Búsqueda y escrutinio de propiedades
Garantizamos una compra rentable de la propiedad sin riesgos.
Ing. Lenka Kopecká
¿Qué riesgos están relacionados con la compra de una casa o un piso?
La compra de una propiedad tiene un montón de riesgos, que pueden traer un montón de inconvenientes y pérdidas económicas a un laico. Hay mucho en riesgo - a menudo ahorro de vida. Basados en nuestra experiencia identificamos dos riesgos principales:
- Conflicto de intereses de un agente de bienes raíces. Motivación de una agencia de bienes raíces común es la venta de la propiedad y obtener una cuota para el acuerdo. No es en su mejor interés señalar las deficiencias de la propiedad. Agentes de bienes raíces lado con el vendedor. El comprador, por lo tanto, a menudo se enfrenta a condiciones injustas o incluso peligrosas - él o ella puede comprar una propiedad con defectos técnicos o legales. Puede confiar en Bohemian Estates para examinar objetivamente la propiedad desde todas las perspectivas.
- Inaccesibilidad a las mejores ofertas. Hoy en día, cuando la demanda de propiedades está aumentando, el acceso a las mejores ofertas es esencial. Nuestro sistema de monitoreo único escanea el mercado y las mejores ofertas se le envían inmediatamente después de que aparezcan.
¿A quién se destina este servicio?
Para todos los que quieran comprar un piso o una casa y quieran tener acceso inmediato a las mejores ofertas. Para todos, que desean tener un socio sólido, que les ayudaría a evitar problemas y ahorrar dinero.
Cómo funciona
- En nuestra primera reunión, discutimos los detalles de la propiedad que está buscando
- Comenzamos a buscar ofertas adecuadas
- Vemos la propiedad
- Preparamos los documentos necesarios
- Le guiamos a través de todo el proceso de compra de la propiedad desde la selección hasta la entrega. Proporcionamos la custodia del dinero, comunicación con el registro de la tierra, etc.
Qué hacemos para la compra de su propiedad
Seis razones por las que debe comprar una propiedad con Bohemian Estates:
- Sea el primero en obtener acceso a las mejores propiedades. Gracias a la vigilancia automática de los anuncios inmobiliarios de todas las agencias inmobiliarias usted será notificado de las mejores ofertas inmediatamente después de que aparezcan en el mercado. La rapidez es esencial.
- Usted obtiene acceso a ofertas excepcionales: ofertas no públicas, subastas, propiedades adjudicadas, ventas cerradas y licitaciones.
- Ahorramos su tiempo. Usted no tiene que buscar sin fin la Internet y comparar las ofertas.
- Ahorramos su dinero. Negociamos un descuento para usted.
- Usted no va a comprar un cerdo en un empujón. Nuestro especialista inspeccionará los aspectos técnicos y legales de la propiedad.
- Estamos a su lado. Hacemos nuestro mejor en el interés del comprador.
Cuanto cuesta
Para un servicio complejo de compra de propiedad, usted pagaría:
- Un depósito de 5000 CZK. Si no encontramos ninguna propiedad, se le devolverá el depósito.
- Si usted compra la propiedad de una agencia de bienes raíces cobramos 1,5% del precio de compra, evento. 10% del descuento negociado.
Estos honorarios más IVA cubren todos nuestros gastos.
Por que usted debe comprar una propiedad con Bohemian Estates
Echemos un vistazo a algunos ejemplos de propiedades que hemos adquirido para nuestros clientes.
Ejemplo de compra a una agencia inmobiliaria
Sus requerimientos: Para comprar un piso después de la renovación, un dormitorio, en Praga 7, max 4 millones CZK
Nuestro trabajo:
- Realizamos una búsqueda y hacemos una selección de anuncios inmobiliarios de agencias inmobiliarias: se ahorra cerca de 15 horas.
- Hacemos 7 visitas en promedio y evaluar si la propiedad es adecuada para usted: ahorra 10 horas.
