Garantierte Miete in Hradec Králové
Wir kümmern uns um alles – von der Mietersuche bis zur vollständigen Verwaltung Ihrer Immobilie.
✓ In 30 Sek. ausgefüllt · ✓ Antwort innerhalb von 24 Stunden
Wir überweisen die vereinbarte Miete auch dann, wenn der Mieter nicht zahlt. Ohne Ausreden, ohne Verzögerungen.
Wir erledigen alles von A bis Z – Mietersuche, Verträge, Kommunikation und Instandhaltung.
Wir garantieren, dass Sie die Wohnung in dem Zustand zurückerhalten, in dem Sie sie übergeben haben.
Geben Sie einige Angaben zu Ihrer Wohnung ein, und wir berechnen Ihnen innerhalb von 24 Stunden die Marktmiete.
Miete berechnenBenötigen Sie die Verwaltung eines Bauträgerprojekts oder mehrerer Wohnungen, oder wünschen Sie sich eine feste monatliche Miete? Wir erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot.
Durchschnittliche Mietpreise in Hradec Králové.
Durchschnittliche Miete in Hradec Králové, aktualisiert am 20. 5. 2026
| Größe | Durchschnittspreis pro m² | Durchschnittliche Monatsmiete |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 | 370 CZK/m² | 13 315 CZK |
| 2+kk, 2+1 | 303 CZK/m² | 16 670 CZK |
| 3+kk, 3+1 | 279 CZK/m² | 19 510 CZK |
| 4 und mehr Zimmer | 265 CZK/m² | 21 166 CZK |
Investitionen in Immobilien in Hradec Králové lohnen sich auch 2025/2026 weiterhin, allerdings mit gewissen Besonderheiten. Die Stadt behauptet ihre Position als einer der teuersten und stabilsten Standorte der Region. Das macht sie zu einem sicheren Hafen für eher konservative Investoren, senkt jedoch zugleich die unmittelbare Mietrendite.
Durchschnittspreis pro m²: Im Januar 2025 lag der durchschnittliche Mietpreis bei rund 251 CZK/m². Im Laufe des Jahres kam es zu einem deutlichen Sprung, und zum Jahreswechsel 2025/2026 (Januar 2026) erreichte der Preis 307 CZK/m². Dies entspricht einem massiven Anstieg von über 22 % gegenüber dem Vorjahr und liegt damit über dem landesweiten Durchschnitt.
Monatliche Miete (60 m²): Die durchschnittliche Miete für eine 60-m²-Wohnung lag Mitte 2025 bei rund 16–17 Tausend CZK, wobei die Preise in einigen Lagen und bei neueren Wohnungen noch höher waren. Kleinere Wohnungen (Einzimmerwohnungen und 1+kk), die in Hradec aufgrund der Universität stark nachgefragt sind, verteuerten sich am stärksten: von ursprünglich 8–9 Tausend (Jahr 2020) auf aktuell 12–15 Tausend CZK monatlich.
Die Höhe der garantierten Miete berechnen wir stets auf Grundlage der Marktmiete.
Durchschnittspreis pro m²: Im Dezember 2025 stieg der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen in Hradec Králové auf 88 299 CZK/m². Gegenüber Dezember 2024 (79 642 CZK/m²) entspricht dies einem Anstieg von 10,9 % gegenüber dem Vorjahr.
Durchschnittlicher Wohnungspreis: Der absolute Durchschnittspreis einer Wohnung erreichte etwa 6,5 Millionen CZK. Das entspricht einem Anstieg um ca. eine halbe Million gegenüber knapp 6 Millionen CZK ein Jahr zuvor.
Sprung gegenüber dem Vorquartal: Allein im letzten Monat des Jahres 2025 (November gegenüber Dezember) stiegen die Preise um fast 5 %, was auf eine Beschleunigung des Wachstums zum Jahresende hindeutet.
Hradec Králové ist ideal für Investoren, die Stabilität, Sicherheit und langfristiges Wertwachstum ihres Vermögens suchen. Wenn Ihr Hauptziel eine möglichst hohe unmittelbare Mietrendite (Cashflow) ist, könnten andere, günstigere Regionen vorteilhafter sein.
Quellen
Die orientierende Übersicht basiert auf der durchschnittlichen Miete in Hradec Králové in der obigen Tabelle (aktualisiert am 20. 5. 2026). Für jeden Wohnungstyp zeigen wir Ihnen, wie viel Sie von uns monatlich in den einzelnen Varianten erhalten würden. Der tatsächliche Betrag wird anhand der Marktmiete Ihrer konkreten Wohnung berechnet, die wir gemeinsam vor der Vertragsunterzeichnung vereinbaren.
| Grundriss | Durchschnittliche Miete | Ertrag (89 %) | Sicherheit (86 %) | Komfort (83 %) |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 | 13 315 CZK | 11 850 CZK | 11 451 CZK | 11 051 CZK |
| 2+kk, 2+1 | 16 670 CZK | 14 836 CZK | 14 336 CZK | 13 836 CZK |
| 3+kk, 3+1 | 19 510 CZK | 17 364 CZK | 16 779 CZK | 16 193 CZK |
Berechnung: durchschnittliche monatliche Miete × Anteil für den Eigentümer in der jeweiligen Variante, auf volle Kronen gerundet. Zahlt der Untermieter nicht, zahlen wir in allen Varianten 100 % aus. Steht die Wohnung leer, zahlen wir je nach Variante aus: Rendite den symbolischen Betrag von 1 CZK, Sicherheit 60 %, Komfort 100 %.
Wie die garantierte Miete vertraglich funktioniert, was sie genau abdeckt und welche Fragen Sie vor der Vertragsunterzeichnung stellen sollten, erläutert unser Ratgeber. Die durchschnittlichen Mieten nach Lage finden Sie in der Mietpreiskarte Hradec Králové.