Verwaltung einer Anlagewohnung
Mieteinnahmen zu erhalten ist prima – bis in der Wohnung etwas kaputtgeht, die Mieter kündigen oder Probleme mit der Mietzahlung haben. Dann erwarten den Vermieter die Aufteilung der Kosten für Dienstleistungen und Energie, die Teilnahme an Sitzungen der Eigentümergemeinschaft, das Ausfüllen der Steuererklärung, der Abschluss einer Versicherung und weitere administrative Pflichten. Plötzlich steht der Immobilieneigentümer vor vielen Aufgaben, die ihm keine Freude bereiten, mit denen er sich nicht auskennt und für die ihm nicht genügend Zeit bleibt.
Sicherheit eines stabilen Einkommens
Wenn Sie sich auf ein stabiles monatliches Einkommen aus der Vermietung verlassen und keine Sorge haben möchten, dass Mieter keine Miete mehr zahlen oder ausziehen, steht Ihnen ein Service zur vollständigen Verwaltung von Wohneinheiten mit garantierter Miete zur Verfügung, die Sie unabhängig von der Belegung der Immobilie erhalten. Als eines der wenigen Immobilienbüros auf dem tschechischen Markt bieten wir professionelle Wohnungsverwaltung an. Wir verbinden Immobiliendienstleistungen, Beratung, Rechtsservice und technische Unterstützung. Wir überprüfen jeden Mieter im Schuldnerregister, wodurch das Risiko von Zahlungsausfällen oder problematischen Mietern minimiert wird. Für unsere Kunden sichern wir zudem garantierte Mieteinnahmen.
So funktioniert der Service
Professionelle Verwalter kümmern sich um alle Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Vermietung und Verwaltung der Wohnung, einschließlich der Kommunikation mit Mietern, Energieversorgern, Behörden und Handwerkern. Ihre persönliche Administratorin übernimmt die gesamte Kommunikation mit Mietern und Handwerkern, überwacht die Gültigkeit der Mietverträge und erstellt Nebenkostenabrechnungen, Unterlagen für die Buchhaltung usw. Die Immobilienabteilung kümmert sich um die Suche nach neuen Mietern, Besichtigungen mit Interessenten, die Wohnungsübergabe, die Vertragsunterzeichnung usw.
Warum sich die Investition in eine professionelle Immobilienverwaltung lohnt
Für die Dienstleistungen werden zehn Prozent der eingezogenen monatlichen Miete berechnet. Dennoch können Sie mehr verdienen, als wenn Sie die Wohnung selbst verwalten würden. Immobilieninvestitionen in unserem Portfolio erzielen Renditen von bis zu 7 % jährlich, was deutlich mehr ist als die durchschnittliche Rendite aus der Vermietung einer Anlagewohnung von rund 3–4 % jährlich. Zudem steigt der Wertzuwachs der Investition mit der Zeit, weshalb wir eine durchschnittliche jährliche Gesamtrendite von 9,7 % erreichen.
Wenn Sie eine Immobilieninvestition erwägen, ist es wichtig, alle Vor- und Nachteile abzuwägen und eine geeignete Anlagestrategie zu wählen. Wir helfen Ihnen gerne dabei, sämtliche Aspekte Ihrer Investition zu bewerten.