- Inspeccionamos la condición estructural. Desvelamos pisos mal instalados y tuberías defectuosas en el baño. Negociamos una reducción del precio de compra: ahorras 100 000 CZK
- Inspeccionamos los contratos (si son emitidos por el vendedor). Desvelamos defectos en la escritura de propiedad, lo que invalidaría la venta. Cuánto ahorras: no tiene precio.
- Negociamos un descuento. Reducimos el precio de compra original de 4 millones de coronas checas. A 3,9 millones de coronas checas.Ahorro: 100 000 CZK.
Le cobramos una comisión del 1,5% del precio de compra (58 500 CZK) un 10% del precio negociado (20 000 CZK) - un total de 78 500 CZK + DPH.
Compare las 25 horas de trabajo con un descuento de 200 000 CZK del precio de compra.
Ejemplo de compra fija de una subasta
Sus requerimientos: Para comprar un piso, 2 dormitorios, para la renovación, en el centro de Brno.
Nuestro trabajo:
- Encontramos subastas adecuadas. Ahorras: unas 30 horas.
- Preparamos todos los documentos para las subastas. Ahorras: 3 horas.
- Evaluamos las ofertas, el precio de mercado y el rendimiento de la inversión y sugerimos una estrategia de subasta.
- Inspeccionamos el estado estructural del piso.
- Examinamos todos los documentos.
- Usted compra un piso que vale 4 millones en el mercado por 3,6 millones de coronas checas. Ahorras 400 000 CZK.
Cobramos un 1,5% del precio de compra (54 000 CZK + IVA).
TIP: Haga que su nuevo apartamento genere un buen ingreso!
Si desea alquilar su nueva propiedad, estaremos encantados de ayudarle a deshacerse de problemas relacionados con anuncios, visitas, reparaciones, control de pagos de alquiler y comunicación con los inquilinos.
¿Qué hará? Sólo cosechas los rendimientos mientras nos ocupamos de todo. Más detalles sobre Propiedad administrativa
Testimonios de nuestros clientes
He conocido Bohemian desde hace varios años y siempre los he encontrado muy profesionales Bohemian se ejecuta como una empresa familiar por lo que es un ethos es un cuidado tanto para el personal y los clientes, que creo que es el tipo de modelo de negocio que muchos Se sentirán a gusto con ... Altamente recomendado.
Bob Sharpe, Socio Senior de Summerhouse Consulting LLP
Wow, eso es lo que yo llamo servicio! (Me refiero a BE aquí no el banco!) Muchas, muchas gracias Katerina por ayudarme aquí, aprecio que está por encima y más allá de la llamada de servicio como mi empresa de alquiler! , Espero que nos encontremos un día, así que puedo darte las gracias en persona! No dudaría en recomendar tu empresa, tengo otras inversiones inmobiliarias en el extranjero y la tuya es la única agencia de alquiler que puedo mencionar!
Corinne MacKenzie
Servicios adicionales
Servicios jurídicos
El departamento legal de Bohemian Estates presta servicios especialmente en el área de derecho de negocios y propiedad. También proporciona ayuda con el establecimiento y liquidación de empresas.
Más
Servicio de hipoteca
El departamento de hipotecas de Bohemian Estates es un socio certificado de todos los bancos hipotecarios locales.
Más
Seguro
Nuestro departamento de seguros coopera con todas las compañías de seguros en el mercado. Proporcionaremos el mejor seguro.
Más
Servicios de renovación y arquitectura
Garantizamos la completa prestación de servicios, lo que significa que también proporcionamos proveedores y supervisión de la construcción.
Más
Diseño de interiores
Nuestro diseñador de interiores diseñará y amueblará su propiedad para que su valor estético y de mercado aumente.
Más
Consultoría contable y fiscal
No hay necesidad de correr a su contador ni llenar cualquier formulario. Nos enfocamos en minimizar la carga impositiva sobre el rendimiento de su inversión.
MásEvite los problemas con la compra de la propiedad y obtenga lo que quiere!
Otros servicios
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