Garantovaný nájem v Liberci
Zajistíme vše od hledání nájemníka po kompletní správu vaší nemovitosti.
✓ Vyplněno za 30s · ✓ Odpověď do 24 hodin
Posíláme smluvené nájemné i když nájemník neplatí. Bez výmluv, bez prodlení.
Zajistíme vše od A do Z – hledání nájemníka, smlouvy, komunikaci i údržbu.
Garantujeme, že byt dostanete zpět ve stavu, v jakém jste ho předali.
Vyplňte pár údajů o bytě a my vám do 24 hodin spočítáme tržní nájemné.
Spočítat nájemnéVyplňte formulář a my vám doporučíme nejvýhodnější řešení pro vaši nemovitost.
Řešíte správu developerského projektu, činžovního domu nebo více bytů? Vytvoříme vám nabídku na míru.
Průměrné ceny nájemného v Liberci.
Průměrné nájemné Liberec, aktualizováno 26. 11. 2025
| Velikost | Průměrná cena za m² | Průměrný měsíční nájem |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 | 285 Kč/m² | 10 270 Kč |
| 2+kk, 2+1 | 239 Kč/m² | 13 160 Kč |
| 3+kk, 3+1 | 231 Kč/m² | 16 192 Kč |
| 4 a více pokojů | 220 Kč/m² | 18 707 Kč |
Investice do nemovitostí v Liberci se v současné době (2026) jeví jako velmi perspektivní, a to hned z několika důvodů. Město se řadí mezi regionální metropole, které v posledních letech zaznamenávají výrazně rychlejší růst cen než například Praha, což nabízí zajímavý potenciál pro zhodnocení kapitálu.
Průměrná cena za m²: V prosinci 2024 se průměrná cena pronájmu v Liberci pohybovala kolem 262 Kč/m². V průběhu roku 2025 mírně kolísala a rok zakončila (prosinec 2025) na hodnotě 263 Kč/m², což značí meziroční stabilitu (+0,4 %).
Měsíční nájem (60 m²): Za byt o velikosti 60 m² zaplatili nájemníci v říjnu 2025 průměrně 14 889 Kč. Oproti říjnu 2024 (14 921 Kč) jde o prakticky totožnou hladinu, nicméně během léta 2025 ceny krátkodobě vystoupaly až k 15 745 Kč (srpen 2025).
Ceny bytů: Dlouhodobý trend (posledních 5 let) ukazuje, že ceny bytů v Liberci vzrostly téměř dvojnásobně, což z města činí zajímavou lokalitu pro zhodnocení kapitálu.
Poptávka a dostupnost: Nedostatek nových bytů (pokles zahájené výstavby v kraji o čtvrtinu v roce 2025) vytváří tlak na budoucí růst cen i nájmů.
Městské nájemné: Od července 2025 došlo ke zvýšení nájemného i v městských bytech (o inflaci), což potvrzuje celoplošný trend zdražování bydlení ve městě.
Pokud hledáte kombinaci vyššího potenciálu růstu ceny nemovitosti (než v Praze) a rozumného výnosu z nájmu, Liberec je v roce 2025/2026 jednou z nejlepších voleb mezi krajskými městy.
Zdroje