Immobilieninvestitionen sind weiterhin profitabel – was können Sie erwarten?

Dass es wichtig ist, über ein finanzielles Polster zu verfügen, haben in den vergangenen Monaten dieses Jahres viele Menschen erfahren. Daher ist es nur natürlich, dass der Aufbau einer finanziellen Reserve und damit auch Investitionen zu den wichtigsten aktuellen Themen gehören. „Ich persönlich denke, dass Menschen früher Rücklagen für den Fall gebildet haben, dass sie kurzfristig erkranken oder ihren Arbeitsplatz verlieren. Kaum jemand konnte sich jedoch vorstellen, finanzielle Mittel zu benötigen, um nahezu ein ganzes Jahr ohne reguläres Einkommen zu überbrücken. Wohl niemand erwartete, unter welchen Vorzeichen das Jahr 2020 stehen würde. Daher ist es logisch, dass die meisten Menschen jetzt vorausschauender denken und idealerweise mindestens zwei Schritte vorausblicken möchten. Es wird mehr über Lebensversicherungen, Investmentfonds, Kryptowährungen und nicht zuletzt auch über Immobilien gesprochen“, sagt David Novotný, Eigentümer und Geschäftsführer des unabhängigen Immobilienunternehmens Bohemian Estates International.

Das Unternehmen befasst sich unter anderem auch mit der Verwaltung von Wohnungen zur Kurzzeitvermietung und konnte somit aus erster Reihe beobachten, wie ein über Jahre aufgebauter Wirtschaftszweig innerhalb weniger Wochen wie ein Kartenhaus zusammenbrach. „Kurzzeitvermietungen waren zweifellos am stärksten betroffen, und ich mache mir keine Illusionen darüber, dass viele Menschen nach der ersten Welle der Coronavirus-Pandemie im Frühjahr so schnell wie möglich aus dem Eigentum an einem solchen Haus oder einer solchen Wohnung aussteigen wollten. Wir haben jedoch einen Weg gefunden, den Eigentümern dieser Immobilien ein stabiles Mieteinkommen zu sichern, indem wir uns einfach etwas stärker auf eine andere Zielgruppe ausgerichtet haben. Die von uns verwalteten Immobilien blieben somit weiterhin rentabel“, berichtet Novotný über den Strategiewechsel, den Bohemian Estates International im vergangenen Jahr umsetzen musste. Darin liegt seiner Ansicht nach jedoch einer der Vorteile von Immobilieninvestitionen.

„Immobilien sind zum einen sehr beständig, denn Menschen werden immer ein Dach über dem Kopf brauchen. Zum anderen lässt sich die Art ihrer Nutzung an die jeweilige Situation anpassen. Sie können selbst darin wohnen, sie langfristig vermieten und, sobald der Tourismus in Tschechien wieder vollständig zurückkehrt, die Kurzzeitvermietung erneut aufnehmen. Und wenn es hart auf hart kommt, können Sie die Immobilie jederzeit verkaufen. Bei keiner dieser Varianten werden Sie Verluste machen – vorausgesetzt, Sie verfügen über Erfahrung und Know-how“, ergänzt Novotný.

Derzeit sind Hypotheken zudem zu niedrigen Zinssätzen erhältlich, und obwohl die Bedingungen für den Erhalt eines Hypothekendarlehens strenger sind als beispielsweise um diese Zeit im vergangenen Jahr, werden Sie Hypotheken in den kommenden Jahren wahrscheinlich nicht günstiger bekommen. Wenn Sie sich jedoch für eine Investition in eine Immobilie entscheiden, sollten Sie zumindest zu Beginn eine klar definierte Strategie haben. „Wenn jemand Anlageimmobilien kaufen möchte, helfen wir ihm gerne bei der Suche, verhandeln einen Preisnachlass und kümmern uns auch um die Verwaltung sowie einen möglichen späteren Verkauf. Dadurch maximieren wir den letztendlichen Gewinn und vermeiden mögliche Probleme. Kontaktieren Sie uns einfach, und gemeinsam mit dem Kunden legen wir den effektivsten Ablauf fest, der sicherstellt, dass die Immobilie die rentable Investition wird, die wir von ihr erwarten“, schließt Novotný für Bohemian Estates International.