Vítejte u pravidelného přehledu dění na českém realitním trhu. V dnešním článku se dozvíte:
Aktuální počet exekucí,
nejnovější informace z trhu s nájemním bydlením,
tipy na zajímavé nemovitosti.
Obavy z neplatičů jsou mezi majiteli nemovitostí velmi běžné – a to naprosto oprávněně. Proto doporučujeme si zájemce o pronájem nejprve prověřit. My je důkladně kontrolujeme v několika registrech dlužníků, tak abychom co nejvíce minimalizovali riziko problémových nájemců. Pro zajímavost se podívejte na statistiky exekucí, které udávají jasná čísla.
Celkový počet exekucí vůči fyzickým osobám: 2 989 323
Celkový počet povinných – fyzických osob v exekuci: 587 511
Průměrný počet exekucí na 1 povinného FO: 5,09
Co hýbe českým realitním trhem, kde se vyplatí investovat do nemovitostí a co ovlivňuje trh s nájemním bydlením? Přinášíme vám aktuální dění v realitním světě.
Stále více lidí přemýšlí nejen nad vzhledem svého domova, ale také nad tím, jaké materiály je obklopují a jaký vliv mají na jejich zdraví. Tento přístup k bydlení, označovaný jako non-toxic, se zaměřuje na zdravější a méně chemicky zatížené prostředí.
Podle americké Agentury pro ochranu životního prostředí (EPA) mohou být koncentrace některých těkavých organických látek (VOC) v interiéru až desetkrát vyšší než venku. Při zařizování nebo rekonstrukci domácnosti proto dává smysl věnovat větší pozornost výběru materiálů.
Začít lze například u stěn. Při výmalbě jsou vhodnou volbou přírodní, minerální nebo vápenné nátěry. U podlah mohou syntetické materiály nahradit například masivní dřevo ošetřené přírodním olejem, marmoleum nebo keramická dlažba. Pozornost se vyplatí věnovat také lepidlům a tmelům. Důležitý je i výběr nábytku. Lisované dřevěné desky mohou být zdrojem formaldehydu, proto je zdravější alternativou masivní dřevo, kov nebo sklo.
A u materiálů to nekončí. Ke kvalitě vnitřního prostředí přispívají také čisticí prostředky, osvěžovače vzduchu nebo parfemované produkty, které jsou dalším zdrojem VOC. Syntetické textilie jsou zase jedním ze zdrojů mikrovláken, která se mohou uvolňovat do domácího prachu a ovzduší.
Non-toxic bydlení ale neznamená, že musíte kompletně předělat celý dům. Jde spíše o postupné a vědomé rozhodování – při rekonstrukci, nákupu nábytku nebo výběru úklidových prostředků. A stejně důležité jako samotné materiály zůstává pravidelné a kvalitní větrání.
Zdroj: EPA
Nájemné se mezi květnem a srpnem 2026 vyvíjelo napříč českými městy poměrně rozdílně. Praha si dál drží pozici nejdražšího nájemního trhu, její ceny ale během léta rostly jen nepatrně. Průměrný nájem pro 2+kk vychází na 23 060 Kč. Brno naopak mírně zlevnilo. Rychleji než Praha zdražovaly nájmy například v Hradci Králové, a to o 2,8 % u bytů velikosti 2+kk, Českých Budějovicích (+2,4 %) nebo Zlíně (+2,3 %), kde byl letní růst citelnější.
Na opačném konci jsou Karlovy Vary (−2,3 %), které jako jedny z mála zaznamenaly výraznější pokles. Mírně zlevnily také Pardubice a Plzeň, zatímco v Ostravě, Olomouci nebo Liberci nájmy spíše rostly. Celkově tak data ukazují spíše na stabilizovaný trh než na plošné zdražování – u bytů 2+kk vzrostl průměr za celou ČR mezi květnem a srpnem přibližně o 1 % z 13 890 na 14 029 Kč.
Exkluzivní bydlení, rekreace, ale i zajímavé investiční příležitosti. Nabízíme vám jedinečné nemovitosti, které spojuje atraktivní lokalita i investiční potenciál.
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o výměře 66,8 m² v novostavbě rezidenčního projektu Bydlení Táborská, dokončeného v roce 2025. Byt se nachází v nejvyšším podlaží a nabízí klidné bydlení s orientací do vnitrobloku. Součástí bytu je terasa o velikosti 6,5 m², sklepní kóje a garážové parkovací stání.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, šatnou, koupelnou a technickou místností. K vyššímu standardu patří podlahové vytápění, kvalitní materiály, trojskla, žaluzie a klimatizace. Komorní projekt nabízí také společnou zahradu s hřištěm na cvičení a místem pro grilování. Nemovitost je v současnosti pronajata, a představuje tak zajímavou příležitost také pro investory.
Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 o podlahové ploše 73 m² v oblíbené části Prahy 4 – Modřany. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného domu a jeho součástí je také lodžie o velikosti 5 m² a sklepní kóje o ploše 2 m².
Praktická dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň s jídelnou, koupelnu a samostatné WC. Díky orientaci na sever a jih je byt příjemně světlý a vzdušný. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a zároveň blízkost zeleně v podobě lesoparku Kamýk, Modřanské rokle a Central parku Modřany. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice.
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 5+kk o užitné ploše 201 m² na pozemku o velikosti 801 m², situovaný v klidné části Předměřic nad Jizerou. V přízemí se nachází obývací pokoj propojený s kuchyní, pokoj pro hosty či pracovna, koupelna, prádelna, šatna, sklad a praktická spíž. V patře jsou tři samostatné ložnice, přičemž hlavní ložnice disponuje oddělenými šatnami. K dispozici jsou dvě kompletně zrekonstruované koupelny, klimatizace ve všech ložnicích a vytápění peletovým kotlem s novým elektrickým kotlem jako záložním zdrojem.
Součástí nemovitosti je také nová studna s kvalitní pitnou vodou a zahrada s designovým altánem, který nabízí příjemné místo pro odpočinek, rodinná setkání nebo letní posezení. Velkou výhodou je klidná lokalita s výbornou dostupností do okolních měst a do Prahy, kam se dostanete přibližně za 30 minut.
Ať už hledáte investiční příležitost, nové bydlení nebo potřebujete nacenit pronájem, Bohemian Estates je tu pro vás. Pomůžeme vám s nákupem, prodejem i kompletní správou nemovitostí. S námi máte jistotu, že je vaše nemovitost v dobrých rukou!
