Die professionelle Verwaltung von Mietimmobilien verzeichnet einen wachsenden Trend
Mit dem wachsenden Trend zu Anlageimmobilien und den Preissteigerungen der vergangenen Jahre steigt auch die Nachfrage nach professioneller Immobilienverwaltung. Was umfasst dieser Service und wie viel kostet er?
Vermietungsverwaltung auch für einzelne Wohnungen
Die professionelle Immobilienverwaltung, die früher häufig vor allem von Wohnungsgenossenschaften genutzt wurde, ist heute auch für private Eigentümer attraktiv, die eine Immobilie als Kapitalanlage erworben haben. Professionelle Verwalter kümmern sich um sämtliche administrativen, rechtlichen und technischen Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Vermietung. Das entlastet die Immobilienbesitzer und spart ihnen viel Zeit. Darüber hinaus können sie dank ihrer Fachkenntnisse und Branchenerfahrung die Mieterträge maximieren.
Über Bohemian Estates
Bohemian Estates ist seit 2006 auf die Verwaltung von Mietimmobilien spezialisiert und verwaltet derzeit mehr als 2.000 Wohnungen in Böhmen und im Ausland im Wert von 15 Milliarden Kronen. Die Unternehmensstatistiken zeigen, dass professionell verwaltete Immobilien zu bis zu 98 % vermietet sind. Bohemian Estates bietet ein breites Leistungsspektrum, darunter die Überwachung von Mietverträgen, die rechtliche Optimierung von Verträgen, den Einzug der Miete, die Übernahme und Übergabe der Immobilie, die Kommunikation mit Mietern, die Sicherstellung von Zahlungen und Nebenkostenabrechnungen, die technische Instandhaltung sowie eine 24-Stunden-Hotline für Mieter in Notfällen. Immobilienbesitzer müssen sich somit um nichts kümmern.
Mietgarantie
Eine der Möglichkeiten ist der Service der garantierten Miete, der Eigentümer von allen mit der Vermietung verbundenen Aufgaben entlastet und ihnen zugleich regelmäßige Einnahmen garantiert – auch bei zahlungsunfähigen Mietern oder Leerstand der Immobilie. Dieser Service umfasst die Rückgabe der Immobilie im ursprünglichen Zustand, erforderliche Reparaturen und Instandhaltung, den Einzug der Miete sowie die Inserierung der Immobilie. Er eignet sich für alle, die regelmäßig und sorgenfrei Mieteinnahmen erhalten möchten.
Der Preis der garantierten Miete leitet sich von der Marktmiete ab und wird nach der Besichtigung der Immobilie festgelegt. Den vereinbarten Betrag erhalten die Eigentümer regelmäßig auf ihr Konto – ganz gleich, was passiert. Einen neuen Mieter finden wir im Durchschnitt innerhalb von zwei Wochen und prüfen ihn im Schuldnerregister, wodurch das Risiko von Zahlungsausfällen minimiert wird. Im Rahmen der garantierten Miete ist die Miete jedoch unabhängig von diesen Umständen garantiert.