Was bewegt den tschechischen Immobilienmarkt und wo lohnt es sich, in Immobilien zu investieren? Wir informieren Sie über aktuelle Entwicklungen in der Immobilienwelt.
Deloitte Property Index 2025 – Prag auf dem dritten Platz bei der geringsten Erschwinglichkeit von Wohneigentum
Der europäische Wohnungsmarkt ist weiterhin mit teuren Hypotheken, langsamem Wohnungsbau und steigenden Mieten konfrontiert. Dennoch sinkt die Nachfrage nicht – die Menschen suchen Wohnungen vor allem in Großstädten. Besonders erschwinglich ist der Erwerb von Neubauwohnungen beispielsweise im dänischen Odense oder im italienischen Turin, wo man für eine 70-m²-Wohnung etwa fünf Jahresgehälter zurücklegen muss. Am anderen Ende der Rangliste steht Amsterdam, wo mehr als fünfzehn Jahresgehälter erforderlich sind, dicht gefolgt von Athen und Prag mit einem ähnlichen Wert. Die Tschechen gehören damit weiterhin zu den Europäern, für die der Erwerb einer eigenen Wohnung am schwierigsten ist. Daher entscheiden sich die Menschen immer häufiger für eine Mietwohnung, was die Mietpreise in Prag und den Kreisstädten stark in die Höhe treibt.
Quelle: Deloitte Property Index
Audit deckte wesentliche Mängel bei der Digitalisierung des Baugenehmigungsverfahrens auf
Die Digitalisierung des Baugenehmigungsverfahrens, die die Erlangung von Genehmigungen beschleunigen und vereinfachen sollte, weist erhebliche Schwachstellen auf. Der kürzlich veröffentlichte technische Teil des Audits hat ergeben, dass wichtige Dokumentationen fehlen, das Projektmanagement mangelhaft war und die Bedürfnisse der Nutzer bei der Entwicklung außer Acht gelassen wurden. Das Portal ist kompliziert, die Schulungen unzureichend und eine Backup-Infrastruktur fehlt. Eine gute Nachricht ist laut Audit hingegen, dass das System auf modernen Technologien aufgebaut werden konnte, die künftig eine bessere Integration und Nachhaltigkeit ermöglichen. Das Ministerium für regionale Entwicklung verspricht Abhilfe: Es wurde eine neue IT-Abteilung eingerichtet, personelle Änderungen wurden vorgenommen, Anforderungen von Behördenmitarbeitern und der Öffentlichkeit werden gesammelt, und im September soll eine Konsultation mit möglichen Lieferanten stattfinden.
Quelle: MMR
