Anforderungen an die Kurzzeitvermietung

Definition der Kurzzeitvermietung

Unter privater Beherbergung versteht man eine vorübergehende touristische Kurzzeitunterkunft in mindestens einer und höchstens vier Unterkunftseinheiten in einem Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder einem Gebäude zur Familienerholung. Darüber hinaus müssen bestimmte Vorgaben erfüllt werden.

• Abnahme des Objekts: Das für die Kurzzeitunterbringung vorgesehene Objekt muss ordnungsgemäß abgenommen sein und sämtliche Anforderungen an Wohnen und Sicherheit erfüllen.

• Eigentum am Objekt: Der Betreiber der Kurzzeitunterkunft muss Eigentümer des Objekts sein. Möchte ein Mieter eine Kurzzeitunterkunft betreiben, benötigt er die Zustimmung des Eigentümers.

Gewerbeberechtigung für den Betrieb von Kurzzeitvermietungen

Der Betrieb einer Kurzzeitvermietung erfordert eine Berechtigung im Bereich Beherbergungsdienstleistungen. Dabei handelt es sich um ein freies Gewerbe, für das keine besondere Ausbildung oder Berechtigung erforderlich ist. Die Anmeldung dieses Gewerbes ist jedoch mit einem gewissen Verwaltungsaufwand sowie der Pflicht verbunden, regelmäßig Gebühren und Steuern abzuführen – allerdings nur, wenn die Einnahmen einen festgelegten Grenzwert überschreiten.

Meldung von Ausländern

Der Betreiber einer Kurzzeitvermietung ist verpflichtet, die Aufenthalte von Ausländern im Gebiet der Tschechischen Republik regelmäßig zu melden. Konkret bedeutet dies, dass innerhalb von drei Tagen nach der Unterbringung eines Ausländers Angaben zum Aufenthalt und zur betreffenden Person schriftlich oder elektronisch der Fremdenpolizei gemeldet werden müssen. Dazu gehören die Entgegennahme des Reisedokuments der untergebrachten Person sowie das Ausfüllen und Unterzeichnen eines Anmeldeformulars.

Geplante Regulierung der Kurzzeitvermietung

Die Regulierung der Kurzzeitvermietung geht auf Beratungen der Europäischen Kommission zurück. Die Gesetzesnovelle wird voraussichtlich den Charakter dieser Art von Unterkunft näher bestimmen und Regeln für ihre Bereitstellung festlegen. Es werden verschiedene Szenarien erwogen, um die Transparenz im Bereich der privaten Beherbergung zu erhöhen.

Nach einem der vorgeschlagenen Szenarien würde jeder Betreiber eine eindeutige Registrierungsnummer erhalten, wodurch Behörden die Einhaltung der Vorschriften besser kontrollieren könnten. Werden Unstimmigkeiten festgestellt, könnten die Behörden die Gültigkeit der Registrierung aussetzen. Darüber hinaus wird eine Pflicht zur regelmäßigen Weitergabe von Daten über die Auslastung der Unterkunft diskutiert. Gleichzeitig soll die Einhaltung der Nachtruhe und der Ordnung in Gemeinschaftsbereichen strenger überwacht werden. Der genaue Wortlaut der Gesetzesnovelle ist bislang nicht bekannt, es ist jedoch sinnvoll, sich darauf vorzubereiten, damit die bevorstehende Sommersaison problemlos und ruhig verläuft.