Garantovaný nájem ve Zlíně
Zajistíme vše od hledání nájemníka po kompletní správu vaší nemovitosti.
✓ Vyplněno za 30s · ✓ Odpověď do 24 hodin
Posíláme smluvené nájemné i když nájemník neplatí. Bez výmluv, bez prodlení.
Zajistíme vše od A do Z – hledání nájemníka, smlouvy, komunikaci i údržbu.
Garantujeme, že byt dostanete zpět ve stavu, v jakém jste ho předali.
Vyplňte pár údajů o bytě a my vám do 24 hodin spočítáme tržní nájemné.
Spočítat nájemnéVyplňte formulář a my vám doporučíme nejvýhodnější řešení pro vaši nemovitost.
Řešíte správu developerského projektu, činžovního domu nebo více bytů? Vytvoříme vám nabídku na míru.
Průměrné ceny nájemného ve Zlíně.
Průměrné nájemné Zlín, aktualizováno 26. 11. 2025
| Velikost | Průměrná cena za m² | Průměrný měsíční nájem |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 | 359 Kč/m² | 12 934 Kč |
| 2+kk, 2+1 | 283 Kč/m² | 15 550 Kč |
| 3+kk, 3+1 | 252 Kč/m² | 17 612 Kč |
| 4 a více pokojů | 242 Kč/m² | 20 610 Kč |
Investice do nemovitostí ve Zlíně se v roce 2026 vyplácí, a to především díky kombinaci rostoucích cen bytů, rychle rostoucího nájemného a stále relativně dostupných pořizovacích nákladů oproti velkým městům.
Zlín patří v posledních letech k městům s nejvyšším růstem nájemného v ČR. V srpnu 2025 dosáhla průměrná cena pronájmu 313 Kč/m², což znamená nárůst o 20,8 % za posledních tři roky. Aktuální data (listopad 2025) ukazují průměrné nájemné kolem 283–359 Kč/m² podle dispozice, přičemž menší byty (1+kk, 1+1) dosahují nejvyšších cen za m².
Poptávka po nájmech ve Zlínském kraji dlouhodobě stoupá, zatímco nabídka stagnuje. Mladší generace dává přednost flexibilitě pronájmu před vlastnictvím, což tlačí ceny ročně nahoru o 6–10 %. To vytváří stabilní podmínky pro výnos z pronájmu. Výši garantovaného nájmu počítáme vždy z tržního nájemného.
Ceny bytů ve Zlíně dosáhly v roce 2024/2025 historických maxim. Průměrná nabídková cena se pohybuje kolem 63 917 Kč/m². Za poslední tři roky vzrostly ceny bytů na prodej o 27 %, což je výrazně nad celorepublikovým průměrem.
Rodinné domy zaznamenaly ještě dynamičtější růst – v roce 2025 meziročně zdražily o více než čtvrtinu, přičemž průměrná cena ve Zlíně dosáhla 42 000 Kč/m². Odborníci očekávají pokračující růst cen nemovitostí o 5–7 % ročně i v roce 2026.
Zlín se v roce 2025 řadí mezi města s nejvyšším investičním potenciálem v České republice. Vyniká kombinací rychlého růstu nájemného (20,8% za tři roky), solidního zhodnocení nemovitostí (27% za tři roky u bytů) a stále přijatelnější vstupní ceny než v Praze či Brně.
Nejvýhodnější jsou menší byty (1+kk, 1+1), které dosahují nejvyššího výnosu z nájmu a nejvyšší poptávky. Byty se ve Zlíně prodávají průměrně za 86 dní, což je rychlejší než v mnoha jiných regionech a svědčí o likviditě trhu.
Zdroje