Sorgenfreie Immobilien – das ist garantierte Miete
Trotz der detaillierten gesetzlichen Regelung im Bürgerlichen Gesetzbuch (občanský zákoník) sind Probleme bei der Vermietung von Immobilien häufig. Eigentümer von zur Vermietung bestimmten Wohnungen sehen sich oft mit Situationen konfrontiert, in denen Mieter ihre Zahlungsverpflichtungen nicht erfüllen oder die Wohnung ohne Ankündigung verlassen. Diese Situationen sind keineswegs so selten, wie es scheinen mag.
Ausfälle bei Mietzahlungen
Die Miete deckt häufig weitere finanzielle Verpflichtungen der Vermieter. Viele Menschen zahlen beispielsweise den Kredit für die Immobilie ab, die sie vermieten, oder finanzieren aus der Miete weitere Ausgaben, etwa die Gesundheitsversorgung ihrer Angehörigen. Kommt es – unabhängig vom Grund – zu Zahlungsausfällen, dauert es in der Regel mindestens zwei bis drei Monate, bis sich das Problem lösen lässt. Doch was tun Sie in dieser Zeit ohne Mieteinnahmen?
Miete – ganz gleich, was passiert
Das Märchen von der sorgenfreien Vermietung kann sich durch ähnliche Komplikationen innerhalb eines einzigen Tages wie ein Kartenhaus in Luft auflösen, und zufriedene Vermieter sind beinahe eine gefährdete Spezies. Es gibt jedoch eine Lösung: professionelle Immobilienverwaltung, konkret der Service der garantierten Miete.
Garantierte Miete
Wir haben diesen Service vor einigen Jahren als eines der ersten Unternehmen angeboten. Der Mietmarkt hat in den vergangenen Jahren turbulente Veränderungen durchlaufen. Die Menschen zogen häufig um, die Mietpreise stiegen deutlich und viele Immobilieneigentümer sahen sich mit Problemen konfrontiert. In den letzten Jahren war es nicht einfach, Vermieter zu sein. Als Reaktion auf diese Herausforderungen wollten wir unseren Kunden, die Sicherheit durch ein regelmäßiges Einkommen suchten, einen Service anbieten, der ihre Probleme löst.
Professionelle Verwaltung von Mietimmobilien
Als Kapitalanlage zur Vermietung bestimmte Wohnungen sind ein sehr attraktives Investitionsobjekt, und wir möchten Sie keinesfalls von ihrem Kauf abhalten. Es ist jedoch wichtig, sich bewusst zu machen, dass mit der Vermietung bestimmte Sorgen verbunden sind. Diese muss der Immobilieneigentümer jedoch nicht unbedingt selbst lösen. Ein Verwaltungsunternehmen kann diese Aufgaben übernehmen und gegen eine im Voraus festgelegte Gebühr nahezu alle Probleme beseitigen, die mit der Vermietung einer Immobilie verbunden sind. Professionelle Unternehmen garantieren zudem die Rückgabe der Immobilie im ursprünglichen Zustand, sodass Eigentümer auch keine potenziellen Mieter fürchten müssen, die dazu neigen könnten, die Wohnung zu beschädigen. Während der gesamten Vertragslaufzeit werden außerdem alle notwendigen Reparaturen und Wartungsarbeiten sichergestellt; selbstverständlich gehören auch die Verwaltung der Miete und Zahlungsaufforderungen dazu.
Für wen eignet sich der Service der garantierten Miete?
Garantierte Miete ist ideal für alle, die regelmäßig und sorgenfrei Miete erhalten möchten, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen. Sie eignet sich für alle, die sich vor instabilen Mieteinnahmen sorgen oder in der Vergangenheit schlechte Erfahrungen mit Mietern gemacht haben. Die Sicherung eines regelmäßigen Einkommens, unabhängig davon, ob die Immobilie vermietet ist oder der Mieter zahlt, bietet Immobilieneigentümern Ruhe und finanzielle Sicherheit. Besonders vorteilhaft ist dies beispielsweise für Eigentümer, die ihre Wohnung über eine Hypothek finanzieren, welche durch die Mieteinnahmen gedeckt wird.
Was kostet die garantierte Miete?
Der Preis für den Service wird auf Grundlage einer Besichtigung festgelegt, bei der die Höhe der marktüblichen Miete bestimmt wird. Von diesem Betrag werden anschließend 15 % abgezogen; den verbleibenden Betrag garantieren wir dem Eigentümer jeden Monat, unabhängig davon, ob die Wohnung leer steht oder der Mieter nicht zahlt.