Sale flats 3+KT 97 m², Praha - Holešovice

About this property

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme prostorný zrekonstruovaný byt o ploše 97m2 situovaný ve 4.patře cihlového domu v Praze 7 – Holešovice, ul. Šimáčkova.

Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, skládá se z prostorné předsíně, z které je vstup do šatny/komory, samostatného wc, spíže, koupelny s vanou a do všech třech pokojů, z nichž jeden je s kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (varná deska, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná a pečící trouba).

Vytápění zajišťuje plynový kotel.

K bytu náleží sklepní kóje, k dispozici je společná kočárkárna a dílna.

Stav domu Dům je z roku 1928 a je udržovaný, v červnu dojde k rekonstrukci elektroinstalace ve společných prostorách.

Lokalita

Jedna z nejlepších adres v Praze: • minutu chůze na tramvaj, • pár minut na metro C – Vltavská nebo Nádraží Holešovice, • jen pár kroků od Stromovky, kde brzy vznikne nová zastávka rychlovlaku, • v okolí množství restaurací, kaváren a služeb, • oblíbená kavárna doslova u vstupu do domu.

__ Exkluzivně nabízíme prostorný, kompletně zrekonstruovaný byt o velikosti 97 m², situovaný ve 4. patře elegantního cihlového domu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 7 – Holešovice, ulice Šimáčkova. Byt prošel v roce 2021 citlivou a kvalitní rekonstrukcí, která spojuje moderní standard s příjemnou atmosférou. Dispozice nabízí vstupní halu, šatnu/komoru, samostatné WC, praktickou spíž, koupelnu s vanou a tři prostorné pokoje. Dominantou bytu je obytný prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou, která disponuje vestavěnými spotřebiči (varná deska, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba a pečicí trouba). Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje efektivní regulaci nákladů. K bytu náleží sklepní kóje, k dispozici je rovněž společná kočárkárna a dílna. Dům a technický stav Udržovaný cihlový dům z roku 1928 si zachovává svůj původní charakter. V červnu proběhne modernizace elektroinstalace ve společných prostorách, což dále zvýší komfort bydlení. Lokalita, která má vše Holešovice patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější čtvrti Prahy díky své jedinečné kombinaci zeleně, služeb a výborné dopravní dostupnosti: • tramvajová zastávka doslova minutu od domu • stanice metra C (Vltavská / Nádraží Holešovice) v docházkové vzdálenosti • park Stromovka jen pár kroků od domu • široká nabídka stylových kaváren, restaurací a obchodů v bezprostředním okolí Exclusive offer of a spacious, completely renovated apartment of 97 m², located on the 4th floor of an elegant brick house in one of the most demanded location in Prague 7 – Holešovice, Šimáčkova Street.

The apartment underwent a sensitive and high-quality renovation in 2021, combining modern standards with a pleasant atmosphere. The layout offers an entrance hall, cloakroom/pantry, separate toilet, practical pantry, bathroom with bathtub and three spacious rooms.

The dominant feature of the apartment is the living space with a fully equipped kitchen, which has built-in appliances (hob, fridge with freezer, dishwasher, microwave and oven).

Heating is provided by its own gas boiler, which allows for effective cost control. The apartment includes a cellar, and a shared stroller room and workshop are also available.

House and technical condition The well-maintained brick house from 1928 retains its original character. In June, the electrical installation in the common areas will be modernized, which will further increase the comfort of living.

A location that has everything Holešovice has long been one of the most attractive districts of Prague thanks to its unique combination of greenery, services and excellent transport accessibility:

• tram stop one minute from the house • metro station C (Vltavská / Nádraží Holešovice) within walking distance • Stromovka park just a few steps from the house • all civic amenities • a wide range of stylish cafes, restaurants and shops in the immediate vicinity