Vorlage eines Mietvertrags für eine Garage
…………
(dále společně jen „pronajímatel“)
a
…………
(dále společně jen „nájemce“)
uzavírají níže psaného dne, měsíce a roku
MIETVERTRAG FÜR EINE GARAGE
I. Präambel
1) Der Vermieter vermietet hiermit den Garagenstellplatz Nr. …….., Teil der Einheit Nr. …….. – Garage, gelegen im 1. Untergeschoss des Gebäudes Hausnr. …….. auf dem Grundstück Flst. Nr. …….. /nachfolgend „Garage“/, alles Katastergebiet …….., Gemeinde …….., eingetragen beim Katasteramt für …….., Katasterarbeitsstelle …….. (nachfolgend insgesamt nur „Immobilie“ oder „Stellplatz“).
II. Mietgegenstand
Der Vermieter vermietet mit diesem Vertrag (nachfolgend Vertrag) den in Art. I dieses Vertrags bezeichneten Stellplatz. Der Vermieter überlässt dem Mieter mit diesem Vertrag den betreffenden Stellplatz einschließlich seiner Ausstattung und Bestandteile zur Nutzung.
III. Mietdauer
Der Mietvertrag wird für einen bestimmten Zeitraum, nämlich vom …….. bis zum …….. (nachfolgend „Mietbeginn“) geschlossen. Der Stellplatz wurde dem Mieter vom Vermieter am …….. mit einem schriftlichen Übergabe- und Übernahmeprotokoll für den Stellplatz übergeben.
IV. Preis und Zahlungsbedingungen
Die gesamte monatliche Miete beträgt pauschal ……..,- CZK (in Worten: …….. tschechische Kronen). Die Miete ist monatlich im Voraus, jeweils bis zum 15.dne des vorhergehenden Kalendermonats, auf das Konto Nr. …….., VS: ……... fällig. Die Gesamthöhe der monatlichen abrechenbaren Gebühren beträgt …………..,- CZK (in Worten: ……..….. tschechische Kronen) und ist zusammen mit der Miete gemäß Abs.1) dieses Artikels fällig.
V. Nutzung des Mietgegenstands, Kaution, Sonstiges
Der Mieter verpflichtet sich, den Stellplatz und die Gemeinschaftsräume ordnungsgemäß und in üblicher Weise zu nutzen. Ferner verpflichtet er sich, durch sein Verhalten das nachbarschaftliche Zusammenleben nicht zu stören und die geltende Hausordnung einzuhalten. Der Mieter ist nicht berechtigt, ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters bauliche Veränderungen oder andere wesentliche Änderungen vorzunehmen. Der Mieter ist verpflichtet, den Stellplatz und dessen Zubehör in einem Zustand zu halten, der eine ordnungsgemäße Nutzung ermöglicht. Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter die vollständige und ungestörte Ausübung der mit der Nutzung des Stellplatzes verbundenen Rechte zu gewährleisten. Der Mieter führt notwendige Reparaturen bis zu einer Höhe von 2.000,- CZK (in Worten: zweitausend tschechische Kronen) auf eigene Kosten durch und trägt diese. Nach Beendigung des Mietverhältnisses übergibt der Mieter den Stellplatz in dem Zustand an den Vermieter zurück, in dem er ihn übernommen hat, unter Berücksichtigung der üblichen Abnutzung. Etwaige Schäden verpflichtet sich der Mieter, dem Vermieter innerhalb von 14 Tagen nach Beendigung des Mietverhältnisses zu ersetzen. Die Vertragsparteien vereinbaren ferner, dass der Mieter am Tag der Unterzeichnung dieses Vertrags beim Vermieter eine Kaution in Höhe von ………….…….. ,- CZK in bar hinterlegt. Diese Kaution dient zur Deckung etwaiger vom Mieter verursachter Schäden an der Immobilie. Wird die Kaution während der Mietdauer ganz oder teilweise verwendet, verpflichtet sich der Mieter, die Kaution spätestens innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Mitteilung des Vermieters über die Verwendung der Kaution zur Begleichung einer Schuld wieder auf die ursprüngliche Höhe aufzufüllen. Übergibt der Mieter dem Vermieter den Stellplatz nach Beendigung dieses Vertrags ohne Beschädigungen und ohne Mietrückstände, wird die Kaution dem Mieter in entsprechender Höhe zurückerstattet, d. h. vermindert um einen Fehlbetrag oder erhöht um ein Guthaben.
VI. Beendigung des Vertrags
Das mit diesem Vertrag vereinbarte Mietverhältnis kann beendet werden durch: schriftliche Vereinbarung beider Vertragsparteien, Ablauf der Mietdauer. Im Falle der Beendigung des Mietverhältnisses gemäß Buchstabe a) und b) ist der Mieter verpflichtet, den Mietgegenstand zu räumen und ihn dem Vermieter spätestens am Tag der Beendigung des Mietverhältnisses zu übergeben. Die Parteien haben vereinbart, dass für die Zwecke dieses Vertrags, insbesondere für die Kündigung des Mietverhältnisses, unter Zustellung einer Sendung deren Übergabe zur postalischen Beförderung als Einschreiben an die in diesem Vertrag angegebene Adresse des Mieters zu verstehen ist. Als Tag der Zustellung der Sendung gilt sodann der Tag ihrer Übergabe zur postalischen Beförderung.
VII. Weitere Vereinbarungen
Der Vertrag wird in zwei Ausfertigungen erstellt, von denen jede Vertragspartei je eine erhält. Dieser Vertrag wird am Tag seiner Unterzeichnung durch die letzte Vertragspartei gültig und wirksam. Die Parteien dieses Vertrags erklären, dass dieser Vertrag nach ihrem wahren und freien Willen, bestimmt, ernsthaft und verständlich verfasst wurde und nicht unter Zwang zu offensichtlich nachteiligen Bedingungen geschlossen wurde, zum Beweis dessen fügen sie ihre Unterschriften bei. Sofern in diesem Vertrag nichts anderes bestimmt ist, richten sich die sich daraus ergebenden Rechtsverhältnisse nach den einschlägigen Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuchs (občanský zákoník) und den einschlägigen allgemein verbindlichen Vorschriften. Der Vertrag kann nur durch schriftliche Nachträge geändert oder ergänzt werden.
In …………… am ……………
Vermieter ____________________________
Mieter _______________________________
