Neuigkeiten vom Immobilienmarkt Oktober 2025

Im heutigen Artikel präsentieren wir Ihnen

• Aktuelle Anzahl der Zwangsvollstreckungen,
• die neuesten Markttrends und Prognosen,
• Tipps zu interessanten Immobilien.

Nachstehend können Sie vergleichen, zu welchen Preisen Wohnungen unterschiedlicher Größen und in verschiedenen Lagen derzeit vermietet werden. Die Preise sind Richtwerte; selbstverständlich hängt es immer von der jeweiligen Immobilie ab. Diese Zahlen entsprechen üblichen Wohnungen in Neubauten.

Immobilieneigentümer sorgen sich zu Recht vor zahlungsunfähigen Mietern. Werfen Sie einen Blick auf die Zwangsvollstreckungsstatistiken, die klare Zahlen liefern. Unser Unternehmen überprüft alle Mieter in mehreren Schuldnerregistern. Wir tun alles dafür, problematische Mieter zu vermeiden. 

Anzahl der Zwangsvollstreckungen gegen natürliche Personen: 3 097 596 
Gesamtzahl der natürlichen Personen in Zwangsvollstreckung:  601 561 
Durchschnittliche Anzahl der Zwangsvollstreckungen pro verpflichteter natürlicher Person: 5,15 

Quelle: Exekutorská komora České republiky

Was bewegt den tschechischen Immobilienmarkt und wo lohnt es sich, in Immobilien zu investieren? Wir informieren Sie über aktuelle Entwicklungen in der Immobilienwelt. 

Schnelle Räumung säumiger Mieter: neuer Räumungsbefehl

Säumige Mieter stellen das größte Risiko für Wohnungseigentümer dar. Der Vermieter verliert nicht nur Geld, sondern kann über Monate hinweg auch nicht über sein eigenes Eigentum verfügen. Genau deshalb haben die Gesetzgeber eine Neuerung eingeführt – den Räumungsbefehl, der den Weg zur Räumung eines Mieters vereinfacht und beschleunigt. Gemäß der durch Gesetz Nr. 176/2025 Sb. verabschiedeten Novelle der Zivilprozessordnung soll diese Änderung ab dem 1. Januar 2026 in Kraft treten. Der Räumungsbefehl funktioniert ähnlich wie ein Zahlungsbefehl. Das Gericht kann ohne Anberaumung einer Verhandlung entscheiden – also schnell und ausschließlich auf Grundlage schriftlicher Beweise. Für Wohnungseigentümer ist dies ein wesentlicher Fortschritt. Bisher war eine gerichtliche Räumung ein langwieriger Prozess. Mit dem Räumungsbefehl wird das gesamte Verfahren deutlich verkürzt. Es genügt, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen (Mietvertrag, Kündigung, Aufforderung zur Räumung), und das Gericht kann einen Befehl erlassen, mit dem dem Mieter auferlegt wird, die Wohnung innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung zu räumen oder innerhalb derselben Frist Widerspruch einzulegen. Hier liegt die entscheidende Änderung: Legt der Mieter keinen Widerspruch ein, wird der Befehl rechtskräftig und vollstreckbar. Der Vermieter kann dann unmittelbar einen Gerichtsvollzieher mit der Räumung der Wohnung beauftragen – ohne langwieriges Gerichtsverfahren.

Quelle: Gesetz Nr. 176/2025 Sb.

Der Hypothekenmarkt feiert sein 30-jähriges Bestehen und das Interesse lässt nicht nach: 18 % der Tschechen planen, innerhalb von zwei Jahren eine Hypothek aufzunehmen

Laut einer Umfrage des Tschechischen Bankenverbands haben derzeit etwa 18 % der Tschechen eine Hypothek, und derselbe Anteil plant, innerhalb von zwei Jahren eine Hypothek abzuschließen. Von denjenigen, die ihre Hypothek bereits abbezahlen, will etwa die Hälfte in den kommenden zwei Jahren deren Konditionen ändern – am häufigsten bei der Zinsbindungsanpassung oder beim Wechsel zu einer anderen Bank mit günstigeren Konditionen. Der Hypothekenmarkt in der Tschechischen Republik feiert in diesem Jahr sein 30-jähriges Bestehen. In dieser Zeit wurden rund 1,5 Millionen Hypothekendarlehen mit einem Gesamtvolumen von mehr als 3,1 Billionen CZK abgeschlossen. An das dreißigjährige Jubiläum des Hypothekenmarkts erinnert die Fachkonferenz „30 let hypoték“, die am 14. Oktober im Sitz der Tschechischen Nationalbank in Prague stattfindet. Die Veranstaltung bietet nicht nur einen Rückblick auf die Entwicklung von Hypotheken in Tschechien, sondern auch eine Diskussion über aktuelle Trends, Herausforderungen und die zukünftige Ausrichtung der Hypothekenfinanzierung.

