Garantovaný nájem v Hradci Králové
Zajistíme vše od hledání nájemníka po kompletní správu vaší nemovitosti.
✓ Vyplněno za 30s · ✓ Odpověď do 24 hodin
Posíláme smluvené nájemné i když nájemník neplatí. Bez výmluv, bez prodlení.
Zajistíme vše od A do Z – hledání nájemníka, smlouvy, komunikaci i údržbu.
Garantujeme, že byt dostanete zpět ve stavu, v jakém jste ho předali.
Vyplňte pár údajů o bytě a my vám do 24 hodin spočítáme tržní nájemné.
Spočítat nájemnéVyplňte formulář a my vám doporučíme nejvýhodnější řešení pro vaši nemovitost.
Řešíte správu developerského projektu, činžovního domu nebo více bytů? Vytvoříme vám nabídku na míru.
Průměrné ceny nájemného v Hradci Králové.
Průměrné nájemné Hradec Králové, aktualizováno 27. 11. 2025
| Velikost | Průměrná cena za m² | Průměrný měsíční nájem |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 | 336 Kč/m² | 12 084 Kč |
| 2+kk, 2+1 | 278 Kč/m² | 15 264 Kč |
| 3+kk, 3+1 | 246 Kč/m² | 17 187 Kč |
| 4 a více pokojů | 226 Kč/m² | 19 210 Kč |
Investice do nemovitostí v Hradci Králové se v roce 2025/2026 stále vyplácí, ale s určitými specifiky. Město si drží pozici jedné z nejdražších a nejstabilnějších lokalit v regionu, což z něj činí bezpečný přístav pro konzervativnější investory, ale zároveň snižuje okamžitý výnos z nájmu.
Průměrná cena za m²: V lednu 2025 se průměrná cena pronájmu pohybovala kolem 251 Kč/m². Během roku došlo k výraznému skoku a na přelomu let 2025/2026 (leden 2026) se cena dostala na úroveň 307 Kč/m². To představuje masivní meziroční nárůst přes 22 %, což je v rámci republiky nadprůměrné.
Měsíční nájem (60 m²): Průměrné nájemné za byt o velikosti 60 m² se v polovině roku 2025 pohybovalo okolo 16–17 tisíc Kč, přičemž v některých lokalitách a u novějších bytů šly ceny ještě výše. Menší byty (garsonky a 1+kk), které jsou v Hradci velmi žádané kvůli univerzitě, podražily nejvýrazněji. Z původních 8–9 tisíc (rok 2020) na nynějších 12–15 tisíc Kč měsíčně.
Výši garantovaného nájmu počítáme vždy z tržního nájemného.
Průměrná cena za m²: V prosinci 2025 se průměrná nabídková cena bytů v Hradci Králové vyšplhala na 88 299 Kč/m². Oproti prosinci 2024 (79 642 Kč/m²) to znamená meziroční nárůst o 10,9 %.
Průměrná cena bytu: Absolutní průměrná cena bytu dosáhla hodnoty přibližně 6,5 milionu Kč, což je nárůst o cca půl milionu z necelých 6 milionů Kč o rok dříve.
Mezikvartální skok: Jen během posledního měsíce roku 2025 (listopad vs. prosinec) ceny poskočily o téměř 5 %, což naznačuje zrychlování růstu na konci roku.
Hradec Králové je ideální pro investory, kteří hledají stabilitu, bezpečí a dlouhodobý růst hodnoty majetku. Pokud je vaším hlavním cílem maximální okamžitý výnos z nájmu (cashflow), mohou být výhodnější jiné, levnější regiony.
Zdroje