Risiken beim Immobilienkauf

Immobilien als sichere Investition

Der Kauf einer Immobilie gehört zu den sichersten Investitionen. Eine Immobilie gewinnt mit der Zeit an Wert – im Gegensatz zu Geld auf einem Konto, das der Inflation unterliegt und an Wert verliert. Darüber hinaus haben Wohnungen und Häuser auch einen praktischen Nutzwert: Vereinfacht gesagt, steigt der Wert des in einer Immobilie angelegten Geldes, während Sie diese gleichzeitig selbst bewohnen oder an andere Personen vermieten können. Immobilien dienen in erster Linie dem Wohnen, und danach besteht langfristig eine sehr stabile Nachfrage. Auch eine Veräußerung der Immobilie ist jederzeit problemlos möglich, wenn Sie Liquidität benötigen.

Wo Sie interessante Anlageimmobilien finden

Die Frage bleibt, wie sich eine interessante Investitionsmöglichkeit finden lässt. Eine Möglichkeit besteht darin, stunden- und tagelang Inseratsportale zu verfolgen und darauf zu hoffen, zur richtigen Zeit auf ein interessantes Angebot zu stoßen. Diese Methode erfordert jedoch nicht nur Glück, sondern auch solide technische und rechtliche Kenntnisse sowie Erfahrung in Geschäftsverhandlungen. Andernfalls besteht das Risiko, Ihr Geld nicht besonders vorteilhaft zu investieren.

Wer zuerst kommt, mahlt zuerst

An guten Immobilien besteht großes Interesse, daher hat derjenige einen Vorteil, der als Erster davon erfährt. Unser BES-System garantiert Ihnen einen zeitlichen Vorsprung: Es durchsucht rund um die Uhr sämtliche Immobilienanzeigen im tschechischen Internet – von Immobilienbüros und Projektentwicklern über Eigentümer und Auktionen bis hin zu nicht öffentlichen Angeboten – und gleicht die Angebote mit den angegebenen Anforderungen ab. Dadurch erhalten Kaufinteressenten exklusiven Zugang zu sogenannten Off-Market-Angeboten.

Unterschätzen Sie die Risiken beim Immobilienkauf nicht

Beim Kauf einer Immobilie lauern verschiedene Risiken, die Sie viel Zeit, Nerven und im schlimmsten Fall auch finanzielle Verluste kosten können.

Wie lassen sie sich minimieren?

• Lassen Sie sich nicht von Verkäufern unter Druck setzen.

• Bewahren Sie einen kühlen Kopf und gehen Sie den Kauf rational an.

• Prüfen Sie jede ins Auge gefasste Immobilie gründlich, damit Sie kein belastetes Eigentum erwerben, beispielsweise mit Zwangsvollstreckungen, ungeklärten Dienstbarkeiten oder unklaren Eigentumsverhältnissen.

• Prüfen Sie den Zustand des Gebäudes und stellen Sie fest, ob kostspielige Reparaturen erforderlich sind, die die Gesamtkosten der Immobilie deutlich erhöhen könnten.

• Ziehen Sie einen qualifizierten Experten wie einen Bauingenieur oder Architekten hinzu, der den technischen Zustand der Immobilie prüft, damit Sie möglichen versteckten Mängeln vorbeugen.

• Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für eine persönliche Besichtigung der Immobilie.

• Vergessen Sie nicht, Fragen zu stellen; schreiben Sie sie ruhig im Voraus auf, damit Sie nichts vergessen.

• Nehmen Sie sich Zeit zum Überlegen und schaffen Sie Spielraum für Preisverhandlungen.

Professionelle Begleitung beim Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt im Leben, muss aber nicht langwierig, anspruchsvoll und kompliziert sein, wenn Sie jemanden an Ihrer Seite haben, der Erfahrung in diesem Bereich besitzt. Wir bieten einen umfassenden Service, der sich von Anfang bis Ende um einen vorteilhaften Immobilienkauf kümmert und Ihnen Zeit, Energie und Geld spart. Wir suchen passende Immobilien entsprechend Ihren Anforderungen, prüfen sie rechtlich und technisch und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess. Für erfolgreiche Preisverhandlungen nutzen wir belastbare Daten aus Audits, Preislandkarten gemäß dem Grundbuch (katastr nemovitostí) sowie sechzehn Jahre unserer Erfahrung. So erhalten Sie die Sicherheit, für Ihr Geld eine wertgerechte Immobilie zu erwerben.