Quelle: ČBA

Exklusives Wohnen und zugleich eine interessante Investitionsmöglichkeit. Wir bieten Ihnen einzigartige Immobilien, die eine attraktive Lage und Investitionspotenzial vereinen.  

Einfamilienhaus in Louňovice, nahe Prague

Wir bieten ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160 m² auf einem 554 m² großen Grundstück in der ruhigen Gemeinde Louňovice – nur wenige Minuten von Říčany entfernt. Das Haus ist zeitlos gestaltet und legt den Schwerpunkt auf Funktionalität, hochwertige Materialien und natürliches Licht. Die Raumaufteilung 6+kk bietet ausreichend Platz für die Familie und Gäste. Den Innenbereich können Sie nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestalten, beispielsweise bei der Auswahl von Böden, Fliesen oder der Badausstattung. Der offene Wohnbereich mit Küche schließt direkt an eine zur Gartenseite ausgerichtete Terrasse an. Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die den Komfort modernen Wohnens mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.

Ich möchte ein Einfamilienhaus

Parkhotel Golf in Mariánské Lázně

Ein einzigartiges Angebot für Investoren und Unternehmer im Hotelgewerbe. Das Parkhotel Golf, ein ikonisches Vier-Sterne-Hotel in Mariánské Lázně, bietet eine exklusive Verbindung aus Geschichte, Eleganz und modernem Komfort. Das Hotel liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet Slavkovský les, nur 2 km von der Kurkolonnade entfernt. Das Hotel verfügt über 28 komfortable Doppelzimmer und 2 Apartments.

Das Ambiente wird durch ein stilvolles französisches Restaurant, ein Café und eine Weinbar abgerundet, die sich ideal für gesellschaftliche Veranstaltungen, Hochzeiten oder Firmentreffen eignen. Die weitläufigen Grundstücke mit einer Fläche von 4,7 ha bieten nicht nur einen wunderschönen Blick auf den Golfplatz, sondern auch Raum für eine weitere Entwicklung. Zum Hotel gehört ein modernes Wellnesszentrum – ein Kurbetrieb unter ärztlicher Aufsicht, ein Innenpool, eine Sauna, ein Dampfbad und ein Solarium. Das Parkhotel Golf verfügt über einen starken Kundenstamm und einen über Jahrzehnte aufgebauten Ruf. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein etabliertes Unternehmen in einer der meistbesuchten Kurstädte Europas zu erwerben.

Ich interessiere mich für das Hotel

Elegante Wohnung 3+kk im Projekt Kratochvíle Stochovská, Prag 6

Wir bieten eine geräumige und helle Wohnung 3+kk mit einer Fläche von 86 m² und Balkon im prestigeträchtigen Projekt Kratochvíle Stochovská zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines modernen Niedrigenergiehauses in einem ruhigen Teil von Prag 6 – Ruzyně, mit hervorragender Anbindung an das Zentrum und den Flughafen. Die Innenausstattung der Wohnung überzeugt durch ihren hohen Standard – Holzböden, Aluminiumfenster mit Dreifach-Isolierverglasung und ein Designerbad. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Küchenzeile, der fließend in den zum Grünen ausgerichteten Balkon übergeht. Die Wohnanlage ist eingezäunt und ausschließlich für Bewohner zugänglich, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Ihr überschaubarer Charakter schafft eine freundliche Gemeinschaft, während die Lage eine vollständige Infrastruktur bietet – Schulen, Geschäfte, Sportanlagen und Parks. Die ideale Wahl für alle, die modernes städtisches Wohnen mit sämtlichem Komfort suchen.

Ich möchte eine moderne Wohnung