Wohnungsverwaltung – erleichtern Sie sich das Leben und vermieten Sie sorgenfrei
Mieteinnahmen können großartig sein, solange in der Wohnung nichts kaputtgeht, die Mieter nicht ausziehen oder ihre Miete nicht zahlen. Wenn dann noch die Aufteilung der Nebenkosten, Versammlungen der Eigentümergemeinschaft (SVJ), Steuererklärungen, Versicherungen und weitere Pflichten hinzukommen, sieht sich der Eigentümer plötzlich mit einer Flut von Aufgaben konfrontiert, die ihm keinen Spaß machen und für die er keine Zeit hat. Die Lösung ist jedoch einfach: professionelle Immobilienverwaltung. Dank effizienterer Verwaltung und dem Fachwissen von Experten trägt sich eine solche Dienstleistung praktisch selbst.
Vermieter in Vollzeit
Gehen Sie einer Vollzeitbeschäftigung nach, haben Sie zu Hause und bei der Arbeit alle Hände voll zu tun und besitzen zudem eine Immobilie? Vielleicht haben Sie sich schon einmal vorgestellt, wie großartig es wäre, sich nicht um Ihre Immobilie kümmern zu müssen und einfach regelmäßig monatliche Einnahmen ohne Sorgen zu erhalten. Das ist nicht nur ein Traum – lassen Sie sich von der Strategie erfolgreicher Vermieter inspirieren, die Wohnungen vermieten und dabei keine Zeit mit deren Betreuung verlieren.
Ein zahlender Mieter – der Grundstein des Erfolgs
Ein zuverlässiger Mieter spielt eine wichtige Rolle. Der Erfolg einer Investition hängt nicht nur von Ihren Fähigkeiten bei der Betreuung der Immobilie ab, sondern auch vom unvorhersehbaren menschlichen Faktor – den Mietern. Wenn Sie nicht ausreichend vorsichtig sind, kann es passieren, dass Sie einen zahlungsunfähigen Mieter in die Wohnung einziehen lassen. In diesem Fall kann es lange dauern, einen solchen Mieter aus der Wohnung zu bekommen, und in dieser Zeit verlieren Sie Mieteinnahmen. Auch beim plötzlichen Auszug eines Mieters kann ein Leerstand entstehen, bis Sie einen neuen Mieter finden, und auch in dieser Zwischenzeit verlieren Sie Einnahmen. Der Service der professionellen Immobilienverwaltung hilft Ihnen bei diesen Problemen.
So funktioniert professionelle Immobilienverwaltung
Wir übernehmen für unsere Kunden sämtliche Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Vermietung und Verwaltung einer Wohnung. Ihre persönliche Verwalterin kümmert sich um die Kommunikation mit Mietern, Energieversorgern, Behörden und Handwerkern. Wir überwachen die Gültigkeit der Mietverträge und finden rechtzeitig neue Mieter, damit die Wohnung stets vermietet ist. Im Rahmen der Verwaltung von Wohneinheiten bezahlen wir Nebenkostenvorauszahlungen, kontrollieren, ob die Miete rechtzeitig eingegangen ist, versenden bei Bedarf Mahnungen und erstellen für die Mieter die Nebenkostenabrechnung. Den Nettogewinn überweisen wir anschließend auf Ihr Konto. Einen Überblick darüber, welche Einnahmen Ihre Wohnung erzielt, erhalten Sie einfach in unserem Online-System, das Ihnen 24/7 zur Verfügung steht.