Garantierte Miete in Liberec
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Durchschnittliche Mietpreise in Liberec.
Durchschnittliche Miete in Liberec, aktualisiert am 20. 5. 2026
| Größe | Durchschnittspreis pro m² | Durchschnittliche Monatsmiete |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 | 318 CZK/m² | 11.445 CZK |
| 2+kk, 2+1 | 276 CZK/m² | 15.193 CZK |
| 3+kk, 3+1 | 272 CZK/m² | 19.048 CZK |
| 4 und mehr Zimmer | 262 CZK/m² | 20.945 CZK |
Immobilieninvestitionen in Liberec erscheinen derzeit (2026) aus mehreren Gründen als sehr vielversprechend. Die Stadt zählt zu den regionalen Metropolen, die in den letzten Jahren ein deutlich schnelleres Preiswachstum als beispielsweise Prague verzeichnen, was ein interessantes Potenzial für die Wertsteigerung des Kapitals bietet.
Durchschnittspreis pro m²: Im Dezember 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis in Liberec bei rund 262 CZK/m². Im Laufe des Jahres 2025 schwankte er leicht und schloss das Jahr (Dezember 2025) bei 263 CZK/m² ab, was auf Stabilität im Jahresvergleich (+0,4 %) hindeutet.
Monatsmiete (60 m²): Für eine Wohnung mit einer Fläche von 60 m² zahlten Mieter im Oktober 2025 durchschnittlich 14.889 CZK. Gegenüber Oktober 2024 (14.921 CZK) ist dies praktisch das gleiche Niveau, allerdings stiegen die Preise im Sommer 2025 kurzfristig auf bis zu 15.745 CZK (August 2025).
Wohnungspreise: Der langfristige Trend (der letzten 5 Jahre) zeigt, dass sich die Wohnungspreise in Liberec nahezu verdoppelt haben, was die Stadt zu einem interessanten Standort für Kapitalzuwachs macht.
Nachfrage und Verfügbarkeit: Der Mangel an neuen Wohnungen (ein Rückgang der begonnenen Bautätigkeit in der Region um ein Viertel im Jahr 2025) erzeugt Druck auf künftig steigende Preise und Mieten.
Städtische Mieten: Seit Juli 2025 wurden auch die Mieten in städtischen Wohnungen erhöht (um die Inflation), was den stadtweiten Trend steigender Wohnkosten bestätigt.
Wenn Sie eine Kombination aus einem höheren Wertsteigerungspotenzial der Immobilie (als in Prag) und einer angemessenen Mietrendite suchen, ist Liberec im Jahr 2025/2026 eine der besten Optionen unter den Regionalstädten.
Quellen
Die Orientierung basiert auf der durchschnittlichen Miete in Liberec in der obigen Tabelle (aktualisiert am 20. 5. 2026). Für jeden Wohnungstyp zeigen wir Ihnen, wie viel Sie monatlich von uns in den einzelnen Varianten erhalten würden. Der tatsächliche Betrag wird anhand der marktüblichen Miete Ihrer konkreten Wohnung berechnet, die wir gemeinsam vor Vertragsunterzeichnung vereinbaren.
| Grundriss | Durchschnittliche Miete | Ertrag (89 %) | Sicherheit (86 %) | Komfort (83 %) |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 | 11.445 CZK | 10.186 CZK | 9.843 CZK | 9.499 CZK |
| 2+kk, 2+1 | 15.193 CZK | 13.522 CZK | 13.066 CZK | 12.610 CZK |
| 3+kk, 3+1 | 19.048 CZK | 16.953 CZK | 16.381 CZK | 15.810 CZK |
Berechnung: durchschnittliche monatliche Miete × Anteil für den Eigentümer in der jeweiligen Variante, auf volle Kronen gerundet. Zahlt der Untermieter nicht, zahlen wir in allen Varianten 100 % aus. Steht die Wohnung leer, zahlen wir je nach Variante aus: Rendite den symbolischen Betrag von 1 CZK, Sicherheit 60 %, Komfort 100 %.
Wie die garantierte Miete vertraglich funktioniert, was sie genau abdeckt und worauf Sie vor Vertragsunterzeichnung achten sollten, erläutert unser Ratgeber. Die durchschnittlichen Mieten nach Lage finden Sie in der Mietpreiskarte Liberec.