Prague ohne Touristen: Kurzzeitvermietungen befinden sich in einer Sackgasse
Sommer, vor zwei Jahren. Der Tourismus in Prague erlebte eine goldene Ära, und die hohe Besucherzahl der Hauptstadt brachte nicht nur Restaurants und Hotels, sondern auch den Betreibern von Kurzzeitvermietungen viel Geld ein, die vor einigen Jahren wie Pilze aus dem Boden schossen. Welche Zukunft erwartet sie nun, da manche Hotels überhaupt nicht geöffnet haben?
Prague hat jedoch mehrere Schritte unternommen, um Touristen in die Hauptstadt zu locken. Dazu gehören beispielsweise Gutscheine, die Gäste bei einer Hotelübernachtung von mehr als einer Nacht automatisch erhalten. Diese Gutscheine können für den Besuch von Galerien, Museen, dem Zoo oder dem Botanischen Garten genutzt werden; aus dem städtischen Haushalt wurden für diese Kampagne 121 Millionen Kronen bereitgestellt.
Dennoch berichten Hoteliers von schlechten Nachrichten, und die meisten kämpfen mit einem verzweifelten Mangel an Übernachtungsgästen. Aufgrund des Wettbewerbs müssen Hotels zudem vergleichbare Buchungsbedingungen anbieten, sodass es keine Ausnahme ist, dass Touristen mit einer Reservierung wenige Tage vor der Anreise den gesamten Aufenthalt stornieren. Auch Last-Minute-Buchungen liegen im Trend, was Hotels jedoch in große Unsicherheit stürzt, da völlig unklar ist, wie die Situation in einer, zwei oder vier Wochen aussehen wird.
Es ist daher logisch, dass die aktuelle Situation für Betreiber von Kurzzeitvermietungen nicht rosig ist. „Wir haben es heute tatsächlich mit anderen Umständen zu tun, und einige Eigentümer dieser Immobilien müssen abwägen, ob es für sie nicht einfacher wäre, die Immobilie zur langfristigen oder mittelfristigen Vermietung umzunutzen. Diese unterliegt anderen Kündigungsbedingungen und ermöglicht den Eigentümern mehr Flexibilität. Wir bemühen uns, unsere Kunden dabei bestmöglich zu unterstützen, und können anhand unserer Erfahrungen und einer Analyse der Konkurrenz in der Umgebung sagen, welche Variante rentabler oder langfristig weniger riskant ist“, äußert sich David Novotný, Eigentümer und Geschäftsführer des unabhängigen Immobilienunternehmens Bohemian Estates International, zur Situation.
Im Rahmen seiner Dienstleistungen bietet das Unternehmen auch die Immobilienverwaltung für die Kurzzeitvermietung an und kümmert sich dabei anstelle der Eigentümer um Inserate, Buchungen und die Unterbringung der Gäste. „Diese Dienstleistung wissen insbesondere Menschen zu schätzen, die keine Zeit haben, sich darum zu kümmern. Und ich wage zu behaupten, dass sie heutzutage auch für diejenigen die bessere Wahl ist, die damit nicht so viel Erfahrung haben. Wir inserieren Immobilien auf geprüften Portalen, verfolgen die Entwicklungen und wissen, wie eine Immobilie ausgelastet werden kann. Wie ich bereits erwähnt habe, ist derzeit jedoch alles eine Frage der Absprache, und manchmal empfehlen wir dem Kunden, die Immobilie zumindest vorübergehend nicht an Touristen, sondern beispielsweise eher an Geschäftsleute zu vermieten, die sich beruflich in der Stadt aufhalten“, ergänzt Novotný.
Auch er kann jedoch nicht vorhersagen, wie sich die Situation entwickeln wird und ob der Tourismus zumindest im Laufe des nächsten Jahres wieder zur Normalität zurückkehrt. „Kurzzeitvermietungen befinden sich derzeit vielleicht in einer Sackgasse, andererseits besteht aber ein enormes Interesse an langfristigen Vermietungen. Meiner Meinung nach gibt es viele Möglichkeiten, die Immobilie zu behalten und sie zumindest so viel erwirtschaften zu lassen, dass alle notwendigen damit verbundenen Kosten einschließlich der Hypothek gedeckt sind. In dieser Hinsicht beraten wir unsere Kunden gerne und erledigen alles Erforderliche“, schließt David Novotný von Bohemian Estates International.