Investitionen in Mietimmobilien lohnen sich weiterhin
Die Immobilienpreise steigen bereits seit mehreren Jahren, und in naher Zukunft wird weder eine deutliche Verlangsamung noch ein Rückgang erwartet. Grundstücke und Immobilien, die vor einigen Jahren als Investition noch uninteressant waren, haben heute einen 2x höheren Wert. Angesichts der strengen Bedingungen für den Erhalt einer Hypothek stellt sich die Frage: Lohnt es sich noch?
Immobilieninvestitionen im Jahr 2022
Lohnt es sich auch im Jahr 2022, in Immobilien zu investieren? Viele Experten stellen diese Frage infrage, denn die jährliche Rendite liegt derzeit unter dem Anstieg des Preisniveaus (Inflation), sodass Immobilieninvestitionen möglicherweise nicht so attraktiv erscheinen. Wie bei allem ist es jedoch wichtig, das Thema ganzheitlich zu betrachten.
Bei Bohemian Estates befassen wir uns mit Investitionen in Immobilien und Entwicklungsprojekte sowie mit der Verwaltung von mehr als 2 000 Wohnungen im Wert von 15 Milliarden Kronen. Wir verfügen über aktuelle Daten und Erfahrung, und vereinfacht gesagt lässt sich das nicht so pauschal behaupten :).
Die Grundlage ist ein individueller Ansatz
Man kann nicht pauschal sagen, dass sich Immobilieninvestitionen lohnen oder nicht lohnen. Eine Investition zahlt sich dann aus, wenn die Immobilie für den jeweiligen Käufer geeignet ist. Jeder Fall muss individuell beurteilt werden, insbesondere mit Blick auf die finanzielle Situation, den Zustand der Immobilie und ihr Potenzial.
Vorsicht ist geboten, wenn Sie eine Immobilie zur Vermietung kaufen und planen, sie größtenteils über eine Hypothek zu finanzieren. Wenn Sie den Kauf hingegen überwiegend aus eigenen Mitteln finanzieren, ist die Situation deutlich anders und Sie können auch andere Risiken eingehen.
Bei der Auswahl einer Immobilie spielen nicht nur die Lage – in größeren Städten steigen die Mieten schneller – sondern auch die Auslastung, geeignete Mieter und der Zustand der Wohnung bei der Übergabe eine Rolle. Aus unseren Daten geht hervor, dass die von uns verwalteten Immobilien im Durchschnitt eine Auslastung von 98 % erreichen.
Insbesondere wenn Sie freies Kapital investieren, kann man sagen, dass eine Immobilieninvestition eine geeignete Möglichkeit ist, Ihr Vermögen zu vermehren und vor Inflation zu schützen. Gehen Sie stets mit größtmöglicher Umsicht vor, lassen Sie sich zu nichts drängen und ziehen Sie idealerweise Fachleute zum Kauf hinzu, die Ihnen helfen, unrentable Immobilien zu vermeiden und die passende Strategie zu wählen.
Wenn Sie den Kauf einer Anlageimmobilie erwägen, aber einen Fehlkauf befürchten, helfen wir Ihnen gerne. Kontaktieren Sie uns einfach über die Schaltfläche unten und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, bei dem wir alle Details besprechen und gemeinsam eine geeignete Investitionsmöglichkeit finden.