Garantierte Miete in Zlín
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Wir garantieren, dass Sie die Wohnung in dem Zustand zurückerhalten, in dem Sie sie übergeben haben.
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Durchschnittliche Mietpreise in Zlín.
Durchschnittliche Miete in Zlín, aktualisiert am 20. 5. 2026
| Größe | Durchschnittspreis pro m² | Durchschnittliche Monatsmiete |
|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 | 328 CZK/m² | 11.813 CZK |
| 2+kk, 2+1 | 266 CZK/m² | 14.634 CZK |
| 3+kk, 3+1 | 244 CZK/m² | 17.047 CZK |
| 4 und mehr Zimmer | 239 CZK/m² | 19.099 CZK |
Immobilieninvestitionen in Zlín lohnen sich 2026, vor allem dank der Kombination aus steigenden Wohnungspreisen, schnell wachsenden Mieten und weiterhin vergleichsweise erschwinglichen Anschaffungskosten gegenüber Großstädten.
Zlín gehört in den vergangenen Jahren zu den Städten mit dem stärksten Mietwachstum in der Tschechischen Republik. Im August 2025 erreichte der durchschnittliche Mietpreis 313 CZK/m², was einem Anstieg von 20,8 % in den letzten drei Jahren entspricht. Aktuelle Daten (November 2025) zeigen je nach Wohnungsgrundriss eine durchschnittliche Miete von etwa 283–359 CZK/m², wobei kleinere Wohnungen (1+kk, 1+1) die höchsten Preise pro m² erzielen.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region Zlín steigt langfristig, während das Angebot stagniert. Die jüngere Generation bevorzugt die Flexibilität des Mietens gegenüber Eigentum, wodurch die Preise jährlich um 6–10 % steigen. Dies schafft stabile Bedingungen für Mieteinnahmen. Die Höhe der garantierten Miete berechnen wir stets auf Grundlage der Marktmiete.
Die Wohnungspreise in Zlín erreichten 2024/2025 historische Höchststände. Der durchschnittliche Angebotspreis liegt bei etwa 63.917 CZK/m². In den letzten drei Jahren stiegen die Preise für zum Verkauf stehende Wohnungen um 27 %, deutlich stärker als der landesweite Durchschnitt.
Einfamilienhäuser verzeichneten ein noch dynamischeres Wachstum – 2025 verteuerten sie sich im Jahresvergleich um mehr als ein Viertel, wobei der Durchschnittspreis in Zlín 42.000 CZK/m² erreichte. Experten erwarten auch 2026 ein anhaltendes Wachstum der Immobilienpreise von 5–7 % jährlich.
Zlín zählt im Jahr 2025 zu den Städten mit dem höchsten Investitionspotenzial in der Tschechischen Republik. Die Stadt überzeugt durch die Kombination aus stark steigenden Mieten (20,8 % in drei Jahren), einer soliden Wertsteigerung von Immobilien (27 % in drei Jahren bei Wohnungen) und weiterhin günstigeren Einstiegspreisen als in Prag oder Brünn.
Am vorteilhaftesten sind kleinere Wohnungen (1+kk, 1+1), die die höchste Mietrendite und die stärkste Nachfrage erzielen. Wohnungen werden in Zlín durchschnittlich innerhalb von 86 Tagen verkauft – schneller als in vielen anderen Regionen, was für die Liquidität des Marktes spricht.
Quellen
Die orientierende Übersicht basiert auf den durchschnittlichen Mieten in Zlín in der obigen Tabelle (aktualisiert am 20. 5. 2026). Für jeden Wohnungstyp zeigen wir Ihnen, welchen monatlichen Betrag Sie von uns in den einzelnen Varianten erhalten würden. Der tatsächliche Betrag wird anhand der Marktmiete Ihrer konkreten Wohnung berechnet, die wir vor Vertragsunterzeichnung gemeinsam vereinbaren.
| Grundriss | Durchschnittliche Miete | Ertrag (89 %) | Sicherheit (86 %) | Komfort (83 %) |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk, 1+1 | 11.813 CZK | 10.514 CZK | 10.159 CZK | 9.805 CZK |
| 2+kk, 2+1 | 14.634 CZK | 13.024 CZK | 12.585 CZK | 12.146 CZK |
| 3+kk, 3+1 | 17.047 CZK | 15.172 CZK | 14.660 CZK | 14.149 CZK |
Berechnung: durchschnittliche monatliche Miete × Anteil für den Eigentümer in der jeweiligen Variante, auf volle Kronen gerundet. Zahlt der Untermieter nicht, zahlen wir in allen Varianten 100 % aus. Steht die Wohnung leer, zahlen wir je nach Variante aus: Rendite den symbolischen Betrag von 1 CZK, Sicherheit 60 %, Komfort 100 %.
Wie die garantierte Miete vertraglich funktioniert, was sie genau abdeckt und worauf Sie vor der Vertragsunterzeichnung achten sollten, erläutert unser Ratgeber. Durchschnittliche Mieten nach Lage finden Sie in der Mietpreiskarte Zlín.