2. Realitní pes: die breiteste Gratisvariante
Realitní pes (realitni-pes.cz) beobachtet nach eigenen Angaben mehr als 20 tschechische Immobilienportale und benachrichtigt innerhalb von fünf Minuten nach Veröffentlichung, in bezahlten Tarifen mit bevorzugter Zustellung. Der Gratistarif Čmuchal bietet drei Suchaufträge; Grundstücke enthält erst der bezahlte Tarif Hlídač für 149 CZK im Monat mit fünf Suchaufträgen. Der Tarif Stopař für 499 CZK ergänzt Preisänderungen, Zwangsversteigerungen und erweiterte Filter, der höchste Tarif Smečka für 999 CZK richtet sich an Anleger und Makler. Der Dienst bietet auch eine API und eine Anbindung an KI-Assistenten.
Wo er gewinnt: Zahl der Portale, Gratistarif und Anlegerfunktionen. Wo er verliert: Die angegebene Zustellung binnen fünf Minuten ist langsamer als eine Minute, und der Tarif mit Grundstücken kostet mehr als ein vergleichbarer Suchauftrag bei Realitní hlídací pes. Für wen: für alle, die zuerst kostenlos testen wollen, und für Anleger, die Versteigerungen und Preissenkungen verfolgen.
3. Visidoo: die meisten Quellen
Visidoo nennt 78 beobachtete Quellen einschließlich der Websites von Maklerbüros und eine Benachrichtigung innerhalb einer Minute. Dank Zusammenarbeit mit einigen Dutzend Maklerbüros zeigen die höheren Tarife manche Angebote schon vor der Veröffentlichung auf den Portalen. Der günstigste Tarif kostet 349 CZK im Monat, der teuerste 2 499 CZK.
Wo er gewinnt: Breite der Quellen und Zugang zu Angeboten vor der Veröffentlichung. Wo er verliert: Preis. Drei Monate im günstigsten Tarif kosten mehr als das Dreifache von Realitní hlídací pes. Für wen: für anspruchsvolle Käufer und Anleger mit längerer Suche, die den Markt möglichst breit abdecken wollen.
4. RealScout: am schnellsten für Käufer
RealScout beobachtet vier Portale und benachrichtigt nach eigenen Angaben in etwa 30 Sekunden. Sie können ein eigenes Gebiet auf der Karte zeichnen, sehen die Angebotshistorie und erhalten Hinweise auf Preisänderungen. Der Tarif START mit einem Suchprofil kostet 249 CZK im Monat, PRO mit fünf Profilen 499 CZK. Nach sieben Testtagen startet das Abo automatisch, kündbar ist es jederzeit.
Wo er gewinnt: angegebenes Tempo, Kartengebiete und Preisverfolgung. Wo er verliert: Er beobachtet nur Kaufangebote, für die Mietersuche taugt er also nicht, und er deckt weniger Portale ab. Für wen: für Käufer und Anleger, die wissen, in welchem Viertel sie kaufen wollen.
5. Sreality Premium: wenn ein Portal genügt
Das größte tschechische Immobilienportal bietet gespeicherte Suchen kostenlos und die bezahlte Version Premium für 199 CZK im Monat mit sofortiger Benachrichtigung und Preishistorie. Wo es gewinnt: Benachrichtigung direkt von der Quelle und Zusatzinformationen zum Inserat. Wo es verliert: Es sieht nichts außerhalb von Sreality, also auch den Großteil privater Inserate auf Bazoš und Bezrealitky nicht. Für wen: für Suchende in einem Segment, in dem vor allem Makler inserieren, etwa bei Neubauwohnungen.
6. Bezrealitky: Suchagent als Teil des Premium-Profils
Bezrealitky bietet kostenlos einen Suchauftrag mit täglicher Zusammenfassung. Das Premium-Profil für einmalig 799 CZK für drei Monate bringt bis zu fünf Suchaufträge mit sofortiger Benachrichtigung und laut Bezrealitky früheren Zugang zu neuen Inseraten. Nach Angaben des Portals ist das Premium-Profil auch nötig, um Eigentümer überhaupt kontaktieren zu können.
Das ist ein wichtiges praktisches Detail: Wenn Sie eine Mietwohnung vor allem auf Bezrealitky suchen, zeigt Ihnen ein anderer Dienst das Inserat zwar an, für die Antwort an den Eigentümer brauchen Sie aber trotzdem das Premium-Profil. Dann lohnt sich die Kombination: Premium-Profil für Bezrealitky und ein bündelnder Dienst für alle anderen Portale.
7. Grento: kostenlos und mit Preissenkungen
Die App Grento, früher MojeNájmy, bietet einen kostenlosen Suchagenten. Er beobachtet Sreality, Bezrealitky, Bazoš und iDNES Reality, prüft den Markt mehrmals täglich und meldet neben neuen Angeboten auch Preissenkungen, per E-Mail und in der App. Wie oben erwähnt, arbeiten wir mit Grento zusammen.
Wo es gewinnt: null Kosten und Preissenkungs-Benachrichtigungen. Wo es verliert: Mehrmals täglich ist langsamer als die minütliche Prüfung der bezahlten Dienste. Für wen: für alle, die ohne Zeitdruck suchen oder die Preisentwicklung in einer Gegend verfolgen wollen.
Was wir nicht aufgenommen haben
Es gibt weitere Werkzeuge: Dienste mit einer täglichen Zusammenfassung, Suchfunktionen weiterer Portale und Systeme für Makler. Wir haben sie nicht aufgenommen, weil sie sich für die gewöhnliche Wohnungssuche weniger eignen. Eine tägliche Zusammenfassung ist für schnell verschwindende Angebote zu langsam, und Maklersysteme lösen eine andere Aufgabe.