajímáte krátkodobě, jedná se o ubytovací službu a týkají se vás jiné daňové povinnosti.
Potřebujete pomoc s daňovým přiznáním?

Problematika daní je složitá, a i když jste zaměstnáni, jakmile začnete pronajímat nemovitost, musíte daňové přiznání podat sami a nespoléhat se na zaměstnavatele. Od toho si pouze vyžádejte potvrzení o zdanitelných příjmech. Tyto podklady budete potřebovat pro podání daňového přiznání.

S daňovým přiznáním včetně výpočtu daně z pronájmu vám rádi pomůžeme. Zanechte nám na sebe kontakt a náš specialista se vám ozve ZDARMA.