Question 1

Erhalte ich Miete, auch wenn die Wohnung nicht vermietet ist oder der Untermieter die Miete nicht zahlt?

Accepted Answer

Ja, in der Variante Komfort erhalten Sie nach der ersten Vermietung die volle Miete auch bei einem anschließenden Leerstand der Wohnung. Bei einer vermieteten Wohnung mit einem nicht zahlenden Mieter erhalten Sie von uns die Miete immer. Die finanziellen Risiken übernehmen wir vollständig.

Question 2

Wo sind Sie tätig?

Accepted Answer

Variante Sicherheit: Kreisstädte und Umgebung. Variante Rendite: individuell. Variante Komfort: Kreisstädte und Umgebung.

Question 3

Vermieten Sie meine Wohnung auch über Airbnb, Booking.com und ähnliche Portale?

Accepted Answer

Wir gehören zu den wenigen Immobilienverwaltungsgesellschaften in der Tschechischen Republik, die Kurzzeit-, mittelfristige und langfristige Vermietungen anbieten. Vor Beginn der Zusammenarbeit analysieren wir stets das Potenzial der Immobilie und wählen die beste Möglichkeit aus.

Question 4

Für wie lange schließen Sie einen Vertrag mit mir ab?

Accepted Answer

Den Vertrag mit dem Eigentümer schließen wir standardmäßig für 2 Jahre ab. Eine Kündigung muss 2 Monate vor Vertragsende mitgeteilt werden. Das genaue Verfahren richtet sich nach dem geschlossenen Vertrag; dies ist keine Zusage, dass Sie jederzeit mit einer zweimonatigen Kündigungsfrist aussteigen können.

Question 5

Welchen Vertrag schließen Sie mit mir ab?

Accepted Answer

Mit Immobilieneigentümern schließen wir Mietverträge ab, die eine regelmäßige Miete, eine Garantie für den Zustand der Wohnung und die vollständige Betreuung der Vermietung sicherstellen. Auf Wunsch auch einen Verwaltungsvertrag oder einen Geschäftsbesorgungsvertrag.

Question 6

Wie viel zahle ich für Ihre Dienstleistung?

Accepted Answer

Je nach gewählter Variante von 11 % bis 17 % der marktüblichen Miete. Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich eine Mietbewertung.

Question 7

Wie wählen Sie den Untermieter aus? Kann ich die Auswahl kontrollieren?

Accepted Answer

Sie haben immer das erste und das letzte Wort. Wir prüfen Interessenten in 4 Schuldnerregistern und im Strafregister.

Question 8

Wie schnell vermieten Sie meine Wohnung?

Accepted Answer

Wir vermieten die Wohnung durchschnittlich innerhalb von 27 Tagen nach der Übergabe durch den Eigentümer. Dies ist ein Durchschnittswert, keine garantierte Frist.

Question 9

In welchem Zustand geben Sie mir die Wohnung zurück?

Accepted Answer

Im ursprünglichen Zustand unter Berücksichtigung der üblichen Abnutzung. Wir kümmern uns um Reinigung, Malerarbeiten und alles Notwendige.

Question 10

Wie garantieren Sie den Zustand der Wohnung?

Accepted Answer

Mit jedem Untermieter schließen wir eine obligatorische Hausrat- und Haftpflichtversicherung ab. Schadensfälle bearbeiten wir selbst. Nach Beendigung der Zusammenarbeit geben wir die Wohnung im ursprünglichen Zustand zurück.

Question 11

Worin besteht der Unterschied zwischen einem Immobilienbüro und Bohemian Estates?

Accepted Answer

Ein Immobilienbüro sucht Mieter – danach endet seine Arbeit. Wir stehen für regelmäßige Mieteinnahmen ein und garantieren den Zustand der Wohnung.

Question 12

In welchen Städten sind Ihre Dienstleistungen verfügbar?

Accepted Answer

Unsere Verwaltungszentren befinden sich in Prag, Brno und Ostrava. Unsere Dienstleistungen bieten wir in der gesamten Tschechischen Republik an – in allen Kreisstädten sowie in der gesamten Mittelböhmischen und Südmährischen Region.

Question 13

Worin besteht der Unterschied zwischen garantierter und fester Miete?

Accepted Answer

Es handelt sich um Synonyme für dieselbe Dienstleistung, durch die Ihnen sämtliche Sorgen rund um die Vermietung erspart bleiben.

Größe	Durchschnittspreis pro m²	Durchschnittliche Monatsmiete
1+kk, 1+1	320 CZK/m²	11.534 CZK
2+kk, 2+1	274 CZK/m²	15.055 CZK
3+kk, 3+1	259 CZK/m²	18.154 CZK
4 und mehr Zimmer	239 CZK/m²	19.142 CZK

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