Správa bytového domu

Správa bytového domu vyžaduje velkou péči, nemá-li se investiční záměr proměnit v seriál problémů a stížností.

Ing. David Novotný

Komu je služba určena

Správa bytových domů je určena majitelům, kteří chtějí stabilizovat příjmy a zbavit se každodenních starostí s jejich provozem. Bude zajímat i investory, budoucí majitele, kterých se správcovské povinnosti také začnou týkat.

Vlastníte komerční či smíšenou nemovitost?
Zajistíme profesionální správu budov různého určení.

Jak to funguje

Zastoupíme vás ve všech záležitostech spojených s administrativní a technickou správou budov a bytů v ní.

Co správa bytového domu zahrnuje

Vyhledávání nájemníků a uzavírání nájemních smluv
Prověření bezdlužnosti před podpisem nájemní smlouvy. Jsme jedna z mála realitních společností, kteří si bezdlužnost prověřují. Tím výrazně snižujeme riziko pronájmu neplatičům.
Systematickou minimalizaci výpadků příjmů z nájemného (průměrná obsazenost dosahuje 98 %)
Uzavírání nájemních smluv a monitoring jejich vypršení
Uzavírání smluv s dodavateli služeb a energií, vyúčtování, odečet elektroměrů v bytech a společných prostorech domu
Vyřizování pojištění a kontrola pojistných smluv
Předávání a přebírání bytů
Evidenci klíčů, nábytku a dalšího vybavení domu
Zajištění veškeré komunikace s nájemníky
Výběr nájemného, zasílání upomínek a případné vymáhání dluhu
Pravidelnou kontrolu technického stavu nemovitosti

Pravidelné servisní prohlídky a kontroly technických zařízení podle platné legislativy
Sledování technického stavu budovy a přípravu ročního plánu oprav s profesionálním odhadem nákladů
Záruční a pozáruční reklamace
Provoz non-stop havarijní linky
Transparentní účetnictví
Přípravu a podání daňového přiznání, zpracování výkazu zisku a ztráty
Vedení bankovních účtů a provádění plateb
Poradenství, strategické plánování investic a řešení všech aspektů dosažení co nejvyššího výnosu
Zabezpečení budovy
Zajištění úklidu
Služby správce účtu jako jediné kontaktní osoby pro veškerou komunikaci
Přístup do webové aplikace s ekonomickými a dalšími informacemi o domu