Управление квартирами в долгосрочной аренде

Избавьтесь от забот с инвестиционной квартирой. Гарантируем регулярный доход с аренды. Занятость 98%, 500+ объектов недвижимости в управлении.

Ing. Ленка Копецка

^18CEC49BEF303DE8F87D44FD586F04172B4514C31E98C24824^pimgpsh_fullsize_distr

Для кого предназначено управление квартирами

Для каждого владельца квартиры под аренду, которого привлекает возможность стабильного пассивного дохода.

Опыт:

Получать доход с аренды приятно ровно до того момента, пока в квартире что-то не сломается, арендаторы не решат расторгнуть договор или не окажутся неплательщиками. Потом придет перерасчет платежей за коммунальные услуги, собрание владельцев квартир, налоговая декларация, страхование и т. д. На владельца квартиры внезапно наваливается множество скучных дел, в которых он не разбирается и на которые у него нет времени.

Как это работает

Мы позаботимся обо всем, что связано с арендой и управлением квартирой. Коммуникацию с арендаторами, провайдерами, учреждениями или ремонтниками возьмет на себя ваш личный администратор. Мы проследим за сроками действия ваших договоров о сдаче и вовремя найдем вам новых арендаторов, чтобы ваша квартира не простаивала. При простоях вы не платите за услугу.

В рамках управления жилыми помещениями мы будем оплачивать авансы за коммунальные услуги и передавать арендаторам расчеты. Ваш чистый доход мы будем посылать на банковский счет. Информацию о том, как зарабатывает ваша недвижимости, вы найдете 24/7 в нашей онлайн-системе.

Вы ищете не постоянных съемщиков, а гостей для ваших апартаментов? Мы обеспечим высокую занятость и комплексное управление квартирами, предназначенными под краткосрочную аренду.

Что входит в управление квартирой

Проверка отсутствия задолженностей у будущих арендаторов. Мы одна из немногих компаний на чешском рынке, которая это делает. Это позволяет во многом снизить риск сдачи неплательщикам.
Систематическая минимизация простоев арендуемого жилья. Средняя занятость при долгосрочной аренде достигает 98 %.
Заключение договоров об аренде и мониторинг сроков их окончания
Перевод платежей за коммунальные услуги на арендаторов и проведение перерасчетов

Общение с арендаторами, учреждениями и собранием владельцев квартир
Регулярные проверки состояния недвижимости
Организация ремонта и мелких починок
Аварийная диспетчерская служба 24/7 для арендаторов
Передача и принятие недвижимости от арендаторов

Оптимизация расходов и доходов, консалтинг в рамках вашей инвестиции
Услуги личного администратора
Прием и обработка корреспонденции
Веб-приложение с экономической и другой информацией, касающейся вашей квартиры
Взимание арендной платы и рассылка напоминаний при задержке оплаты

Сколько это стоит

Мы снимаем 10 % месячной арендной платы. Наша услуга не только окупит себя, но и увеличит вашу чистую прибыль по сравнению с управлением квартирой собственными силами. Экономию времени и сил вы оцените сами.

Квартира в управлении владельцем

Месячная арендная плата: 15 000 крон

82 %

Чистая годовая арендная плата: 153 000 крон + множество забот и потраченного времени

Из-за перебоев в оплате при незанятости или неуплате аренды.

Квартира в управлении BE

Месячная арендная плата: 15 000 крон

84 %

Чистая годовая арендная плата: 155 056 крон

В большинстве случаев наша арендная плата выше
благодаря ориентации на иностранных и корпоративных клиентов.

Обеспечьте себе гарантированный доход с аренды!

Хотите положиться на ежемесячный доход, даже если арендаторы не заплатят или съедут? Мы предлагаем комплексное управление жилыми помещениями с гарантированным доходом от аренды, который вы получаете независимо от того, занята ли недвижимость или нет. Будем рады составить для вас предварительное предложение гарантированного дохода.

Вы получили более выгодное предложение?
Не проблема, мы будем рады сравнить его и предложить лучшие условия.

Вас интересует управление коммерческой недвижимостью?
Мы позаботимся о ней также как о квартире.

Свяжитесь с нами

Преимущества нашего управления жилыми помещениями

Управление отдельными квартирами

Мы одно из немногих агентств недвижимости на чешском рынке, предлагающее профессиональное управление отдельными квартирами.

Комбинированные услуги

Эффективно совмещаем риэлторские услуги, консалтинг и юридические услуги с технической поддержкой.

Проверенные квартиросъемщики

Каждого арендатора проверяем в реестре должников, что сводит к минимуму риск неплатежеспособности.

Гарантированный доход

Обеспечиваем гарантированный доход с аренды.

Отзывы

Здравствуйте, мы бы хотели горячо поблагодарить госпожу Ваничкову за превосходный сервис и любезное обращение при сдаче квартиры на улице Петроградска в Праге 10 - Вршовице. Все прошло быстро и к нашему полному удовлетворению.
Люция Отадовска и Йозеф Квасничка

В январе этого года я при посредничестве агентства недвижимости Estates International, а конкретно их риэлтора господина Роберта Поппла, осуществил покупку и последующую аренду недвижимости. Все сопутствующие действия со стороны этой компании были на высоком профессиональном и коммуникативном уровне.
Владимир Нойман

Часто задаваемые вопросы

Что если жильцы не платят?

Как вы обеспечите занятость квартиры?

Мы тщательно следим за сроками истечения контрактов об аренде. За три месяца до их окончания мы продлеваем договор либо начинаем искать новых квартиросъемщиков. Как мы уже говорили, в среднем квартира простаивает всего неделю в году, поэтому сбоев в доходах с аренды не случается.

Зачем мне передавать свою недвижимость в управление фирме, если я сам могу о ней позаботиться?

Можете. Однако недвижимость в профессиональном управлении как правило достигает более высокой занятости, тем самым зарабатывая больше, чем при сдаче непосредственно владельцем. Также, благодаря богатому опыту, мы умеем быстро решать различные неприятные ситуации, случающиеся обычно гораздо чаще, чем бы того хотели владельцы. Услуга себя окупает, в то время как вы можете посвятить себя более приятным делам.

Почему именно Bohemian Estates?

С 2006 мы зарекомендовали себя у чешских и заграничных владельцев более чем 500 объектов недвижимости в Чехии общей стоимостью 52,5 млрд крон. С 2008 мы являемся членами AIPP, международной организации, объединяющей профессиональные агентства недвижимости. В 2012 году мы были названы читателями Prague Post лучшим пражским агентством недвижимости.

Дополнительные услуги

Юридические услуги

Юридический отдел Bohemian Estates предоставляет услуги по торговому праву и праву в области недвижимости. Обеспечиваем также всестороннюю поддержку при создании и ликвидации фирм.

Подробнее