Pronajímáte jeden byt nebo více jednotek? Chcete mít jistotu, že vaši nájemníci budou spolehliví a že se o váš majetek bude někdo starat s maximální pečlivostí? Nabízíme správu jednotlivých bytů i celých bytových portfolií, včetně rodinných domů určených k pronájmu.
Postaráme se o obsazenost, technický stav, výběr bezproblémových nájemníků a všechny další aspekty spojené s pronájmem nemovitosti. Zajistíme efektivní správu nemovitostí i v Brně.
Aktualizováno k 1. 3. 2025
Poptat správuŘešíte správu developerského projektu, činžovního domu nebo více bytů? Vytvoříme vám nabídku na míru.
Rozlehlá oblast s různorodou zástavbou, od panelových sídlišť po rodinné domy. Oblíbená mezi mladými rodinami i seniory díky dobré občanské vybavenosti a dostupnosti do centra.
Brno-sever zahrnuje sídliště i klidnější vilové čtvrti. Nachází se zde jak starší panelové domy, tak novější rezidenční výstavba. Dobrá dostupnost do centra a široká občanská vybavenost dělají z této čtvrti atraktivní lokalitu pro různé skupiny obyvatel – od mladých rodin až po seniory. Oblast nabízí dostatek zeleně a parků, oblíbený je například Lesnický park nebo Čertova rokle. K dispozici jsou zde školy, školky, zdravotnická zařízení i obchodní centra. Dopravní spojení s ostatními částmi Brna je velmi dobré, a to jak MHD, tak autem. Ceny nájmů jsou zde příznivější než v centru, což láká především rodiny hledající klidnější prostředí se snadnou dostupností do města.
Poptávka je zde stabilní, zejména díky klidnějším rezidenčním zónám a dobré dostupnosti do centra. Výnosy z nájmu jsou průměrné až nadprůměrné, v závislosti na konkrétní lokalitě a typu nemovitosti. Celkově lze říci, že Brno-sever má rostoucí investiční potenciál.
Nevýhodou mohou být některé starší panelové domy, které potřebují rekonstrukci. Některé části mohou mít méně rozvinutou infrastrukturu.
Lokalita hraje v ceně pronájmu nemovitostí zásadní roli – ovlivňuje zájem nájemníků i návratnost investice. Každá lokalita i každá jednotlivá nemovitost má svá specifika a výhody, které pomáháme našim klientům využít na maximum.
| Velikost | Průměrná cena za m2 | Průměrný měsíční nájem |
| 1+kk, 1+1 | 419 Kč/m2 | 15 084 Kč |
| 2+kk, 2+1 | 345 Kč/m2 | 18 975 Kč |
| 3+kk, 3+1 | 309 Kč/m2 | 21 630 Kč |
| 4 a více pokojů | 304 Kč/m2 | 25 840 Kč |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF ČR.
Sever Brna je plný příležitostí, my vám ukážeme, jak je využít
Zdroje
Foto: Kirk, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons