Im heutigen Artikel präsentieren wir Ihnen
Nachstehend können Sie vergleichen, zu welchen Preisen Wohnungen unterschiedlicher Größen und in verschiedenen Lagen derzeit vermietet werden. Die Preise sind Richtwerte; selbstverständlich hängt es immer von der jeweiligen Immobilie ab. Diese Zahlen entsprechen üblichen Wohnungen in Neubauten.
Quelle: Mietpreiskarte des Finanzministeriums der Tschechischen Republik, anhand eines eigenen Koeffizienten berechnet.
Miete berechnenDie Sorge vor zahlungsunfähigen Mietern ist unter Immobilieneigentümern sehr verbreitet – und das völlig zu Recht. Daher empfehlen wir Ihnen, Mietinteressenten zunächst zu überprüfen. Wir prüfen sie sorgfältig in mehreren Schuldnerregistern, um das Risiko problematischer Mieter weitestgehend zu minimieren. Werfen Sie einen Blick auf die Zwangsvollstreckungsstatistiken, die klare Zahlen liefern.
Anzahl der Zwangsvollstreckungen gegen natürliche Personen: 3 058 148
Gesamtzahl der von Zwangsvollstreckung betroffenen natürlichen Personen: 596 198
Durchschnittliche Anzahl der Zwangsvollstreckungen pro verpflichteter natürlicher Person: 5,13
Was bewegt den tschechischen Immobilienmarkt, wo lohnt es sich, in Immobilien zu investieren, und was beeinflusst den Markt für Mietwohnungen? Wir bringen Ihnen aktuelle Entwicklungen aus der Immobilienwelt.
Das Jahr 2025 zeigte, dass das Wachstum des Wohnungsbaus in Tschechien nicht primär auf Neubauten, sondern eher auf der Umwandlung bestehender Gebäude beruht. Nach Angaben des Český statistický úřad wurden 33 742 Wohnungen fertiggestellt, was einem Anstieg von 11,5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, obwohl der Neubau von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern eher nachließ. Das Wohnungsangebot wächst somit vor allem durch Sanierungen und Nutzungsänderungen.
Was den Neubau betrifft, wurden im Jahr 2025 35 819 Wohnungen begonnen, was einem Rückgang von 2,2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die größte Bautätigkeit konzentrierte sich auf Prague (Mehrfamilienhäuser), den Středočeský kraj (Ein- und Mehrfamilienhäuser) und den Jihomoravský kraj (Mehrfamilienhäuser). Die Daten bestätigen, dass der Wohnungsmarkt zwar wächst, sich die Struktur der Bautätigkeit jedoch verändert.
Quelle: ČSÚ
Laut der Asociace nájemního bydlení wird für 2026 eine allmähliche Annäherung der Wachstumsraten von Wohnungspreisen, Mieten und Löhnen erwartet. Dennoch werden Immobilienpreise und Mieten weiterhin schneller steigen als die Löhne. Bei den Wohnungspreisen wird ein Anstieg von 6–8 % erwartet, was gegenüber dem vorherigen Zeitraum eine Verlangsamung darstellt. Die Mieten sollen ungefähr im gleichen Bereich wie 2025 bleiben, also bei rund 6–9 %. Im Jahr 2026 wird zudem ein Anstieg der Zahl der Menschen in Mietwohnungen um weitere 30–40 Tausend erwartet.
Aus Sicht der Wohnraumerschwinglichkeit bleibt das Mieten wirtschaftlich vorteilhafter als Wohneigentum. Der Unterschied zwischen der monatlichen Hypothekenrate für eine durchschnittliche Wohnung und der Miete beträgt zugunsten der Miete etwa 7–8 Tausend Kronen monatlich. Dies ist insbesondere auf die hohen Immobilienpreise und die relativ hohen Hypothekenzinsen zurückzuführen. Mietwohnungen werden damit schrittweise zu einer üblichen Wahl für eine immer breitere Bevölkerungsgruppe.
Quelle: ANB
Exklusives Wohnen, Erholung und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Wir bieten Ihnen einzigartige Immobilien, die eine attraktive Lage und Investitionspotenzial verbinden.
Geräumiges zweigeschossiges Einfamilienhaus aus Ziegeln mit dem Grundriss 5(6)+kk und einer Wohnfläche von 160 m², gelegen auf einem 560 m² großen Grundstück in einem ruhigen Teil von Louňovice. Das Haus wurde im November 2025 fertiggestellt und ist bezugsfertig, mit der Möglichkeit einer individuellen Fertigstellung nach Ihrem Geschmack. Es bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Vorbereitung für einen Kamin, französischen Fenstern zum Garten und Platz für eine Küchenzeile. An das Wohnzimmer schließt ein Raum an, der als Arbeitszimmer dienen kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Vom Garten aus bietet sich ein Blick auf einen Teich und die umliegende Natur. Hervorragende Infrastruktur und sehr gute Anbindung an Prague.
Ich möchte ein Einfamilienhaus
Die exklusive Wohnung 7+kk mit einer Fläche von 264 m² befindet sich im 3. Stock eines Neubaus mit Aufzug direkt im Zentrum von Průhonice und bietet Blick auf das Schloss. Die Wohnung verfügt über geräumige und helle Räume, eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage in jedem Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Der Grundriss ermöglicht die Aufteilung in zwei separate Einheiten und macht sie damit zur idealen Wahl für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Ein weiterer Vorteil sind die umfassende Infrastruktur und die schnelle Verbindung nach Prague.
Ich möchte eine Wohnung in Průhonice
Die stilvoll renovierte Wohnung 3+kk mit einer Fläche von 87 m² befindet sich in einem eleganten Gebäude aus dem Jahr 1905 in der Dittrichova ulice. Der Innenraum verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung – maßgefertigte Küche mit Bosch-Geräten, hochwertige Sanitäranlagen und erstklassige Materialien. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Vltava sowie eine umfassende Infrastruktur. Die ideale Wahl für komfortables Stadtwohnen.
Ich möchte eine Wohnung im Zentrum von Prague
Praktische Genossenschaftswohnung 1+kk mit einer Fläche von 37 m² in einem Neubau des Projekts Zahrady Gallas aus dem Jahr 2024. Sie befindet sich im 5. Stock mit Aufzug und verfügt über ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehören eine ausgestattete Küchenzeile und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. In der Umgebung ist eine umfassende Infrastruktur vorhanden.
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