Управление жилым домом

Управление жилым домом требует большой осторожности, если не хотите, чтобы инвестиционный проект превратился в бесконечный ряд проблем и жалоб.

Ing. Давид Новотны

Для кого предназначена наша услуга

Управление жилым домом предназначено владельцам недвижимости, которые хотят стабилизировать доход и избавиться от ежедневных проблем связанных с его содержанием. Представляет интерес и для инвесторов, будущих владельцев домов, которых вскоре также коснутся сложности управления недвижимостью.

У вас есть коммерческая или смешанная недвижимость?
Обеспечим профессиональное управление зданиями различных направлений.

Как это работает

Мы станем вашими представителями по всем вопросам, связанным с административной и технической эксплуатацией зданий и квартир в нем.

Что в себя включает управление жилым домом?

Поиск жильцов и заключение контрактов аренды
Проверка платежеспособности до подписания договора аренды. Мы одно из немногих агентств недвижимости, которое проверяет задолженности. Тем самым мы значительно снижаем риск сдачи в аренду неплательщикам
Систематическое минимизирование убытков из-за простоя помещения (средняя занятость достигает 98%)
Заключение договоров аренды и контроль за истечением их срока действия
Договоры с провайдерами, перерасчет, снятие показаний со счетчиков электроэнергии в квартирах и местах общего пользования дома
Заключение страховых договоров и контроль за сроками их истечения
Передача и принятие квартиры от жильца
Перепись и учет ключей, мебели и оборудования недвижимости
Обеспечение всех переговоров с арендаторами
Взимание арендной платы, включая напоминания, в случае необходимости взыскание
Регулярная проверка технического состояния недвижимости

Регулярный техосмотр и контроль технического оборудования в соответствии с действующими законами и постановлениями
Наблюдение за техническим состоянием здания и подготовка годового плана ремонтных работ, включая составление профессиональной сметы
Рекламация в гарантийный срок и по его истечении
Круглосуточная диспетчерская служба для жильцов
Прозрачная бухгалтерия
Заполнение и подача налоговой декларации, подготовка отчетности о прибылях и убытках
Ведение банковских счетов и осуществление платежей
Консультирование, стратегическое планирование инвестиции и решение всех аспектов аренды в целях достижения наибольших доходов
Обеспечение безопасности здания
Обеспечение уборку объекта
Администратор учетной записи — единое контактное лицо по всем вопросам
Доступ к веб-приложению с экономической и другой информацией о доме

Сколько стоит управление жилым домом

Мы будем рады узнать больше о вашей недвижимости и подготовить конкретное предложение.

Выгоды нашего управления домами

Возьмем на себя всю коммуникацию с арендаторами, провайдерами, учреждениями, бухгалтерами, обслуживающим персоналом и т.д. При этом для вас все это представлено в лице одной компании.

Обеспечим регулярный арендный доход.

24/7 онлайн доступ к экономической отчетности.

Дополнительные услуги

Юридические услуги

Юридический отдел Bohemian Estates предоставляет услуги по торговому праву и праву в области недвижимости. Обеспечиваем также всестороннюю поддержку при создании и ликвидации фирм.

Подробнее