V dnešním článku vám přinášíme
Níže můžete porovnat, za kolik se aktuálně pronajímají byty různých velikostí a v různých lokalitách. Ceny jsou orientační, vždy samozřejmě záleží na konkrétní nemovitosti. Tato čísla odpovídají běžným bytům v novostavbách.
Publikováno 20/8/25, 11:23 dop.
Zjistěte v naší cenové mapě nájemného, jaká je výše nájmů ve vašem městě.
Majitelé nemovitostí se oprávněně obávají neplatičů. Pro zajímavost se podívejte na statistiky exekucí, které udávají jasná čísla. Naše společnost veškeré nájemníky prověřuje v několika registrech dlužníků. Děláme vše pro to, abychom se vyhnuli problémovým nájemníkům.
Počet exekucí proti fyzickým osobám: 3 142 200
Celkový počet fyzických osob v exekuci: 604 406
Průměrný počet exekucí na 1 fyzickou osobu: 5,21
Co hýbe českým realitním trhem a kde se vyplatí investovat do nemovitostí? Přinášíme vám aktuální dění v realitním světě.
Mnoho majitelů nemovitostí dává při výběru nájemníka přednost osobnímu doporučení před zveřejněním inzerátu. Velká část nájemních smluv se tak uzavírá „mimo trh“ – tedy bez inzerce na realitních portálech. Podle Jiřího Pácala, člena správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), může být nájem sjednaný touto cestou až o 30 % nižší než ceny, které se běžně objevují v inzerci. Důvod je jednoduchý – při přímé domluvě mezi známými nebo doporučenými osobami hraje větší roli důvěra a spolehlivost nájemníka než samotná výše nájemného. To v důsledku znamená, že průměrné inzerované ceny mohou být zavádějící, a to jak pro nájemce, tak pro investory, kteří chtějí výnosy z pronájmu odhadovat realisticky. Proto je důležité nespoléhat se při stanovení výše nájmu výhradně na inzerci, ale ověřit si tržní nájemné i jinými cestami – například přes lokální makléře nebo z již uzavřených nájemních smluv v dané lokalitě.
Zdroj: ARTN. Kalkulačka nájemného.
Státní fond podpory investic (SFPI) zaznamenal mimořádný zájem o program Dostupné nájemní bydlení. Do poloviny roku 2025 bylo podáno 326 žádostí s celkovým objemem 20,1 miliardy Kč, což je násobně více, než činila původní alokace. Tento výrazný převis ukazuje, že jak obce, tak i další investoři aktivně hledají cesty, jak reagovat na rostoucí poptávku po cenově dostupném nájemním bydlení. Program je určen k financování výstavby, rekonstrukcí nebo nákupu bytů, které budou následně pronajímány za nižší než tržní nájemné. Dotace pokrývá 25–40 % nákladů na projekt a je kombinována s výhodným úvěrem s úrokovou sazbou 1–3 % a splatností až 30 let.
Zdroj: Státní fond podpory investic
Vyhledáme tu nejlepší, prověříme technický a právní stav a vyjednáme slevu.
Exkluzivní bydlení, ale i zajímavá investiční příležitost. Nabízíme vám jedinečné nemovitosti, které spojuje atraktivní lokalita i investiční potenciál.
Prostorný byt o velikosti 95 m² po kompletní rekonstrukci se nachází v atraktivní lokalitě Královských Vinohrad. Nabízí funkční krb, zastřešenou terasu 6 m², klimatizaci a bezpečnostní systém. Nízké měsíční náklady a kvalitní vybavení dělají z tohoto bytu ideální volbu jak pro bydlení, tak i jako investici nebo reprezentativní kancelář.
Rodinný dům vhodný k rekonstrukci se nachází v klidné obci Hrobce. Je třípodlažní a aktuálně obyvatelný. K domu náleží velká zahrada (716 m²) a stodola, kterou lze přestavět na ateliér, dílnu nebo ubytování pro hosty. Možná je i koupě sousedního pozemku. Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení nebo pro kombinaci bydlení a podnikání. Výborná dostupnost do Prahy – cca 40 minut jízdy.
Moderní rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami 5+kk (152 m² a 154 m²) s garážemi, terasami a pozemkem 2001 m². Dům disponuje podlahovým vytápěním, přípravou na krb i retenční nádrží. Lokalita nabízí klid, přírodu a skvělou dostupnost do Prahy (20 km). Perfektní pro rodiny, které chtějí spojit komfortní bydlení s přírodou.
Ať už hledáte investiční příležitost, nové bydlení nebo potřebujete nacenit pronájem, Bohemian Estates je tu pro vás. Pomůžeme vám s nákupem, prodejem i kompletní správou nemovitostí. S námi máte jistotu, že je vaše nemovitost v dobrých rukou!