Cenová mapa Praha
Aktuální údaje tržního nájemného pro Prahu.
| Velikost | Průměrná cena za m² | Průměrný měsíční nájem |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 | 465 Kč/m² | 16 749 Kč |
| 2+kk, 2+1 | 400 Kč/m² | 22 012 Kč |
| 3+kk, 3+1 | 366 Kč/m² | 25 608 Kč |
| 4 a více pokojů | 366 Kč/m² | 29 266 Kč |
V letech 2020–2025 prošlo nájemné v Česku výrazným růstem. Zatímco na začátku roku 2020 se průměrná cena pohybovala kolem 250 Kč za m², do poloviny roku 2025 vzrostla zhruba na 310 Kč za m², tedy o přibližně 25 %. Meziroční tempo růstu se postupně zrychlovalo – z mírných dvou procent v roce 2020 na šest až osm procent v letech 2022–2024. Největší nárůst zaznamenala velká města, kde se poptávka po nájemním bydlení dlouhodobě drží vysoko. Růst táhne kombinace drahého vlastního bydlení, vyšších úrokových sazeb, nedostatečné výstavby a také změny životního stylu, kdy více lidí volí flexibilitu nájmu.
TOP 3 srpen - listopad 2025
Kde nájmy rostly nejvíce
-
České Budějovice – 1+kk, 1+1: +12,8 %
-
Znojmo – 3+kk, 3+1: +9,4 %
-
České Budějovice – 2+kk, 2+1: +8,2 %
Kde nájmy naopak zlevňovaly
-
Liberec – 4+kk a větší: −15 %
-
Ostrava – 4+kk a větší: −13,1 %
-
Praha – 4+kk a větší: −10 %
Zde najdete kompletní analýzu vývoje nájemného.
Top 3 květen - srpen 2025
V jakých bytech nejvíce rostlo nájemné
-
Praha – 4 a více pokojů: +11,5 %
-
Liberec – 1+kk, 1+1: +11,1 %
-
Praha – 3+kk, 3+1: +10,8 %
V jakých bytech se nájem nejvíce zlevňoval
-
Pardubice – 4 a více pokojů: −3,9 %
-
Hradec Králové – 1+kk, 1+1: −3,6 %
-
Hradec Králové – 2+kk, 2+1: −3,2 %
Zde najdete kompletní analýzu vývoje nájemného.